不知不覺，2018收官在即！

對于買房人來說，這一年，買到心滿意足的房子，我幸；未能將房屋收入囊中者，必將投入到又一年的看房大軍中！

小編梳理發(fā)現(xiàn)，近期，青島一大波新盤醞釀入市，案名已經(jīng)確定，而不管是從物業(yè)類別還是區(qū)域來看，也是跨度極廣，有計劃的朋友不妨關(guān)注下了。

主城區(qū)純新盤略少 主要集中在嶗山區(qū)

目前市內(nèi)四區(qū)的純新盤并不算特別多，基本以老項目陸續(xù)推新為主。

而據(jù)目前的數(shù)據(jù)來看，新盤以嶗山區(qū)的中高端項目居多，類似亮相已久還未有進入實際銷售節(jié)點的銀豐·玖璽城、佳源華府、海爾地產(chǎn)翡翠云城。

當然，海信北澗山居算是純新盤，規(guī)劃剛剛公示不久，案名便已經(jīng)確定，節(jié)奏還是比較強勁的。

融創(chuàng)金地保利扎堆深耕西海岸 新項目層出不窮

比起市內(nèi)四區(qū)的寸土寸金，西海岸的新項目明顯來的更猛烈一些。

1融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)47萬㎡地塊雄踞藏馬山

12月17日，青島市規(guī)劃局黃島分局公布了融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)4宗地規(guī)劃方案批前公示，該4宗地于2018年10月10日競得，4宗地總占地面積469440㎡，3宗為商務(wù)辦公，占地面積423537㎡。

這也是融創(chuàng)西海岸繼維多利亞灣、東方影都后的另一個全新項目，中式合院，概念意境都很棒，但是購房者買不買單，需要時間的驗證！

2保利倆限價項目案名公示，價格略誘人

保利源誠領(lǐng)秀海、保利源誠領(lǐng)秀山是保利西海岸近期最新案名公示的兩個項目。

其中前灣港路項目為保利源誠領(lǐng)秀山，泰山路項目為保利源誠領(lǐng)秀海。

這兩個項目是今年下半年保利通過股權(quán)質(zhì)押方式獲得，其中保利源誠領(lǐng)秀�？拷�保利海上羅蘭，毛坯銷售限價11000元/㎡，在片區(qū)內(nèi)搭配保利的品牌，價格略誘人。

但是，是不是會再現(xiàn)上半年憑海臨風萬人搶房的場面，天時地利人和都很重要！

3信達金地藍庭毛坯限價15383.5/平 周邊項目環(huán)伺競爭激烈

12月17日，青島市規(guī)劃局黃島分局公示了信達金地·藍庭項目的規(guī)劃許可批前公示，地塊位于昆侖山路東、峨眉山路以西及錢塘江路南，占地面積53485㎡，將建設(shè)8棟住宅高層（5棟33F+3棟27F）,根據(jù)當時地塊出讓的條件，銷售毛坯限價15383.5元/㎡。

而在項目所在的片區(qū)，昆侖首府、長江瑞城、瑜公館、金地禹州江山藝境等項目環(huán)伺，競爭小激烈。項目的業(yè)態(tài)定位有一定差別，雖然時機很重要，但在現(xiàn)如今的樓市環(huán)境，性價比應(yīng)該是亙古不變的制勝砝碼。

4金沙灘黃金地段添新盤中和金岸 商業(yè)為主

金沙灘附近的房子，豪宅居多，畢竟稀缺的景觀資源不是每個項目都能在家隔著窗戶就能配套享受到的。所以金沙灘的房子，無疑自帶金屬光環(huán)，“貴”！

該項目從南至北品字形布置五棟5層樓，其中1-4#樓為商業(yè)辦公樓，5#樓西側(cè)半棟樓為餐飲住宿，東側(cè)半棟為商業(yè)辦公。

膠州供貨量已然不少 新盤仍有露角

12月25日，15家房企瓜分膠州16宗土地，歷時5個多小時。天泰115輪競拍搶奪中宋路地塊，16宗地共計拍出約13.56億元。

前有經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、少海片區(qū)、空港新區(qū)的大批量供應(yīng)，此次地塊的密集供應(yīng)，也讓人對膠州市場產(chǎn)生了無限遐想。

當然，新盤依舊勢如破竹，不斷涌現(xiàn)。

1膠州新城區(qū)新盤保利云禧項目正式亮相

目前項目售樓處在建中。據(jù)了解，項目計劃明年三月份首開，首開1-8#。項目產(chǎn)品涵蓋10-14層，洋房10-11層，小高14層， 125平、129平、140平戶型， 帶裝修，價格待定。

2越秀近郊再布子，鉑悅府正式亮相

繼李滄星匯藍灣、西海岸臻悅府項目之后，越秀在青島市場“沉寂”了一段時間，一直到膠州項目正式亮相。

中高端定位，31棟樓座，5棟洋房（11-13層）、9棟小高（18層），19棟疊拼（4層），共計約1100套。

當然，除了品牌地產(chǎn)之外，也有諸如新源上城明珠、金墨華府等新項目規(guī)劃亮相。

即墨城陽區(qū)雖也陸續(xù)有地塊供貨，但近期的項目亮相節(jié)奏并未十分密集，在此不一一展示。

注：以上原創(chuàng)內(nèi)容供參考，僅為近期公示亮相的新盤梳理，后期會陸續(xù)更新，也歡迎大家及時爆料完善。轉(zhuǎn)載請注明來源。

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