今日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布

70個(gè)大中城市房價(jià)最新數(shù)據(jù)

數(shù)據(jù)顯示

剛剛過去的2018年最后一個(gè)月

青島二手房房價(jià)環(huán)比下跌0.5%

小編查閱數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)這也是

這兩年以來

青島二手房房價(jià)

首次出現(xiàn)環(huán)比下跌

青島二手房房價(jià)下跌

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。從環(huán)比來看，2018年12月，青島新房二手房價(jià)格漲跌互現(xiàn)，其中新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，二手住宅銷售價(jià)格則環(huán)比下跌0.5%。

小編查閱數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，這是自2017年1月以來，青島住宅（含新建商品住宅和二手住宅）價(jià)格第一次出現(xiàn)環(huán)比下跌。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房價(jià)指數(shù)調(diào)查范圍包括全國70個(gè)大中城市的市轄區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，2018年12月，一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價(jià)格有所上漲，二三線城市則繼續(xù)保持穩(wěn)定。

大面積住宅價(jià)格漲跌幅度相對更大

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

具體到青島，2018年12月，青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，漲幅較上月縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源漲幅分別為0.9%、1.4%和1.2%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，而上月則為環(huán)比上漲0.7%。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源跌幅分別為0.3%、0.5%和0.7%。受新房價(jià)格漲幅收窄和二手房價(jià)格下跌影響，2018年12月青島新房二手房銷售價(jià)格指數(shù)定基（以2015年水平為100）分別停留在133.4和133.5，在18個(gè)副省級以上城市中位于第12位和第10位。

專業(yè)機(jī)構(gòu)：今年青島住宅市場進(jìn)入

深度調(diào)整期

伴隨著房價(jià)指數(shù)的發(fā)布，2018年青島樓市正式落下大幕。作為房地產(chǎn)市場深入推進(jìn)調(diào)控的一年，2018年青島新房二手房成交均較上一年有所下降。

根據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，全年新房共計(jì)成交168515套（含住宅成交154115套），同比2017年下降11.26%；成交面積18650283.17平方米，同比2017年下降8.41%。具體到月份，4月、11月是青島全年新房銷售量的高點(diǎn)，而傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”則出現(xiàn)了較為少見的低谷時(shí)期，成為除農(nóng)歷新年2月份外，新房成交量最低的月份。其他月份，新房成交量均保持在9000-14000套的銷售量。

二手房共計(jì)成交54033套，同比2017年下降22.8%；成交面積4941069.1平方米，比2017年下跌22.5%。其中，二手住宅全年成交48946套，成交面積4257632.41平方米。

2019年的島城樓市將如何走向？仲量聯(lián)行日前發(fā)布《2018年青島房地產(chǎn)市場回顧及2019年展望》，對住宅市場前景，該報(bào)告預(yù)計(jì)2019年青島住宅市場將進(jìn)入深度調(diào)整期。伴隨著2018年年末其他城市政策松綁的信號，不排除2019年市場對房價(jià)看漲情緒的升溫。

參考以往房價(jià)走勢，綜合考慮目前的土地市場、開發(fā)商融資環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)背景等多因素影響，預(yù)計(jì)青島高端住宅市場在一到兩年內(nèi)價(jià)格水平可能出現(xiàn)小幅震蕩，但整體表現(xiàn)穩(wěn)定。

除了大家關(guān)心的房價(jià)以外

青島一批回遷房、棚改項(xiàng)目

也正在順利推進(jìn)

↓↓↓

市南南島組團(tuán)項(xiàng)目完成選房定位

近期，市南區(qū)順利完成安置南島組團(tuán)地塊多個(gè)拆遷項(xiàng)目300余戶居民選房定位工作。該地塊安置房源位于團(tuán)島三路4號1號樓、2號樓，由青島市南投資有限公司開發(fā)建設(shè)。下一步，市南區(qū)將加快推進(jìn)安置房屋交付等后續(xù)工作，居民的居住條件、生活環(huán)境將得到改善提升。

西海岸陳家莊等改造項(xiàng)目抓鬮分房

港頭李、陳家莊社區(qū)為2015年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，位于西海岸新區(qū)前灣港路北側(cè)，奮進(jìn)路東側(cè)，共安置港頭李、陳家莊2個(gè)社區(qū)。項(xiàng)目總投資9.4億元，占地面積約166.5畝，總建筑面積233838平方米，其中地上164482平方米，地下69356平方米，共建設(shè)多層住宅19棟，高層住宅4棟，12班幼兒園1棟及社區(qū)相關(guān)配套用房。近日，港頭李、陳家莊社區(qū)改造項(xiàng)目正式抓鬮分配房屋，社區(qū)居民到場按規(guī)則依次抓鬮，喜遷新居。

城陽西旺疃社區(qū)棚改進(jìn)展順利

該項(xiàng)目位于碩陽路南、秋陽路北、田旺路西，占地面積110541平方米，總建筑面積約24.78萬平方米，容積率為1.6，規(guī)劃建設(shè)安置樓19棟、1183套，其中地上建筑面積約21.6萬平方米，計(jì)劃總投資約85000萬元。

目前，該項(xiàng)目已完成抗震、土地預(yù)審、發(fā)改核準(zhǔn)、選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、預(yù)留工程規(guī)劃許可證等手續(xù)。安置房已開工建設(shè)，正在進(jìn)行基礎(chǔ)開挖，預(yù)計(jì)2020年內(nèi)交付使用。

嶗山漢河社區(qū)棚改項(xiàng)目完成主體施工

漢河社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是2018年棚改計(jì)劃項(xiàng)目，同時(shí)是2018年市辦實(shí)事項(xiàng)目，備受各界關(guān)注。

截至目前，漢河棚改項(xiàng)目安置區(qū)C1地塊已完成主體施工及二次結(jié)構(gòu)施工。正在進(jìn)行暖氣安裝、燃?xì)庵髁⒐馨惭b、門窗安裝、欄桿扶手安裝、電梯安裝、智能化施工、車庫混凝土地面施工、公共部位裝修。

你對此次二手房房價(jià)變化

有什么看法

你們家小區(qū)什么情況呢

跟大家留言討論下吧

來源：青島日報(bào)、國家統(tǒng)計(jì)局

編輯:徐順和

Tags：國家,統(tǒng)計(jì)局,最新,發(fā)布,青島,二手房,真跌,年來,首次,

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。