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本條消息為舊聞，但可透過文章，可以發(fā)現(xiàn)2019年或者今后膠州房地產(chǎn)發(fā)展的動向。

2018年12月25日，膠州16宗地成功拍賣，16宗地總占地面積415812㎡，規(guī)劃建面901376㎡，最后總成交價為13.6億。除3號地塊外，其余地塊均底價成交；3號地塊2家競買人經(jīng)過115輪競拍，最后被青島天泰印象置業(yè)有限公司收入囊中，起始樓板價2340元/㎡，成交價3550元/㎡，成交總價1.61億，溢價率為51.7%。

（地塊成交信息）

（3號地塊競拍頁面）

12月5日，17宗地一同掛牌出讓，后4號地塊中止出讓，今天16宗地分別被青島天泰印象置業(yè)有限公司，我家地產(chǎn)（膠州）有限公司，青島綠都置業(yè)有限公司，青島鴻錦卓越置業(yè)有限公司，青島臨空建設(shè)發(fā)展有限公司 ，膠州市恒源城建投資中心,青島中琪遠創(chuàng)置業(yè)有限公司 等開發(fā)商“瓜分”。

其中，我家地產(chǎn)在此次拍賣中競得地塊面積最大，共計3宗地，總占地面積111314㎡，規(guī)劃建面253549㎡，總成交金額2.61億，同時也是本次拿地房企中總價最高的，我家地產(chǎn)在此之前在西海岸開發(fā)了我家·陽光1號項目，此次拿地是我家地產(chǎn)第二子。

（地塊出讓信息）

（地塊大致位置）

設(shè)最高限價，達到限價后轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持租賃建筑面積； 1－16號地塊最高自持租賃建筑面積為公告的各宗地的規(guī)劃建筑面積，17號地塊最高自持租賃建筑面積為31455㎡，不包含須自持商業(yè)地上建筑面積約2.2萬㎡。

出讓條件：

1、1號地塊競得人須在網(wǎng)上拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)同中云街道辦事處簽訂派出所辦公場所建設(shè)協(xié)議；競買人向中云街道辦事處繳納土地開發(fā)整理等相關(guān)費用13863.0076萬。

2、 2號地塊競買保證金不低于50%為美元，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣；外資進賬單作為競買人的競買申請上傳材料。競買人須在網(wǎng)上報名開始日前向中云街道辦事處繳納土地開發(fā)整理等相關(guān)費用1420.0361萬元。

3、4號地塊競買保證金不低于50%為港幣，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣。外資進賬單作為競買人的競買申請上傳材料，競得人全額付清土地出讓價款后，將港幣保證金退還至競得人在中云街道辦事處注冊的公司。

4、6號地塊競買人須取得在膠州轄區(qū)內(nèi)的《青島市成品油零售經(jīng)營企業(yè)加油站（點）規(guī)劃確認(rèn)意見書》。

5、7號地塊競買保證金不低于50%為美元，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣；外資進賬單作為競買人的競買申請上傳材料，競得人全額付清土地出讓價款后，將美元保證金返還至競得人在三里河街道辦事處注冊的公司。競買人須在網(wǎng)上報名開始日前向三里河街道辦事處繳納3000萬元道路代建費。

6、8號地塊競得人與三里河街道辦事處池子崖村簽訂《三里河街道辦事處池子崖村綜合改造項目合作協(xié)議書》；土地競買保證金中境外資金（含港澳臺）不低于100萬美元，其余為人民幣。

7、9、12、13號地塊競買保證金不低于50%為美元，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣；外資進賬單作為競買人的競買申請上傳材料。

8、 14、15、16號競得人在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與九龍街道辦事處西石河村村民委員會簽訂《九龍街道辦事處西石河村莊改造項目合作協(xié)議書》，將協(xié)議書作為競得人的競得資格審查材料。

9、17號地塊競得人須自持商業(yè)地上建筑面積約2.2萬平方米，且自持時間不少于10年，期間自持商業(yè)不得對外銷售；競得人須按照膠州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會招商需求，并嚴(yán)格依據(jù)控制性詳細規(guī)劃及相關(guān)地塊城市設(shè)計進行深化設(shè)計并進行運營。

來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)青島站

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