關(guān)于藍(lán)光地產(chǎn)

1、曾制造了青島四方地王，也就是現(xiàn)在的藍(lán)光黑鉆公館。

2、進(jìn)青島開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目是藍(lán)光COCO蜜城，在李滄區(qū)。

3、發(fā)家于四川，實(shí)力尚可。

成立于1990年]。藍(lán)光發(fā)展確立了以“人居藍(lán)光”+“生命藍(lán)光“為頂層設(shè)計(jì)的”雙擎驅(qū)動(dòng)”立體戰(zhàn)略格局。人居藍(lán)光以“地產(chǎn)金融+文化旅游+現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”為核心基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)以“3D生物打印+生物醫(yī)藥”為創(chuàng)新支柱產(chǎn)業(yè)構(gòu)筑起“生命藍(lán)光”戰(zhàn)略分支。

作為藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)的支柱性產(chǎn)業(yè)，藍(lán)光和駿是藍(lán)光始終堅(jiān)持以提高“人居質(zhì)量”為創(chuàng)新出發(fā)點(diǎn)，以面向改善人群的綠色住宅開發(fā)為核心，追求人居質(zhì)量的“第一人稱標(biāo)準(zhǔn)”[1]。截至2018年3月，藍(lán)光地產(chǎn)已進(jìn)駐全國近30個(gè)城市[4]。2018年，藍(lán)光發(fā)展榮獲中國房地產(chǎn)百強(qiáng)綜合實(shí)力第22位，在百強(qiáng)房企成長性TOP10中位列第3位[5]。

2月20日上午，來自黃島的兩宗地塊成功拍賣，這2宗地總占地面積為103923.5 ㎡，合計(jì)約156畝，總建面16.6萬㎡，起拍總價(jià)2.56億，住宅樓面起始價(jià)4955元/㎡。最終，青島庚辰黃島汽車產(chǎn)業(yè)有限公司（藍(lán)光全資公司）和青島融創(chuàng)西發(fā)文化發(fā)展有限公司分別競得這兩宗地塊，底價(jià)成交，成交總價(jià)25619.5397萬元。

土地成交信息

土地拍賣信息

編號(hào)HD2019-3022地塊大致位置圖

根據(jù)拍賣公告顯示，編號(hào)HD2019-3022地塊位于黃島區(qū)牡丹江路北、團(tuán)結(jié)路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地混合零售商業(yè)用地，土地面積為20050.5 ㎡ （其中城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?6040.4 ㎡，零售商業(yè)用地分?jǐn)?010.1 ㎡ ），規(guī)劃建筑面積40101 ㎡ （其中城鎮(zhèn)住宅32080.8 ㎡，零售商業(yè)8020.2 ㎡ ），出讓起始總價(jià)和競買保證金均為19870.0455萬元，拍賣起始價(jià)4955元/ ㎡。該地塊被青島庚辰黃島汽車產(chǎn)業(yè)有限公司競得，成交價(jià)19870.0455萬元。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2（其中商業(yè)建筑面積與居住建筑面積比例為2:8），建筑密度≤25%，綠地率＞35%。此外，還要求該地塊居住部分裝配式建筑面積比例須達(dá)到30%，其單體裝配率不低于50%。

編號(hào)HD2019-3024地塊大致位置圖

編號(hào)HD2019-3024地塊位于黃島區(qū)藏馬山旅游度假區(qū)規(guī)劃6號(hào)線以東、下丁家洼村北，土地用途為娛樂、其他商服用地，旅館用地，商務(wù)金融用地。土地面積為83873 ㎡ （其中娛樂及其它商服用地分?jǐn)?0323.8 ㎡、旅館用地分?jǐn)?6774.6 ㎡、商務(wù)金融用地分?jǐn)?6774.6 ㎡ ），規(guī)劃建筑面積40101 ㎡ （其中娛樂及其它商服用地分?jǐn)?5485.7 ㎡、旅館用地分?jǐn)?5161.9 ㎡、商務(wù)金融用地分?jǐn)?5161.9 ㎡ ），出讓起始總價(jià)和競買保證金均為5749.4942萬元，拍賣起始價(jià)457元/ ㎡。該地塊被青島融創(chuàng)西發(fā)文化發(fā)展有限公司成功競得，成交價(jià)5749.4942萬元。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤1.5（其中娛樂康體、商業(yè)、商務(wù)建筑面積比例為6:2:2），建筑密度≤45%，綠地率＞15%。

西海岸旅游業(yè)規(guī)劃為“三軸一帶，兩組團(tuán)”的發(fā)展模式，藏馬山旅游度假區(qū)位于休閑旅游集聚區(qū)組團(tuán)，獨(dú)占兩大旅游發(fā)展軸核心地位，其山巒跌宕俊秀，生態(tài)植被豐實(shí)，自然資源優(yōu)勢明顯，具備發(fā)展成為西海岸新區(qū)旅游熱點(diǎn)區(qū)的潛力。藏馬山度假區(qū)作為西部振興的重要一極，享受未來千億級配套輻射、交通樞的紐便利、政策利好加持。

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