銀瑞富貴苑位于青島平度區(qū)富康路6號，屬于平度板塊。小區(qū)由青島銀瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，于2008年竣工，產(chǎn)權(quán)年限為70年。小區(qū)的容積率為1.40，小區(qū)由共26棟6層的多層組成，小區(qū)環(huán)境清幽，遠離都市的繁雜，適合養(yǎng)老居住。

小區(qū)區(qū)位銀瑞富貴苑屬于平度板塊，板塊位于中國經(jīng)濟強勁增長的環(huán)渤海灣經(jīng)濟圈、山東半島制造業(yè)中心地帶，是連接青島、濰坊、煙臺三大城市的“樞紐。根據(jù)建設(shè)規(guī)劃安徒生童話小鎮(zhèn)落戶平度板塊將于2020年建成，包括安徒生童話主題樂園、丹麥品牌中心、童話主題酒店、主題文化館，丹麥時尚街區(qū)等區(qū)域，為板塊創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。

小區(qū)優(yōu)缺點優(yōu)點

1、小區(qū)距離S603省道約100米，居民自駕出行便利

2、小區(qū)距離琪琪百貨約700米，日用品購買較為便利

3、小區(qū)容積率為1.40，房屋的采光較好

缺點

1、小區(qū)距離大型醫(yī)院較遠，居民就醫(yī)不便

2、小區(qū)內(nèi)停車位較少，居民停車不便

小區(qū)主次入口小區(qū)共有1個出入口為東北門，東北門位于S603省道的西南側(cè)，允許車輛和行人出入。

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購買人群

小區(qū)遠離都市的嘈雜，環(huán)境舒適，空氣清新，周圍的配套仍有待以后加強，多為在周邊企業(yè)工作的員工和養(yǎng)老人群在此購置房屋，年齡在25-50歲之間，小區(qū)的購買人群以剛性需求為主，鄰里之間相互來往較多，鄰里關(guān)系友好，相處和諧。

租戶特征

小區(qū)租住偏多，自住偏少，租戶多是在附近企業(yè)上班的外來務(wù)工者或養(yǎng)老人群，選擇該小區(qū)的原因有：1、小區(qū)距離工作地點近，上下班很方便。2、小區(qū)綠化率較高，環(huán)境清幽，適合在此享受晚年生活。3、小區(qū)鄰里之間相處融洽，較為溫馨。

居住體驗

小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，建有花園長廊，長廊兩旁花木蔥蘢，是居民休息乘涼的好地方。道路設(shè)計巧妙，居民在花園內(nèi)散步，幸福感較高。小區(qū)住宅防曬防漏設(shè)施非常完善，防水，防潮以及隔音效果較好，居住舒適度高，居住安全有保障。

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建筑特點小區(qū)的建筑類型為多層，建筑為簡潔大方、優(yōu)雅端莊的現(xiàn)代化建筑風格。高層建筑結(jié)構(gòu)規(guī)整，線條流暢，外立面采用凹凸樣式設(shè)計，整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，外立面采用磚紅色和白色搭配色調(diào)，呈現(xiàn)出低調(diào)而優(yōu)雅的姿態(tài)。建筑整體維護得較好，外觀呈現(xiàn)較新的狀態(tài)。

小區(qū)環(huán)境小區(qū)綠化率為36%，綠化帶有專人修剪和澆水，道路兩旁的草坪內(nèi)種有小樹和灌木叢，草坪內(nèi)有鋪設(shè)黃色和粉色相間的小路，方便居民在茶余飯后散步。多層與小高層錯落有致，圍而不合，既保證庭院空間的透徹和開放，又照顧到生活的私秘。相互融合又互不干擾。

樓棟分布小區(qū)的容積率為1.40，小區(qū)由共26棟6層的多層組成，其中戶型建筑面積為：二居56㎡-105㎡，三居戶型94㎡-120㎡，四居戶型158㎡-200㎡，小區(qū)房型設(shè)計合理，房間內(nèi)通風和采光情況較好。

社區(qū)公共設(shè)施小區(qū)樓棟之間有小廣場，廣場上面健身器材齊全，方便居民運動健身，還有躺椅，可供居民在運動后休息。小區(qū)內(nèi)還有景觀噴泉，造型逼真。草坪上還鋪設(shè)了鵝卵石小路，方便居民散步。小區(qū)內(nèi)自帶幼兒園，家中有幼兒的家庭接送孩子上下學十分方便。

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安保

小區(qū)內(nèi)安保工作到位。出入口有保安值班室，對進出人員和車輛管理嚴格，外來人員進出小區(qū)需登記。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖。小區(qū)樓道內(nèi)設(shè)置有安全標識，且消防設(shè)施齊全，并對消防設(shè)施定期檢查維修，消防通道暢通。

物業(yè)地址

小區(qū)物業(yè)為業(yè)主自營，位于小區(qū)內(nèi)辦公。

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量很好，有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護服務(wù)，草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。實行標準化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清，公共走道、地下室、天臺等所有公共場所保持清潔，無隨意堆放雜物和占用。

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周邊交通地鐵：小區(qū)附近無地鐵通過且無地鐵規(guī)劃，居民軌交出行不便。
公交：小區(qū)周圍無公交站，周圍無公交運行線路，居民公交出行不便。
自駕：小區(qū)距離S603省道200米，振民街500米，青年路1.7公里，和平大街6.5公里，居民自駕出行便利。

商業(yè)配套小區(qū)周圍商業(yè)資源較好，滿足居民的購物和餐飲需求。
1、琪琪百貨位于供銷社賓館西200米，距離小區(qū)約700米，可以滿足居民日常的購物需求。
2、凱麗日用百貨位于青島市平度市S603，距離小區(qū)約400米，商品分區(qū)明顯，排列整齊，購物輕松便利。
3、樂宜購連鎖超市位于崔家集鎮(zhèn)郭家莊振華街韻達快遞西50米，距離小區(qū)約400米，服務(wù)態(tài)度良好，為居民提供一站式購物服務(wù)。

生活服務(wù)小區(qū)周圍生活服務(wù)資源較好，滿足居民的生活需求。
1、雨潤冷鮮肉位于394省道西50米，距離小區(qū)約900米，肉質(zhì)新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、中國郵政儲蓄銀行位于平度市崔家集鎮(zhèn)振華街9號，距離小區(qū)約700米，可以為居民提供24小時自助服務(wù)和柜臺金融服務(wù)。
3、中國移動位于振華街52號，距離小區(qū)約800米，方便居民辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

教育配套小區(qū)周邊教育資源一般，有崔家集鎮(zhèn)周家村小學、平度市崔家集小學和山東省平度市崔家集中學。
1、崔家集鎮(zhèn)周家村小學位于青島市平度市，距離小區(qū)約2.9公里，是一所因材施教有助于孩子成長的小學。
2、平度市崔家集小學位于394省道北150米，距離小區(qū)約1.3公里，是一所環(huán)境優(yōu)美教學質(zhì)量較高小學。
3、山東省平度市崔家集中學位于神集一路89號，距離小區(qū)約1.2改了，是一所現(xiàn)代化的中學。

醫(yī)療資源小區(qū)周圍醫(yī)療資源一般，距離大型醫(yī)院較遠，需要驅(qū)車前往。
1、平度市第二人民醫(yī)院位于蓼蘭鎮(zhèn)駐地高平路22號，距離小區(qū)約15.3公里，是一家二級丙等醫(yī)院，能為居民健康保駕護航。
2、崔家集中心衛(wèi)生院位于平度市振民街5號，距離小區(qū)約400米，是一家社區(qū)醫(yī)院，能夠居民日常簡單就醫(yī)需求。
3、宏泰大藥房位于平度市振華街25號，距離小區(qū)約800米，可以滿足居民購買醫(yī)藥的需求。

休閑娛樂小區(qū)周邊休閑娛樂設(shè)施一般，周圍僅有洗浴休閑娛樂資源，KTV、健身房等距離小區(qū)較遠。
1、十連城KTV位于高平路，距離小區(qū)約14.8公里，服務(wù)態(tài)度良好，設(shè)備齊全。
2、皇室養(yǎng)生館位于振民街北150米，距離小區(qū)約600米，美容技術(shù)專業(yè)，滿足居民保養(yǎng)需求。
3、天韻舞蹈健身位于青島市平度市，距離小區(qū)約8.3公里，環(huán)境舒適，滿足居民的健身需求。

公共資源小區(qū)周圍無大型公園，居民只能假日驅(qū)車前往距離小區(qū)較遠的公園游玩。
1、平度植物園位于人民路16號，距離小區(qū)約28.9公里，景色優(yōu)美，適合居民假日驅(qū)車游玩。
2、現(xiàn)河公園位于平度市杭州路63號，距離小區(qū)約28.5公里，環(huán)境清幽，綠化率高，適合周末游玩。
3、平度市崔家集國土所位于富康路7號，距離小區(qū)約100米，方便居民辦理相關(guān)事務(wù)。

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我要買房

小區(qū)周邊教育資源有平度市崔家集小學、平度市崔家集中學，建議想就近照顧孩子的家庭可以在此小區(qū)內(nèi)購置房屋，建議購置小區(qū)內(nèi)的三居以上戶型，為每個家庭成員留有獨立的生活空間，讓孩子可以更健康快樂的成長。

我要賣房

小區(qū)內(nèi)部容積率較低為1.40，房屋的采光情況較好，建議可以適當提高房屋的出租價格。小區(qū)周邊配套嚴重不足，無大型綜合醫(yī)院，無購物廣場，難以滿足居民的就診需求和休閑需求，建議可以適當降低房屋的出售價格。

我要出租

小區(qū)的低層房屋采光不受任何影響，且日常進出較為便利，受到了租客人群的喜愛，建議可以適當提高房屋的租金。小區(qū)內(nèi)裝修較好的房屋可以適當提高房屋的租金，建議為租客準備基本的家居，加快房屋的出租速度。

我要租房

小區(qū)內(nèi)有基礎(chǔ)健身器材，方便居民日常鍛煉身體，小區(qū)內(nèi)均為步梯樓棟，有孩子或老人的家庭建議可以租住小區(qū)內(nèi)的低層房屋，方便孩子和老人進出鍛煉身體。養(yǎng)老人群可以在此小區(qū)租住，可以遠離都市的嘈雜，靜心享受生活。

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