半島記者 于紅靚

1日，《青島市住房公積金2018年年度報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《年度報(bào)告》）發(fā)布。《年度報(bào)告》披露，2018年，全市住房公積金收繳213.11億元,提取166.75億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款1.10萬(wàn)筆40.20億元，支持職工購(gòu)建住房面積118.50萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)增值收益8.99億元，實(shí)現(xiàn)擬上繳財(cái)政的廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金7.995億元，住房公積金運(yùn)行總體健康平穩(wěn)，管理服務(wù)水平持續(xù)提升，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)一步彰顯。

新開戶職工21.49萬(wàn)人

2018年，全市連續(xù)第五年開展住房公積金擴(kuò)面專項(xiàng)行動(dòng)，穩(wěn)步推進(jìn)住房公積金歸集擴(kuò)面工作，堅(jiān)持強(qiáng)化宣傳、加大執(zhí)法、信息聯(lián)網(wǎng)、納入考核等多措并舉，不斷加大住房公積金收繳擴(kuò)面力度，住房公積金覆蓋面不斷擴(kuò)大，收繳額穩(wěn)步增長(zhǎng)。《年度報(bào)告》披露，2018年全市住房公積金實(shí)繳單位45352家，實(shí)繳職工163.35萬(wàn)人，當(dāng)年新開戶單位7704家,新開戶職工21.49萬(wàn)人，當(dāng)年繳存額213.11億元。截至2018年底，全市住房公積金收繳總額1620.41億元，繳存余額567.84億元，同比分別增長(zhǎng)15.14%和8.89%。

與此同時(shí)，住房公積金提取額持續(xù)增高，滿足職工住房需求�！赌甓葓�(bào)告》披露，2018年，全市當(dāng)年提取額166.75億元，同比增長(zhǎng)11.22%；占當(dāng)年繳存額的比率為78.25%，比上年同期增加1.41個(gè)百分點(diǎn)。截至2018年底，提取總額1052.56億元，同比增長(zhǎng)18.82%。2018年提取額中，購(gòu)買住房、償還購(gòu)房貸款本息以及租賃住房等住房消費(fèi)類提取占提取總額的比例為79.93%，其中，租賃住房提取受島城租賃住房提取額度增加影響，同比增幅較高，達(dá)到了185.71%。

貸款職工中中低收入群體占96.04%

按照住建部年度報(bào)告關(guān)于低、中、高收入的指標(biāo)口徑（低收入指收入低于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資，中等收入指收入介于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資1倍至3倍之間，高收入指收入高于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資3倍）計(jì)算，島城住房公積金貸款的支持對(duì)象主要為中低收入群體職工。在貸款職工中，中低收入群體所占比重達(dá)96.04%。同時(shí)，絕大部分住房公積金貸款為職工首次申貸，占比達(dá)87.64%。

從職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房面積來(lái)看，住房公積金貸款主要支持職工購(gòu)買中小戶型住房�！赌甓葓�(bào)告》披露，職工使用住房公積金貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占24.91%，90-144（含）平方米占70.28%，144平方米以上占4.81%。其中，144平米以下占比達(dá)95.19%。另外，住房公積金貸款具有政策性低利率優(yōu)勢(shì)，按照現(xiàn)行利率計(jì)算，一筆60萬(wàn)元、30年期限的住房貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款比申請(qǐng)商業(yè)住房按揭貸款，在貸款期內(nèi)可節(jié)約利息近21萬(wàn)元。《年度報(bào)告》披露，2018年全市向1.10萬(wàn)個(gè)家庭發(fā)放公積金貸款40.20億元，貸款期內(nèi)職工可累計(jì)節(jié)約購(gòu)房利息支出7.16億元。

258個(gè)新開樓盤辦理公積金貸款準(zhǔn)入

2018年，聯(lián)合房產(chǎn)、建設(shè)管理部門開展整治房企拒貸限貸公積金專項(xiàng)行動(dòng)，共督辦房企百余家，258個(gè)新開樓盤辦理公積金貸款準(zhǔn)入，群眾投訴拒貸問題大幅減少，整治工作取得明顯成效。

落實(shí)“放管服”工作要求，推動(dòng)住房公積金貸款“減證增效”。大幅減免辦理要件，簡(jiǎn)化樓盤項(xiàng)目合作簽約以及個(gè)貸證明材料；全面精簡(jiǎn)身份證明，職工辦理個(gè)貸業(yè)務(wù)無(wú)需再提供身份證復(fù)印件；壓縮貸款審批時(shí)限，貸款受理、審批由10個(gè)工作日縮減至5個(gè)工作日，符合條件的主推當(dāng)場(chǎng)辦理；開發(fā)商合作簽約，管理處受理、出具合作協(xié)議5個(gè)工作日，同時(shí)，實(shí)行資料“容缺受理”。

優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款模式。樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入由原“封頂簽約”調(diào)整為“預(yù)售簽約”；將住房公積金貸款放貸條件由“按工程進(jìn)度放款”調(diào)整為“取證放款”；優(yōu)化調(diào)整組合貸款模式，實(shí)現(xiàn)受托銀行與抵押權(quán)銀行分離，由原來(lái)的指定銀行賬戶調(diào)整為全面放開銀行賬戶，組合貸款實(shí)現(xiàn)提速增效。

實(shí)現(xiàn)增值收益8.99億元

2018年，結(jié)合各項(xiàng)政策要求和資金情況，進(jìn)一步科學(xué)運(yùn)作資金，合理制定資金存儲(chǔ)使用計(jì)劃，優(yōu)化定期存款結(jié)構(gòu)，穩(wěn)步提升資金收益，有效防范和化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)存款利息收入2.91億元，同比增長(zhǎng)99.08%,受房地產(chǎn)政策調(diào)整和市場(chǎng)成交量下跌影響,實(shí)現(xiàn)委托貸款利息收入14.31億元，資金運(yùn)用率達(dá)到77.35%。隨著住房公積金繳存規(guī)模不斷增長(zhǎng),支付職工2018年度住房公積金利息8.20億元，同比增長(zhǎng)8.89% 。

綜上原因，全年住房公積金增值收益水平穩(wěn)步提升，城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金大幅增加，同比增長(zhǎng)13.02%�！赌甓葓�(bào)告》披露，2018年，實(shí)現(xiàn)增值收益8.99億元，同比增長(zhǎng)9.58%，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金7.995億元,累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金54.92億元，助力建設(shè)更多低收入家庭安居工程，讓社會(huì)各群體共享住房公積金政策紅利。

而住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防范也不斷增強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)管控全面有效。按照住建部年度報(bào)告關(guān)于逾期個(gè)人住房貸款的指標(biāo)口徑（截至年度末，借款合同約定到期3個(gè)月含以上、6個(gè)月以內(nèi)應(yīng)還未還貸款本金額，與合同約定到期6個(gè)月含以上未歸還貸款的本金余額之和）統(tǒng)計(jì)，截至2018年底，全市逾期個(gè)人住房公積金貸款978.43萬(wàn)元，個(gè)人住房公積金貸款逾期率0.22‰。該統(tǒng)計(jì)口徑遵循了謹(jǐn)慎性原則，不僅包含一般意義上的逾期貸款賬面金額，還包含逾期6個(gè)月（含）以上貸款剩余的全部未逾期本金余額。從實(shí)際情況看，至2018年底全市逾期個(gè)人住房貸款賬面金額為417.16萬(wàn)元，逾期率為0.1‰，全市住房公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金充足，個(gè)人貸款資金安全完整，風(fēng)險(xiǎn)管控全面有效。

零跑腿網(wǎng)辦率同比增長(zhǎng)37%

市住房公積金管理中心優(yōu)化辦事流程，精簡(jiǎn)辦事材料。將原來(lái)的92項(xiàng)公共服務(wù)事項(xiàng)精簡(jiǎn)為49項(xiàng)依申請(qǐng)公開公共服務(wù)事項(xiàng)，并全部實(shí)現(xiàn)“一次辦好”。優(yōu)化了7項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)和22項(xiàng)歸集業(yè)務(wù)，精簡(jiǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人戶口簿、解除勞動(dòng)關(guān)系證明、房屋平面圖等辦理要件共34件。

建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)示范點(diǎn)，出臺(tái)營(yíng)業(yè)大廳工作人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開展服務(wù)窗口專項(xiàng)整治工作，加大“首問負(fù)責(zé)制”、“一次性”告知等制度的執(zhí)行力度。推行“綜合柜員制”，為群眾提供一對(duì)一“幫辦代辦”服務(wù)，免費(fèi)為職工郵寄貸款材料，讓住房公積金繳存職工辦理相關(guān)業(yè)務(wù)少跑腿。

積極推進(jìn)住房公積金綜合交易系統(tǒng)升級(jí)工作，不斷增加“零跑腿”服務(wù)事項(xiàng)，零跑腿網(wǎng)辦率同比增長(zhǎng)37%。豐富網(wǎng)廳辦理功能，在省內(nèi)率先開通住房公積金網(wǎng)廳聚合支付，新增個(gè)人專業(yè)版網(wǎng)廳刷臉注冊(cè)、專業(yè)版密碼找回、網(wǎng)上預(yù)約、單位賬戶注銷登記、終止勞動(dòng)關(guān)系自助提取等6項(xiàng)辦理功能。

與工商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、招商銀行三家銀行聯(lián)合推出個(gè)人網(wǎng)銀查詢住房公積金功能，目前在全市工商銀行網(wǎng)點(diǎn)可辦理單位小額托收住房公積金簽約業(yè)務(wù)。

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