根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)，2018年12月12日當天，青島房產(chǎn)成交量如下：

貝殼找房小助手觀點：

1. 12日的新房總成交量、總成交面積均比11日有所下降，但短期變動不代表整體趨勢。

2. 盡管新房總成交量下降，但主要原因是即墨區(qū)的成交量下滑較大，從11日的124套降至42套。此外，城陽區(qū)成交總量也略有下降，從85套降至69套。

3. 除了即墨和城陽兩區(qū)，其他各區(qū)的成交量普遍有小幅度上升。其中新房置業(yè)熱度較高的區(qū)域為黃島、城陽、膠州、即墨四地。

4. 市內(nèi)四區(qū)的新房成交總量中，非住宅產(chǎn)權(quán)房源所占比例比較高。

5. 八卦一下，從數(shù)據(jù)可以看出，12日市南區(qū)成交了一套319.75平方米的新房住宅，正趕上雙12，這位買家剁手剁得有點兒壕啊。

貝殼找房小助手觀點：

1. 整體而言，12日二手房成交總量略有下降，各區(qū)成交量有增有減，分布均勻，但短期變動不代表整體趨勢。

2. 膠州12日二手房成交0套，但新房成交量117套。

3. 與新房數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn)，市南、市北、李滄三地的二手房置業(yè)熱度要高于新房，其他幾區(qū)反之。

4. 12日李滄區(qū)的二手房成交總量中，非住宅產(chǎn)權(quán)的房源所占比例較高。

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