2018年

可謂異常火爆的一年

上半年火爆，下半年冰封

2018年眾多樓盤競相面市

創(chuàng)造一次又一次“售罄”

而在2019年中

供應量將爆發(fā)式“井噴”

接下來小編「 青島樓蟲」給各位盤點下

2019年青島西海岸項目

紅石崖板塊

▼

紅石崖板塊，目前主要為中德生態(tài)園建設區(qū)位。目前已經建設到大地塊二期的建設，后期團結路南側尚有兩大地塊建設、及疏港二線西側的三大工業(yè)用地建設地塊。未來地鐵6號線、12號線路經交匯此地。

（點擊看大圖）

1 海爾地產·萊茵公館：

項目戶型面積較大，140平三居、145平-165平四居。首期于2017年9月23日開盤，均價13000元/㎡左右，裝修標準3000元/平。目前仍有大面積160㎡戶型在售，均價13000-14000元/㎡帶裝修。

2 弗萊德建公元：

項目規(guī)劃5-8層洋房及12-16層小高層，采用德國被動房技術，也成為其營銷賣點！首期已于2019年1月1日開盤，洋房主力戶型72-155㎡，均價16400元/㎡，含4800元裝修。北區(qū)小高層即將加推，戶型建面約70-200㎡，主力戶型為130㎡、150㎡套三套四產品。

2

辛安板塊

▼

辛安板塊，本板塊之前小編「 青島樓蟲」已經給大家盤點，區(qū)域內未來規(guī)劃3條地鐵——2號線延長線、6號線、12號線，同時未來將形成兩大地鐵樞紐站。但區(qū)域內周邊多為工廠、產業(yè)園、港口產業(yè)服務區(qū)，東部為前灣港物流園、保稅港，西部辛安工業(yè)園區(qū)，南側有澳柯瑪、海爾、海信等工業(yè)園，僅北側有山區(qū)，區(qū)域內大車橫行，居住生活感一般。

（點擊看大圖）

3 萬科·城市之光：

項目規(guī)劃萬科生活廣場、養(yǎng)老公寓、及住宅產品，其中住宅戶型為89-115㎡裝修三居。首批房源于2018年5月10日開盤，建面89㎡、95㎡、115㎡，均價14500元/㎡帶裝修；目前仍有房源在售，均價在14300元左右，含裝修。

4 保利開投·徠卡公園：

2018年10月18日，保利通過股權質押獲得西海岸6宗地，分別為萬科城市之光旁邊的青島開投地塊（項目命名為保利開投·徠卡公園）和保利海上羅蘭北側青島源誠地塊。目前尚未銷售。

5 興華·淮河路項目：

2018年1月，山東興華建設集團有限公司以總價2.85億取得黃島區(qū)江山路西、淮河路南、北兩側的5宗地塊，項目西側緊靠萬科·城市之光、南側臨保利開投·徠卡公園。

5 福瀛·裝飾城：

2019年1月中旬，地塊規(guī)劃出爐，C-2-3地塊內新建十六棟高層建筑，十五棟住宅建筑，C-2-6地塊內布置十三棟高層建筑，十二棟住宅建筑。規(guī)劃了較大規(guī)模的住宅體量。

6 華皓錦譽·昆侖山路地塊：

2018年9月18日，青島華皓錦譽置業(yè)有限公司成功競得位于淮河西路南、昆侖山路西203畝住宅用地，總成交價為7.58億元，樓板價2152元/㎡，銷售限價9900元/㎡，新建商品房可售面積銷售均價9900元／㎡，單憑此預示著該地塊的未來的定位必然是開發(fā)剛需新盤，因此該幅地塊在問世之初就備受關注。

7 海信·珠山小鎮(zhèn)：

目前在售洋房和小高層戶型建面100平、110平和120平，均價14000-16000元/㎡，帶裝修；聯(lián)排別墅建面220平和240平,均價19700元/㎡；疊拼別墅，下疊建面175平，上疊建面165平，均價16400元/平，別墅為毛坯交付。

8 中南·漫悅灣：

據青島網上房地產消息，項目17號170余套房源獲預售，參考價格為12105元/㎡，主力面積93㎡、113㎡套三，首付可分期，15萬起。

9 辛安府：

12月6日2批次已開盤，3#、6#、10#、11#樓座高層，戶型面積100-135㎡，均價10500元/㎡，毛坯交付。目前整個項目僅剩5#、9#樓未推出，建面100㎡、118㎡。

3

香江路板塊

▼

香江路板塊，此處聚集了萬科、綠地、海信、海爾、奧園、金地、信達等一線開發(fā)商和本土品牌開發(fā)商，同時這里也有13號線起始站、并規(guī)劃了6號線、12號線從此處。但此處北側為辛安、工業(yè)園，南側為開發(fā)商居住地區(qū)，成熟度不用多說，但未來擁堵等問題將制約發(fā)展。

（點擊看大圖）

10 萬科·新都會：

萬科新都會已于1月15日首次開盤，包含建面約110-140㎡房源，總價144萬/套起，其中14500元/㎡以下房源超過110套，帶裝修，成交均價在16000元/㎡。

11 綠地·香海匯都：

目前整個項目剩余房源不多，主力面積在99-142㎡小高層，均價19800元/㎡帶裝修。

11 奧園·翰林名苑：

奧園翰林名苑4#樓開售，95-118㎡三房/四房，網上備案價16500元/㎡，共計128套，帶裝修均價18000-20000元/㎡。

12 海信·香江睿園：

項目主推寬景洋房和高層，戶型面積115-155㎡。

13 信達·金地藍庭：

項目地塊位于昆侖山路東、峨眉山路以西及錢塘江路南，占地面積53485㎡，容積率2.8，綠地率30%，建筑密度20%，開發(fā)商為青島坤泰置業(yè)有限公司。12月17日公布了信達金地藍庭項目規(guī)劃方案，從規(guī)劃可以看出，沿錢塘江路規(guī)劃有沿街商業(yè)，規(guī)劃8棟高層，包括了27層和33層。

14 青鐵·昆侖首府：

2018年12月2日，推出2-6#樓疊拼，及12-13#樓小高，其中別墅20500元均價、小高層15600元。

15 金地禹洲·江山藝境：

項目規(guī)劃洋房，主力面積為140-200㎡；及高層戶型面積120-160㎡。2018年11月27日加推4、8號樓56套房源，成交價格25700元，含4500元裝修標準。

4

薛家島板塊

▼

薛家島板塊，這里是連接青島最近的地方，已經開通的隧道、及在建的地鐵1號線黃島第一站。但本板塊北側為港口作業(yè)區(qū)及武船、北船重工產業(yè)，居住型不強，而南側更適宜居住

（點擊看大圖）

16 融信·膠州灣地塊：

天和建設于2014年通過競拍拿下黃島區(qū)濱海公路東側、隧道收費站北側一宗純住宅住宅占地面積38540㎡，規(guī)劃建面38925㎡，成交地價為3129元/㎡，成交總價1.21億。2018年08月21日，融信注資2.62億獲得天和建設51%股權。目前融信靈山灣畔一項目已經入市，此地塊也有望在2019年面市。

17 億維德·金色樂府：

項目已于19年初進行規(guī)劃公示，其中項目規(guī)劃建設4層以下住宅35棟，8~17層住宅13棟，18層及以上住宅14棟，停車樓1棟，商業(yè)建筑1棟，幼兒園1棟。東側地塊占地 165465.00㎡，西側地塊占地 32035.6㎡，總建筑面積453907.62㎡ ，容積率1.7，綠地率35.5％，建筑密度 17.39％。

18 融創(chuàng)·維多利亞灣：

12月8日17#樓加推204套房源，130-150、165-170平戶型，價格12300元，含2500元裝修標準。

近日，C-2-2地塊規(guī)劃方案1月底公示，布置4棟高層+2棟超高層。總用地81132㎡，總建筑362265㎡，容積率3.37，建筑密度28%，綠地率35%，規(guī)劃戶數(shù)1909戶。

19 金地金澤·九里風華：

項目規(guī)劃洋房和小高層，面積120-180㎡；首開聯(lián)排別墅，面積170-250㎡左右地上3層+地下1層，送地下和院子，毛坯交付。一期聯(lián)排別墅12月10日已開盤，價格26000元/㎡，二期洋房、小高層待售。

20 卓越·天元：

卓越天元是卓越集團的在全國的第二個TOP系產品，接盤青島著名的“爛尾盤”紫檀山。產品為瞰海高層住宅，建面160-360㎡，均價27000元/㎡。

21 卓越·維港：

卓越維港位于卓越天元東北側，北側為濱海大道，規(guī)劃為裝修高層和多層，建筑面積約10萬平，預計2019年面市。

22 魯信·隨珠花園：

規(guī)劃精裝小高層戶型面積為150平和180平兩種，29500元/㎡起，含4500元/㎡精裝，目前4#、5#、6#樓座暫未開盤。

23 縵沙半島：

縵沙半島，環(huán)島路南側一期房源售罄，環(huán)島路北側二期規(guī)劃還未出。

24 金鳳凰·銘品：

規(guī)劃114-143㎡小高層、75-82㎡裝修公寓，其中小高層均價20000元/㎡、裝修公寓16000-17000元/㎡。

5

安子板塊

▼

安子板塊，東接隧道口通往青島市區(qū)、南為萬米金沙灘、北依山地、西靠長江路商圈及唐島灣，為黃島近10年打造的居住板塊。目前地鐵1號線在建，穿越此地，地鐵12號線規(guī)劃中，將通道城陽及膠東機場。

（點擊看大圖）

25 萬科·翡翠長江：

萬科翡翠長江，規(guī)劃4棟42-46層高層，戶型面積170-330㎡，精裝交付。其中4#超高層大平層產品，共42層，均價24000-25000元/㎡左右，中間戶165㎡，邊戶190㎡、230㎡，帶裝修交付。

26 碧桂園·翡翠灣：

在售115㎡套三、140㎡套四、270㎡套五，帶裝修均價23500元/㎡，裝修標準4500元/平。

27 福瀛·天麓湖·2期瑞府：

規(guī)劃139-200㎡產品，精裝交付，均價26000元/㎡左右，帶4500元/㎡硬裝+1500元/㎡的科技裝修。

28 金沙灘壹號：

高層戶型為175、183、260平，均價35000元/平，帶裝修；洋房戶型370-900平，主力戶型370-500平，總價1400萬-3600萬，毛坯交付；疊拼360-900㎡，總價1400萬-2500萬。

29 龍湖·天璞·璞園：

二期1批次——1、2#樓，已于12月26日開盤，主力面積108-143㎡大三房，均價區(qū)間均價23500元/㎡，含3000元裝修標準，其中可分期首付19萬起。

30 恒大·金沙灘：

目前主推公寓和聯(lián)排，公寓面積23-89㎡，均價18000元/㎡，帶裝修交付；聯(lián)排面積203㎡、206㎡，價格36000元/㎡。

6

靈山衛(wèi)板塊

▼

靈山衛(wèi)板塊，以靈山衛(wèi)街道為中心輻射四周。東部靠近開發(fā)區(qū)、積米崖商圈，為商業(yè)聚集地，南部臨黃海、山海資源稟賦良好，西部臨東方影都輻射，北部依附小珠山，山景資源優(yōu)越。唯獨中部為破舊的街道駐地，多為摞房，但未來華僑城將打造的靈山衛(wèi)古城，將帶動整體區(qū)域的進階！

31 城發(fā)·長江瑞城：

項目規(guī)劃小高層和高層，戶型面積為90-270㎡不等。2018年12月27日首批次首開，3、4、6、7、8、12、13、14#樓，面積為89-183平套二至套四戶型，合計656套房源，成交價21900元。含4500元裝修。

32 海信·積米灣：

規(guī)劃有117-135㎡的電梯洋房、150-200㎡的疊拼、230-270㎡的聯(lián)排、及310㎡雙拼別墅。

目前泊云組團在售，主推洋房1#、2#樓，面積有117㎡、120㎡、135㎡，價格為17000-18000元/㎡，毛坯交付，預計下期將推14#、18#、19#樓洋房。

33 海上嘉年華：

11月13日，黃島規(guī)劃局公布了海上嘉年華住宅區(qū)低層住宅項目規(guī)劃建筑方案變更：低層住宅項目建筑棟數(shù)由17棟變更為14棟，原規(guī)劃4層多層洋房變更為3層聯(lián)排，原3層獨棟住宅變更為2層合院及3層雙拼。

定位前海一線豪宅。

34 麥迪紳·澎湃島：

目前僅剩余商鋪在售，面積為73-1200㎡，均價20000元/㎡。

35 萬科·青島小鎮(zhèn)：

萬科青島小鎮(zhèn)，目前已經開發(fā)了4期地塊，目前正進行五期（科莫湖）籌備銷售工作，本期包括450席意式風情別墅，包括147㎡疊拼、270-370㎡雙拼、200-290㎡合院。其中疊墅預計價格在25000元/㎡（含裝修價格）。

36 華僑城·靈山衛(wèi)古城：

2018年5月4日，青島華僑城大型文旅綜合開發(fā)項目在西海岸新區(qū)簽約。項目預計總投資300億元，由華僑城集團與青島西海岸旅游投資集團合作打造。

該項目將圍繞西海岸新區(qū)小珠山風景區(qū)-靈山衛(wèi)城-月亮灣海岸線約55平方公里范圍區(qū)域內的國際旅游度假區(qū)。

37 鑫苑·御龍灣：

其前身為科達天意華苑二期，2018年11月25日首推4#樓小高層+7#11#樓高層，面積為108-172平產品，其中推貨143套，去化98套，去化率69%，成交均價為小高21500元/㎡(含裝修4000元)、高層20800元(含裝修4000元)。

目前在售7#、11#、23#樓座，建面約116-143㎡高層，均價20000-21000元/㎡左右；建面約155-170㎡小高層，均價22000-23000元/㎡左右。

38 康大·3077/3142/3143地塊：

2017年10月康大地產以3.57億價格斬獲西海岸開城路毛家山段HD-3077地塊，用地面積74425㎡，容積率1.2，規(guī)劃總建面89310㎡。

2018年11月28日上午，康大地產以11.7億元獲得西海岸2宗純住宅地塊，2總占地138464㎡，規(guī)劃總建面194649.6㎡。其中一宗位于寧海路南、黃海西路東，樓面成交價為6080元/㎡；另一地塊位于前灣港路北、珠光路東、毛家山村西，樓面成交價為6691元/㎡。

預計2019年次3宗土地陸續(xù)面市。

7

靈山灣板塊

▼

靈山灣板塊，目前該區(qū)域為西海岸競爭最為激勵的板塊！同時不乏優(yōu)質項目，同時受到東方影都全面開業(yè)的利好，目前一線價格在20000元出頭，而到腹地位置在15000元左右，可選余地較大，是西海岸購房置業(yè)比較不錯的板塊。

（點擊看大圖）

39 融創(chuàng)·星光島：

星光島四期在售121㎡、145㎡、168㎡、176㎡、230㎡高層住宅，樓高31-37層不等，均價19500元/平，含精裝。

同時，星光島尚有多半的土地未開發(fā)建設。

40 慧據·智慧家園：

慧據智慧家園，為惠與大數(shù)據銷售的一期項目，目前為鑫苑中國操盤開發(fā)項目。已于2018年11月公示產品，包括58棟 3層的低層建筑，6棟11層-14層的高層建筑。規(guī)劃總用地面積95872㎡，總建筑面積162175㎡ ，其容積率僅為1.01，同時位于濱海大道以南，而其商住比達到3:7。

41 融信西發(fā)·海月星灣：

涵蓋住宅、公寓、商街、辦公等為一體的濱海綜合體，首推118㎡、148㎡7#樓座瞰海高層，以及6#樓座建面約39-49㎡LOFT公寓。是濱海大道南側又一品質綜合體項目，若其住宅產品價格不超過22000元，可以考慮。

42 海信·靈山灣：

2018年12月28日，海信地產成功競得西海岸海外總部基地項目，占地87726㎡，南側緊鄰濱海大道，擬打造高端居住社區(qū)以地標式寫字樓項目。

項目總投資30億元，占地131畝，總建筑面積30.8萬平方米，主要布局海信海外研究與決策總部、研發(fā)總部、銷售總部、培訓中心、產業(yè)公司管理總部、展示接待和公關總部、海外專家公寓等七大業(yè)務功能板塊。

43 頤榮·青島院子：

青島院子由頤榮集團開發(fā)建設，項目規(guī)劃建設315戶，均為聯(lián)排別墅，戶型面積區(qū)間為475-730㎡，容積率1，綠化率30%。

目前在前期蓄客階段。

項目北側臨海語樹，海語樹規(guī)劃建設38棟洋房+雙拼+聯(lián)排，目前在建設中。

44 恒聚美岸：

項目位于保利海上羅蘭東側，占地17718.5㎡，容積率1.86，規(guī)劃建面46395.15平米，規(guī)劃建設5棟15—18F住宅樓。

目前正常建設階段，尚未銷售，由青島恒冠投資有限公司開發(fā)。

45 保利源誠·領秀海&領秀山：

保利源誠領秀海&領秀山12月21日營銷中心已開放，項目緊鄰地鐵13號線兩河路站。前期蓄客階段。

46 西發(fā)·影星山莊：

項目位于黃島區(qū)山海路以東，華山二路以北，華山三路以南，華山西路以西，北側是西海岸觀光園�？傆玫孛娣e9.5萬㎡，總建筑面積23萬㎡。項目結合地形與山勢，從東到西，規(guī)劃三種類型住宅產品，分別是4層別墅產品、9-11層小高層產品、18層高層產品！南側相望2018年度片區(qū)熱盤——山鋼憑海臨風。

47 海信·花街小鎮(zhèn)：

海信花街小鎮(zhèn)，位于華山東側，依山而建，毗鄰東方影都，涵蓋90-140㎡高層、小高層，110-140㎡洋房，150-220㎡疊拼別墅。

目前疊拼主推4#、6#、8#、10#、12#樓，建面約184-211㎡，均價19500元，洋房14#、16#、18#、20#號樓，面積約125-176㎡，均價14500元/㎡。

48 游艇會展中心：

青島國際游艇會展中心目前主推公寓和商鋪；公寓面積為50-90㎡，均價20000元/㎡左右，帶裝修。

49 中研·創(chuàng)意設計小鎮(zhèn)：

2018年12月26日，青島中研創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展有限公司底價7820萬元成交D2018-3162號地塊，成交樓板價1897元/㎡。地塊位于山海路西、珠山西路北，總建面41228.21㎡，容積率1.8。

地塊為文化設施、混合住宅、旅館用地，比例是4:5:1；其中文化設施建面21034.8㎡，城鎮(zhèn)住宅建面15986.45㎡，旅館用地建面4206.96㎡。

50 雙星·全球研發(fā)中心：

2018年12月10日，青島實昊星置業(yè)有限公司以36232.53萬元拿下兩河路西、東岳中路北地塊，占地56508㎡，規(guī)劃建面103476㎡。其中，出讓地塊占地面積49758㎡，規(guī)劃建面108970.02㎡，產權型人才公寓占比10%，規(guī)劃建面10905.6㎡，其可銷售均價9093元/㎡，此外還將劃撥6750㎡作為教育用地。

項目總占地120畝，建面16萬平，總投資10億元。一期2016年3月18日奠基，全球研發(fā)中心項目占地25畝，建面4萬平。

51 翰林華府：

項目位于劍橋小鎮(zhèn)北側，在售兩棟小高層和兩棟洋房，建面97-115㎡，小高層均價11000元/㎡；洋房均價12000元/㎡。

8

靈山灣北板塊

▼

靈山灣北板塊，目前西海岸北側正式進入快車道規(guī)劃、建設階段。2019年初華潤落地地板塊，正式掀起此板塊的開發(fā)高潮。同時，區(qū)域內多數(shù)為大項目規(guī)劃——華潤國際文化健康生態(tài)谷、東方文化小鎮(zhèn)已經取得首期地塊，仁洲文化藝術小鎮(zhèn)土地遭遇流拍，天一鏡臺山正進入如火如荼建設中，隆和大溪谷在尾盤銷售狀態(tài)。

（點擊看大圖）

52 華潤·國際文化健康生態(tài)谷：

2018年12月28日，青島西發(fā)置業(yè)有限公司和超智資源有限公司，以總價競得兩河路以東13.35萬方地，西海岸健康生態(tài)谷終于落地，將由華潤置地 & 西海岸發(fā)展集團共同打造。

53 隆和西發(fā)·東方文化小鎮(zhèn)：

2018年12月18日，青島東方小鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展有限公司，以摘得東方文化小鎮(zhèn)一期地塊，而其公司為隆和集團下屬公司，東方文化小鎮(zhèn)也終于落地，將由隆和集團和西發(fā)集團共同打造。

54 仁洲·文藝小鎮(zhèn)：

2018年12月26日拍賣的3160/3161地塊，為仁洲文化藝術小鎮(zhèn)地塊，但遭遇流拍，隨著周邊大項目的動工，預計2019年內此地塊將復拍。

55 天一·鏡臺山：

天一鏡臺山為西海岸北城又一大城項目，位于鏡臺山南麓。目前一期別墅已經全部售罄，二期在售電梯洋房，面積為85-142平山湖洋房，均價在12000元/㎡。

同時，項目已與2018年下半年陸續(xù)公示了鏡臺山三期、示范區(qū)（四期）的規(guī)劃成果過，預計將在2019年入市銷售！

56 隆和·大溪谷：

大溪谷小高層新品已于2019年1月1日開盤，戶型面積88-120㎡，均價12500元/㎡。較之前的均價14900元（包含精裝3000元），本次新年開盤為毛坯交付。

9

新膠南(中央活力區(qū))板塊

▼

中央活力區(qū)板塊，黃島政府西區(qū)辦公所在地，目前為政府重點打造的城市名片區(qū)域，東南向城市陽臺的優(yōu)質沙灘，及西海岸未來的城市天際線。

（點擊看大圖）

57 公元·景樾公館：

2019年1月底，西海岸公元·景樾公館項目規(guī)劃方案出爐，該項目用地3.37萬㎡，總建面10.7萬㎡，容積率2.2，建筑密度19%，綠地率35%。根據效果圖，包括了洋房、小高、高層等多種業(yè)態(tài)產品。

58 旭輝銀盛泰·博觀星海：

博觀星海二期，目前在售別墅與商鋪。聯(lián)排地上220平+地下60平，總價530-570萬；雙拼地上290平+地下100平，總價850-930萬，毛坯交房。

59 瑞源·名嘉康城：

目前僅剩余少量房源，面積84-142㎡套二套三套四，均價15000元/㎡，帶裝修交付。

60 中建·錦繡城：

中建錦繡城·六期和園1-4號樓及20套商鋪獲預售，住宅參考價9500元/㎡。

85-145㎡的裝修高層已于12月20日開盤，均價12000元/㎡；1月16日開盤加推，128-158平120套洋房，均價14000?15000元/㎡，帶裝修。

另整個項目后期還有地塊待開發(fā)。

61 吉安·君庭：

項目位于西海岸汽車總站北側，規(guī)劃為低密度電梯洋房，共10層，一梯兩戶，戶型面積74、97、119㎡，預計近期開盤。

62 紅星·天鉑：

二期在售4、10、17#樓高層，均價13500元/㎡；1、2、3、16#樓18層小高層房源，均價15500元/㎡，洋房均價16500元/㎡，LOFT公寓均價13000元/㎡。

63 K2·海棠灣：

20#為K2海棠灣四期高層，目前已經開售，包括83、93、115、124㎡戶型，均價13000元/㎡左右，帶裝修交付。

64 世茂·悅海：

近日世茂悅海二期海2加推24、25層房源，40-88㎡海景公寓，首付25萬起，均價約15000元，裝修帶全套家具，可托管。

65 東方海景：

東方海景目前在售建面53-62㎡商住海景公寓，帶裝修交付，均價23000元/㎡。

66 舜寧·國際金融中心：

舜寧國際金融中心精裝海景公寓，目前在售B座公寓，總共36層，8-36層為酒店托管公寓，面積為39-53㎡、57-66㎡，均價在12000-16000元/㎡。

10

古鎮(zhèn)口板塊

▼

古鎮(zhèn)口板塊，2018年的古鎮(zhèn)口大放異彩，而隨著2019年海上閱兵儀式的落幕青島，相信2019年古鎮(zhèn)口將迎來一次全國聚焦的目光。

（點擊看大圖）

（點擊看大圖）

67 海銘·御海華庭：

后期產品目前無動作，其中2018年中捆綁裝修款被投訴。

68 萬德·麒麟公館：

一期售罄、二期暫未開盤，包括高層104、119㎡及洋房130、150㎡。

69 中鐵·世界博覽城：

近期推出閱園地塊，29棟雙拼、17棟疊拼、5棟洋房及9棟小高層。雙拼為200㎡，疊院為117-155㎡，洋房為110㎡，小高層為130㎡/140㎡。雙拼27500元/㎡，疊拼16000元/㎡，洋房14200元/㎡，小高層13200元/㎡，均為毛坯交付。

后期閱峰地塊，包括600余套疊院、小高、洋房等，待售。

中鐵置業(yè)于19年1月底競得9.01億黃島區(qū)映山紅路北、海軍路西26萬方城鎮(zhèn)住宅用地混合零售商業(yè)、旅館和餐飲用地，此地塊為中鐵5號地塊。

70 華潤·青鐵智慧小鎮(zhèn)：

2018年9月5日上午，青島地鐵華潤海洋智慧小鎮(zhèn)項目舉行開工儀式，住宅產品超百萬方，預計2019年推售。

71 明珠莊園·養(yǎng)生谷：

明珠莊園養(yǎng)生谷位于黃島區(qū)西外環(huán)西、明天中學南，建設用地49864.3㎡ （ 74.79畝），總建筑面積77808.40平，容積率1.20。

72 天一·赫廷：

一期售罄，二期未拍地。

73 天泰·古鎮(zhèn)口項目：

青島啟德置業(yè)（股權質押給天泰）競得黃島區(qū)擁軍路東、海崖北路北80000㎡住宅地塊，總價2.6億，樓板價3423元/㎡。此地塊為城鎮(zhèn)住宅地塊，位于擁軍路東、海崖北路北，總占地4萬㎡，總建面8萬㎡，容積率2.0，其中出讓土地部分建面7.6萬㎡，劃撥租賃型人才公寓用地4000㎡。

74 珠山秀谷御墅：

項目4.1期105-135㎡裝修小高層開售，均價13500元/㎡，還有155-180㎡聯(lián)排別墅均價22000-23000元/㎡左右。同時有80-110㎡左右疊拼別墅。

75 東方時尚中心：

東方時尚中心一二期住宅產品及別墅產品均已售罄。目前在售二期公寓產品，共計三棟公寓樓，其中40、41、42#樓各10層，共計592套房源。主力產品為40-50㎡loft產品，均價約13000元/㎡（毛坯）。三期住宅目前處于前期定位階段，預計2019年推售。

76 金能地塊：

占地6.67萬平，容積率1.6，計容建面約10.67萬平，地塊起始樓板價3622元/平方米，地塊起始價3.87億元。地塊限定新建商品房屋可售面積銷售均價11000元/平方米。目前該地塊暫無動作。

77 融發(fā)海爾·融海公館：

融發(fā)住宅地塊，海爾地產操盤�？傉�115812㎡，建面185299.2㎡，容積率1.6，建筑密度30%，綠地率35%，起始樓面地價3974元/㎡，其中人才公寓規(guī)劃建面74119.68㎡。

項目共計1493套房源，預計2019年4-5月份首推疊拼產品。

78 山川融園：

獨棟在售，面積為297-400㎡，均價25000元-26000元/㎡。

11

青島西站板塊

▼

青島西站板塊，目前為西海岸大項目同時間一塊聚集的板塊，隨著青連鐵路的運行，政府也會加大力度開發(fā)此區(qū)域，包括了中化集團、綠地、中海、金地、保利等知名房企聚集。

（點擊看大圖）

79 中化·創(chuàng)新科技城：

2018年5月16日，新區(qū)管委與中化集團旗下中化實業(yè)有限公司、中國金茂控股集團有限公司在北京簽署《中化青島西海岸創(chuàng)新科技城戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

2019年1月初，項目首開區(qū)拆遷工作已全面展開，后續(xù)的建設工作也全面啟動。

80 中�！ど藤Q綜合體：

中海商貿綜合體項目于2017年8月25日簽約，由中海地產集團有限公司投資建設，依托商務區(qū)交通優(yōu)勢，打造多功能于一體的城市綜合體。

2018年12月底，金地集團發(fā)布一則信息：金地在西海岸西客站附近再得地，將與中海集團、平安集團合作位于青島西站玉泉路的2宗地塊（即上圖中的一期位置圖）。

2019年1月初，項目一期221畝已全面開工。

81 綠地·高鐵商務新城：

2018年6月21日，王建祥書記、李奉利區(qū)長等共同會見了綠地集團董事長張玉良一行，就綠地集團與新區(qū)投資合作、助力新區(qū)城市建設等事宜進行了深入洽談交流。

2019年1月初，高鐵商務新城項目的城市控規(guī)編制調整工作已完成。

82 保利·國防小鎮(zhèn)：

2017年5月25日，保利國防軍事文化體驗小鎮(zhèn)項目簽約。而目前保利在西海岸已有5大項目，其中2018年底即開工三大項目——保利源城領秀山&領秀海、保利開投徠卡公園。

12

膠南西板塊

▼

膠南西板塊，包括了藏馬山、張家樓等位置。

（點擊看大圖）

83 龍湖·九里晴川：

目前洋房在售，戶型為113㎡，均價10500元㎡，帶裝修；后期預計加推129-155㎡別墅。

84融創(chuàng)·藏馬山小鎮(zhèn)（融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)）：

融創(chuàng)阿朵小鎮(zhèn)合院別墅1月5日加推，戶型面積172-260㎡，均價24000元/㎡左右，帶裝修交付。

2018年至今，融創(chuàng)通過青島隆岳置業(yè)有限公司（融創(chuàng)為大股東）陸續(xù)多次獲得數(shù)十宗土地，預計將在2019年陸續(xù)上市。

【本文小結】

據小編「 青島樓蟲」不完全盤點

2019年青島西海岸

將售項目達到87個

供應量將爆發(fā)式"井噴"

西海岸可能再次進入"現(xiàn)房銷售"時代

Tags：新房,井噴,2019年,青島,西海岸,87個,售樓,盤大,匯

轉載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權請聯(lián)系我們。

上一篇：山東省消費者協(xié)會2019年春節(jié)消費提示

下一篇：青島：如是《不要回答》實驗影像展27日開展，帶你探尋思想邊界