到2019，年一過完，最后一批80后也滿30歲了，在買房這件事上，80后這一代人經(jīng)歷了房地產(chǎn)最激蕩的十年，有人在市北房價剛破萬元線的時候全款買房，到現(xiàn)在已經(jīng)坐享1+1=4的浪漫；有人在當(dāng)年房價猛漲的時候迅速套現(xiàn)，如今已喬遷新居；也有人逢高買入，正在經(jīng)歷“剛買的房子就瞬間割肉”的慘痛教訓(xùn)，一直在痛定思痛中尋找樓市下一個掘金的機(jī)會。

有人說，如果可以給我一個機(jī)會重新開始，我想回到十年前，在房價還沒有漲得時候買套房，可是，這個世界最殘酷的就是時間，失去的不會再回來，也沒人有空陪你追憶那些年失去的青春，所以，我們注定是最獨(dú)立而“必須承擔(dān)”的一代。

在最近一項對80后買房調(diào)查中顯示，80后已經(jīng)成為購房的中堅力量，目前72.6%的80后在5年內(nèi)有購房或者換房置業(yè)計劃，買房迫切度呈正相關(guān)。46.9%的人購房置業(yè)是為改善自住環(huán)境，其次分別為婚姻、求學(xué)、落戶而購房。就比如接下來這位目前身上正背負(fù)著50萬房貸的網(wǎng)友楓哥，當(dāng)小編問他當(dāng)“房奴”的心情是怎么樣的？他說，“感覺自己背負(fù)的不是房貸，而是責(zé)任！對我來說，這是件很幸福的事！”

“我背負(fù)的不是房貸，是責(zé)任”

時間追溯到2015年，這是青島樓市的“政策年”，降息、降準(zhǔn)、營業(yè)稅5改2、二套房首付比例下調(diào)、公積金新政等一大堆利好席卷而來，那一年，業(yè)內(nèi)對購房者喊了一整年：“錯過今年，再等十年”。

買房可不是一件能等的事，別看楓哥現(xiàn)在有房有車也有家，2015年，是楓哥畢業(yè)并參加工作的第四年，那時的他，沒房，沒車，沒對象，就連辛苦攢下的幾萬塊錢，也被股市套牢得妥妥的。在情場上，這位老哥絕對是個“不靠譜”的主兒，因為他一直漂在青島，不但工作不穩(wěn)定，也居無定所。然而楓哥急忙解釋說，“我不是不想買房，而是走哪看哪都覺得房價貴，市區(qū)的房子就李滄還敢瞥一眼，不過李滄好一些的地段，均價也要一萬二三一平，所以，我看過幾個樓盤之后，才萌生了去股市賭一把的想法，”不過楓哥轉(zhuǎn)身又得意的說，一年后，我把買股票的錢，賺回了本金，心里的一塊大石頭才算放下。

話題回到買房上，如果按照楓哥實現(xiàn)人生理想的節(jié)奏，恐怕到35歲能先買房就不錯了，那么，楓哥是怎么一步步實現(xiàn)逆襲的？他說，首先要感謝一路給他買房建議的老媽，“我媽是個特別執(zhí)著的人，來青島陪我看房的那段時間，她拿了市區(qū)各大售樓處一共好幾斤重的戶型圖和宣傳冊，至今還有售樓小哥小姐的熱線電話打給她，”楓哥把老媽的話銘記于心：買房子先別想著能賺多少，也別覺得等你有錢了如何如何？咬咬牙，房子買早不買晚，早買一年就是賺。

再后來，楓哥以100多萬的價格，在市北區(qū)置業(yè)，因為正好趕上首付30%的利好，所以首付的30萬大部分是父母出的，也是因為這一年銀行接連5次降息，楓哥選擇了組合貸的方式，在商貸利率（基準(zhǔn)）5.4，公積金利率3.5的條件下，楓哥成為一名合格的“房奴”，貸款20年。如今，他每月還房貸近4千元，“我買房確實買對了，真的非常感謝一直逼我買房的老媽！”話題說到這里，楓哥的眼里顯現(xiàn)著堅定的目光，他又說，雖然當(dāng)了房奴讓他有了壓力，但房子已經(jīng)升值，從買房到現(xiàn)在，房價已經(jīng)翻番兒，在青島他也算真正地安家落戶了”。

賣房改善置業(yè)福利房變學(xué)區(qū)房

聽?wèi)T了“孟母三遷”、“擇鄰而居”等故事，家長對學(xué)區(qū)房并不陌生，很大一部分經(jīng)濟(jì)條件不錯的80后已經(jīng)有能力從70后、60后手中接過改善置業(yè)的旗幟。聰媽就是這樣一位80后辣媽，從寶寶出生那一刻起，她就和老公關(guān)注起學(xué)區(qū)房的事情。小編注意了一下，雖然聰媽買房比楓哥晚一年，但因為房價這些年一路看漲，她自住的那套房少說也已升值了百八十萬了。

買房之前的聰媽和老公住在父母一輩人單位分的福利房里，由于房子年代已久，空間又是不到80平的兩居室，再加上小孩未來上學(xué)的問題，聰媽決定改善買套大戶型，看好了一直受業(yè)內(nèi)和家長追捧的九年一貫制學(xué)校�！拔矣X得現(xiàn)在大多數(shù)家長換房的心態(tài)和我是一樣的吧，老房子收拾收拾也能住，但一想到孩子教育等一系列問題，就對換房有了想法，”聰媽是個實在人，她告訴小編，家里積蓄有限，只能先賣掉老房換新房，買房預(yù)算自然是能省就省，畢竟養(yǎng)娃哪哪兒都需要錢。

聰媽是上班族，看房只能安排在周末，幾年前的青島樓市還不像現(xiàn)在這么“喊跌”，青島規(guī)劃中的七區(qū)五市，只要有市區(qū)大項目及教育配套的地方，她都了如指掌，比如那些年青島新建的幾處很火的學(xué)�！�…“高新區(qū)青島中學(xué)來了”、“四川路1號將建九年一貫制學(xué)�！�、“市內(nèi)三區(qū)最大九年一貫制學(xué)校開建”，但問題是，配套完善的地方，房價自然水漲船高，就這樣，買房的事被擱置了幾年。

念念不忘，必有回想。2016年，有置業(yè)顧問打電話給聰媽，告訴她在瑞海北路靠近濱海學(xué)校附近有特價房出售，聰媽連忙去看了房子，五樓帶電梯，中間戶，80萬全款。聰媽知道這樣的“撿漏房源”來之不易，又怕耽誤久了被置業(yè)顧問轉(zhuǎn)手他人，于是，當(dāng)晚就和家人商量好付定金的事情。聰媽是這樣打算的：盡管特價房沒有那么完美的，但房子靠近學(xué)校，價格合適，最重要的是房子未來還有升值空間。然后，聰媽果斷地簽合同，交房，裝修。不想現(xiàn)在兩年過去了，房價真的漲了，看著眼前的那片后海，聰媽感慨萬千。

一個月前，聰媽在朋友圈發(fā)了一組全家福孕婦照，和大家分享了自己懷二胎的喜悅，新房有喜，這應(yīng)該是聰媽繼二次置業(yè)以后，人生又一件大事吧……

2019年，是劃時代的一年，

最后一批80后也正式步入30歲大關(guān)！

古語有云：“三十而立”

致所有80后，你在異鄉(xiāng)還好嗎？

是否已經(jīng)買房置業(yè)、安家落戶？

還是奔赴在回城的路上，準(zhǔn)備開始新一年的奮斗？

亦或已經(jīng)返鄉(xiāng)，

新一年選擇留在父母身邊，

再不遠(yuǎn)行……

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