俗話說，不出正月就是年。雖然青島樓市尚沉浸在新年舒緩的氛圍之中，但土地市場先一步熱鬧起來。根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止到2月27日，青島全市范圍內(nèi)共成交商住用地32宗，涵蓋市南、市北、城陽、西海岸、即墨、膠州、萊西等七區(qū)市，總成交面積1379253.9平方米，環(huán)比下降17.22%；總成交金額852241.7022萬元，環(huán)比上升8.12%。

從各區(qū)域成交情況來看，西海岸新區(qū)以成交13宗總成交面積657556.5平方米的絕對(duì)優(yōu)勢，位居當(dāng)月各區(qū)成交首位；膠州總成交面積235261平方米，屈居第二；城陽緊隨其后，月成交217199平方米排名第三。值得一提的是，土地向來稀缺的主城區(qū)，有市南市北共計(jì)四幅土地上市出讓，引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。

單價(jià)地王：市北區(qū)大港緯四路改造地塊11560元/㎡出讓

2月26日上午，市北大港緯四路東側(cè)兩宗改造項(xiàng)目地塊在網(wǎng)上進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣，土地總面積為16177.4㎡，規(guī)劃總面積65153.49㎡。最終，兩幅地塊均被青島榮金美地置業(yè)有限公司以競得。其中，SF0302-38地塊以11560元/㎡的地價(jià)出讓，成為2月青島土地市場出讓單價(jià)最高的地塊。

2014年，大港緯四路東片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目規(guī)劃方案出爐。根據(jù)方案,待改造片區(qū)共分為四個(gè)地塊，規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商務(wù)辦公，并配建幼托園，住宅共計(jì)1133戶。從地圖上看，地塊位于市北相對(duì)成熟的科技街商圈，商業(yè)配套較為完善；地塊周邊有普吉路小學(xué)和青島第二十八中學(xué)等教育配套；地塊西南五六百米處即為地鐵2號(hào)線泰山路站。

總價(jià)地王：市北浮山后“黃金”地塊19.3億出讓

2月26日上午，市北區(qū)浮山后一宗住宅、零售商業(yè)地塊在網(wǎng)上進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣，土地總面積為57390.4㎡，規(guī)劃總面積272604.4㎡。最終，該地塊被青島遠(yuǎn)景置業(yè)有限公司、青島地鐵資源開發(fā)有限公司以及青島麗達(dá)商業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)聯(lián)合競得，成交金額為193187.024萬元。

據(jù)此前規(guī)劃，遼陽西路鐵藝街在拆除后將變身為商業(yè)綜合體，鐵藝街地塊包含遼陽西路南北兩側(cè)2宗地，此次掛牌的為遼陽西路北側(cè)地塊。該地塊周邊配套較完善，教育配套有青島市實(shí)驗(yàn)幼兒園、浮山小學(xué)和青島富源路小學(xué)等。生活配套上，地塊1公里內(nèi)有卜蜂蓮花生活超市、永旺購物中心。醫(yī)療配套上，附近有山東大學(xué)齊魯醫(yī)院青島院區(qū)及青島內(nèi)分泌糖尿病醫(yī)院。

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