東依嶗山區(qū)，南接李滄區(qū)的城陽承載著城陽的原居民并承接著市區(qū)的新剛需客以及喜歡聚集的韓國人等。板塊上， 城陽區(qū)的分割不亞于西海岸新區(qū)，占地面積決定了它的多點開花局面，到底哪里占據(jù)浪頭？誰又能把握總角還需細細考量。今日小編為大家解析的是悄然間崛起的城陽白云山片區(qū)，恍然間，已是大城雛形，閑地少有，大牌分立，日臻成熟的局面。

3月25日，通過土拍形式海爾（青島）生物技術有限公司底價約7.38億元競得城陽區(qū)城陽街道白云山片區(qū)春陽路北、田旺路西2幅地塊，基本完成了該區(qū)域大牌分立、教育與商業(yè)穿插的完整格局。

青島樓市面面觀制圖

目前該區(qū)域集中了海爾細胞谷、青特小鎮(zhèn)、蔚藍創(chuàng)新天地、萬科金域華府、綠地國科新里城、龍湖舜山府、龍湖悠山郡、青特赫山、昆侖府、銀盛泰書香嘉苑 、融創(chuàng)瀾山壹號等項目。

教育方面，除了青島實驗中學、旺通小學、仲村小學、小童星幼兒園等外，綠地國科新里城引進的中國科學院直屬的中國科學院大學、國科大附屬中學、配建幼兒園等，將區(qū)域教育資源推上新臺階。

區(qū)域交通情況

綠地國科新里城效果圖

國科新里城項目投資總額達450億元，總占地面積約2500畝，總建筑面積309萬㎡，包括綠地國科健康科技小鎮(zhèn)和綠地產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目兩部分。社區(qū)內(nèi)部涵蓋5所幼兒園、九年一貫制學校、中國科學院大學附屬中學、中國科學院大學附屬醫(yī)院、國科健康管理學院、國際學術交流中心和綜合服務中心、中國科學院大學城陽創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、人才公寓、頤養(yǎng)護理示范中心、新里坊商業(yè)街等，一應俱全。

綠地國科健康科技小鎮(zhèn)項目占地面積約1900畝，總建筑面積209多萬平方米，總投資約300億元，涵括健康、科技、教育、消費、宜居五大核心板塊。

綠地產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目總占地面積約600畝，預計總投資約150億元，總開發(fā)周期約3-4年。綠地產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)擬建設綠地全球貿(mào)易港青島中心，打造集進口貿(mào)易交易中心、進口貿(mào)易總部基地、高端酒店、民宿、酒店式公寓、總部辦公和高端住宅為一體的產(chǎn)城融合新區(qū)。

海爾細胞谷項目總投資超過100億元，總占地約1000畝，主要建設細胞存儲中心、細胞應用及研發(fā)中心、細胞創(chuàng)業(yè)孵化中心、細胞學術交流中心等四大版塊，打造細胞采集、制備、存儲、應用全產(chǎn)業(yè)鏈的生物產(chǎn)業(yè)共享生態(tài)圈和千億級生物科技產(chǎn)業(yè)集群。2018年5月份完成正式簽約，2019年3月25日土拍標志該項目正式落地。

總建筑面積約96萬平方米，共分三期建設，2020年一期達產(chǎn)后年產(chǎn)值8億元以上，年稅收6000萬元以上。項目全部建成后年產(chǎn)值40億元以上，年稅收2.5億元以上。項目主要建設細胞存儲中心、細胞應用及研發(fā)中心、細胞創(chuàng)業(yè)孵化中心、細胞學術交流中心等四大版塊，打造細胞采集、制備、存儲、應用全產(chǎn)業(yè)鏈的生物產(chǎn)業(yè)共享生態(tài)圈和千億級生物科技產(chǎn)業(yè)集群。到2023年實現(xiàn)細胞產(chǎn)業(yè)市值估值大于1000億元，引進投資60億元；到2025年形成圍繞細胞存儲與應用的核心產(chǎn)業(yè)群，實現(xiàn)5家上市企業(yè)，1家千億級“獨角獸”企業(yè)，引進10家科研機構、500家相關企業(yè)。

除了產(chǎn)業(yè)支撐之外，該區(qū)域蔚藍創(chuàng)新天地、天安數(shù)碼城相關商業(yè)街區(qū)以及綠地·國科新里城配套商業(yè)街區(qū)等，補足區(qū)域配套短板。另外，融創(chuàng)&麗達城陽項目融創(chuàng)瀾山壹號項目位于城陽區(qū)靖城路東、祥陽路北。根據(jù)規(guī)劃，項目項目將建設14棟住宅樓（6棟26F＋8棟18F）＋2棟17F辦公，規(guī)劃戶數(shù)1272戶，含3.8萬多平商業(yè)，有望打造大型集中商業(yè)。

項目分布來看， 海爾細胞谷、綠地國科新里城重點發(fā)力產(chǎn)業(yè)，加上住宅、教育綜合支撐；萬科金域華府、青特小鎮(zhèn)、蔚藍創(chuàng)新天地、龍湖舜山府等在售，新盤昆侖府、融創(chuàng)瀾山壹號、綠地國科新里城等今年將集中入市，大牌云集，直面競爭，誰將是你菜？我們拭目以待!

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