新年的腳步越來越近，回顧2018，2018年的關(guān)鍵字是什么，“漲”！賣一萬多的高層要漲，一萬多的多層也要漲，就連八九千價格洼地都要漲！展望2019年，這一年的關(guān)鍵詞又將是什么呢？

2018年，膠州收獲“上合大禮”，被賦予青島建設(shè)上合組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)的國之重任，在已有膠州灣國際物流園、膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和青島膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)的基礎(chǔ)上，開啟了擔(dān)當(dāng)國家使命的新篇章。

從土地方面看，膠州“大火”后，該區(qū)域來了更多大鱷，賣了很多地，像榮盛錦繡外灘、花樣年碧云灣這樣的百萬大盤，后續(xù)供貨都是不可小覷。二級市場也成交了不少，一個又一個樓盤拔地而起，膠州成了青島市房子最多的地方。

猶記4.18后，膠州產(chǎn)業(yè)新區(qū)某盤600套房源開盤秒空；老城區(qū)某盤一頁之間提價2000元！2018年的限購對青島來說，成功的讓青島置業(yè)人群溢出到了膠州的土地。

根據(jù)銳理新媒體數(shù)據(jù)統(tǒng)計，膠州更是在榜2018年青島商住用地成交宗數(shù)前三甲，該區(qū)域成交66宗、共計成交面積為3676.07畝。保利、龍湖、越秀、陽光新天地幾家在中央商務(wù)區(qū)拿了不少地，本來就是膠州政府重點打造的城市副中心，樓市供應(yīng)自然是不能少了。在接下來的幾年內(nèi)，膠州樓市會有幾十萬套的房子供應(yīng)，這將是什么概念？

從房價方面看，2018年膠州新建商品房的成交均價已過萬元大線，這一萬元的房價就在那里，回頭看看，曾經(jīng)膠州新城區(qū)那700元時無人問津的樣子，如今卻不能同日而語了。

從配套方面看，近日，備受市民關(guān)注的青島膠東國際機場的啟用時間也定了下來，青島膠東國際機場計劃于2019年9月正式轉(zhuǎn)場運行，而青島地鐵8號線也計劃將于2020年6月開通，屆時從五四廣場到青島膠東國際機場僅需45至55分鐘。

無論在新機場轉(zhuǎn)場、上合地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)建設(shè)，還是地鐵8號線的整體推進(jìn)，膠州下一步的發(fā)展，都將給青島注入不小的發(fā)展動力。種種利好政策給膠州帶來了前所未有的發(fā)展機遇，更是帶來了房價的上漲，而均價過萬的房價，給我們又帶來了什么呢？

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