昨天日上午，和達(dá)集團(tuán)競得城陽區(qū)夏莊街道13宗地塊，總占地面積394391㎡，規(guī)劃總建筑面積640936.4㎡，總價(jià)25.4億。

該地塊位于城陽區(qū)夏莊街道白沙河南岸片區(qū)，夏塔路以北、天風(fēng)南路以西，土地性質(zhì)為住宅、商務(wù)金融、零售商業(yè)。

地塊大體位置

據(jù)了解，和達(dá)集團(tuán)需為13宗地須繳納土地一級開發(fā)整理資金共計(jì)約2.6億；同時(shí)還需無償為城陽區(qū)夏莊街道辦事處累計(jì)代建約4.9億元的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施工程。

結(jié)合前期消息，這些配套里，將會(huì)包括一所公辦普惠幼兒園。這一消息得到了城陽區(qū)區(qū)長留言的公開回復(fù)：“經(jīng)夏莊街道落實(shí)，目前該項(xiàng)目處于出讓公示階段，預(yù)計(jì)1月底前完成出讓，2022年前第一批項(xiàng)目竣工交付。該區(qū)域配建九班公辦普惠幼兒園一處�！�

區(qū)長答復(fù)市民問詢

根據(jù)前期新聞報(bào)道，此區(qū)域?qū)⒂沙顷枀^(qū)政府、華為公司、和達(dá)集團(tuán)三方簽署合作協(xié)議，共同打造夏莊智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)城。

夏莊街道社區(qū)中心

從地理位置上來看，這13宗地塊位于城陽南片，屬于全青島房地產(chǎn)“惜福鎮(zhèn)-夏莊”即惜夏版塊，緊鄰貫穿青島南北的交通主干道黑龍江路及青銀高速，王沙路也近在咫尺。無論青島主城區(qū)還是城陽當(dāng)?shù)兀�進(jìn)出此處均交通方便。

夏莊智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)城效果圖

根據(jù)競拍地塊面積和資金計(jì)算， 這一地塊樓板價(jià)折合4106元/ ㎡。而目前地塊西側(cè)天泰城、中鐵華胥美邦二手房單價(jià)2萬元左右，在建的青島印象灣目前待售，前期房源均價(jià)在20000元/㎡—22000元/㎡。北側(cè)的鑫江桂花園新房源，小高層均價(jià)19600元/㎡、洋房均價(jià)21500元/㎡在售。

天泰城以琳美地小區(qū)

可以基本確定，這里將建成一個(gè)新的智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)城。那么，這里配套的住宅即商品房，你認(rèn)為單價(jià)將會(huì)是多少？

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