16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，山東濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計。從12月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計的四個城市新房房價繼續(xù)上漲，二手房除青島外其他三市繼續(xù)上漲。濟(jì)南、青島、濟(jì)寧的新房價格環(huán)比漲幅略有下降，煙臺略有上升。濟(jì)南二手房價格環(huán)比漲幅不變，煙臺環(huán)比漲幅結(jié)束3連降，濟(jì)寧結(jié)束4連降，而青島二手房價格則出現(xiàn)了下降。

在新房價格方面，濟(jì)南12月環(huán)比上漲0.7%，同比上漲15.9%;青島新房價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲13.3%;煙臺新房環(huán)比上漲1.5%，同比上漲13.5%;濟(jì)寧新房環(huán)比上漲1.1%，同比上漲12.6%。從漲幅看，12月濟(jì)南、青島、濟(jì)寧的新房價格環(huán)比漲幅有所下降，而煙臺的新房價格環(huán)比漲幅有所上升，位居全國前十。

在二手房方面，12月，濟(jì)南環(huán)比上漲0.5%，同比上漲10.1%;青島環(huán)比上漲-0.5%，同比上漲11.2%;煙臺環(huán)比上漲0.7%，同比上漲11.2%;濟(jì)寧環(huán)比上漲1.5%，同比上漲16.7%。從漲幅看，12月，濟(jì)南二手房價格環(huán)比漲幅不變，煙臺、濟(jì)寧的二手房價格環(huán)比漲幅都有所上升，煙臺環(huán)比漲幅結(jié)束3連降，濟(jì)寧結(jié)束4連降。而青島二手房價格則在2018年首次出現(xiàn)了下降。

這是自2017年1月以來，青島住宅（含新建商品住宅和二手住宅）價格第一次出現(xiàn)環(huán)比下跌。同時，青島的房貸利率已出現(xiàn)松動，大部分銀行聯(lián)動式地，降低首套房和二套房的房貸利率。不少銀行已將首套房貸利率從上浮20%下調(diào)至上浮15%，而二套房貸利率也從原來的清一色基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮30%，如今變?yōu)樯细?5%居多，部分銀行甚至將二套房房貸利率下降至18%。

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