青島現(xiàn)在可以買，兩年后就不必了，但需要注意一點，雖然青島現(xiàn)在仍在漲價，但未來很難脫手再變現(xiàn)。

你必須要明白，目前的情況是，中央一系列限購，限售，限貸，限價，的政策組合拳使一線城市的房市形成凍市，不漲也不跌，將一線的炒房資金往二三線驅(qū)趕；目的就是為二三線城市的房市去庫存，所以短時間內(nèi)青島還會漲。

但等二三線的庫存去的差不多時，國家還會出臺一系列組合拳，使二三線城市也形成凍市，所以到時候你很難脫手。

最終的目的有兩個：

一，緩解地方政府的巨額債務(wù)問題。二三線城市的樓盤都是靠地方政府的貸款蓋起來的，如果這些樓盤賣不出去，地方政府的貸款就收不回來，就會形成巨額的壞賬。截止至2017年，我國地方政府的債務(wù)總額已經(jīng)達到了16.7萬億，這個債務(wù)如果不靠像你一樣的買房者的購房款來償還，國家經(jīng)濟將會面臨巨大的結(jié)構(gòu)性危機。

二，抑制其他生活必需品的物價。如果不把巨額的超發(fā)資金往房市驅(qū)趕，并永久性的凍結(jié)在房市里，這些資金一旦流入其他商品，如食品和日用品等等，將會引起其他商品幾何倍數(shù)的通貨膨脹。與其如此，還不如讓房地產(chǎn)漲價，把錢都吸進房市，然后再靠限購限售的政策，把錢給凍結(jié)起來，這樣一來其他商品的通貨膨脹就不會太恐怖。因為蔬菜豬肉，衣服鞋子洗衣粉，這些東西要是也像房子一樣暴漲，就會引起全國性的社會動蕩。

但為什么說你兩年后很難脫手呢? 因為到了哪個時候，就沒有足夠的接盤俠了。過去短短的5年內(nèi)，個人存款的比例，已經(jīng)從國家所有存款類別總和的55%下降到了20%左右，這個比例再過兩年還會更低，換句話說，中國老百姓的銀行卡里已經(jīng)沒有那么多錢了。兩年后，等二三線的房市也形成了凍市，也不漲了，誰還來接你的房子?

一線城市，尤其是帝都和魔都，到兩年后的優(yōu)勢就又體現(xiàn)出來了，因為即使形成全國性的凍市，北京上海的房子也還能賣的出去，最多就是出售周期長一點罷了。而二三線小地方的房子一旦形成凍市，就真的沒人接盤了。

交通

另一個為大家所關(guān)心的就是交通問題，在近兩年的發(fā)展中，地鐵、公交、航空線路相互聯(lián)結(jié)，兩區(qū)的交通網(wǎng)都在密切鋪蓋中，尤其是新機場的規(guī)劃建設(shè)，將使膠州成為重要的交通樞紐。

膠州

以膠東新機場為核心的國家級臨空經(jīng)濟區(qū)正加快建設(shè)，4F級的新機場的初定啟用時間是2019年10月份左右。目前，連接青島膠東國際機場的高速路在機場啟用前一定會通車，目前公交、地鐵等也在推進當(dāng)中。據(jù)了解，青島交通已經(jīng)在青島膠東國際機場設(shè)立了公交站點和線路，并且機場集團也已設(shè)立12條專門的機場巴士。新機場設(shè)計了綜合交通體系，將把高鐵、城際鐵路、公路、地鐵等多種交通方式無縫接入，并且實現(xiàn)零換乘。

青島市內(nèi)途經(jīng)膠州的地鐵線路有M8號線支線、M12號線、M14號線和M16號線支線四條。這些線路可將膠州納入“青島1小時生活圈”。地鐵8號線串聯(lián)起青島北站、新機場將成為主城區(qū)和新機場的快速通道。

目前，跨海大橋膠州連接線正在施工，該連接線原定于2020年6月份完工。張友玉介紹說，膠州方面已經(jīng)要求施工方在確保安全和工程質(zhì)量的前提下，能將工程提前至2019年10月份，與新機場同步開通。目前施工方正在全力加緊施工。啟用后膠州與青島主城區(qū)距離將縮短至20公里，膠州市民開車到青島市區(qū)僅需15分鐘車程。

即墨

今年4月底，地鐵11號線正式開通運行，即墨開啟了“青島主城區(qū)半小時生活圈”。日前，《青島藍谷綜合交通體系研究與重大設(shè)施詳細規(guī)劃》公示，輕軌做為藍谷交通規(guī)劃重點再搶風(fēng)頭！未來藍谷將規(guī)劃二橫一縱軌道網(wǎng)絡(luò)體系，共4條線路，分別為軌道交通11號線、16號線、21號線、22號線，實現(xiàn)與周邊組團的快速聯(lián)系。

11號線：全長約58.3公里，共設(shè)車站22座。目前全線已實現(xiàn)全線開通運營。

此外，根據(jù)整在編輯的《即墨市綜合立體交通規(guī)劃》，即墨市規(guī)劃了“五橫六縱”軌道交通網(wǎng)路布局，在青島規(guī)劃交通線網(wǎng)的規(guī)劃基礎(chǔ)上，在藍谷區(qū)域內(nèi)新增設(shè)了21/22兩條線路，并將16號線向南延伸，基本實現(xiàn)了藍谷對外網(wǎng)絡(luò)交通需求。建設(shè)區(qū)域16號線采取地下建設(shè)模式，建議21、22號線在藍谷區(qū)段均采用地面或高價建設(shè)形式。

醫(yī)療

膠州

青醫(yī)附院分院

作為三級甲等醫(yī)院的青醫(yī)是青島人認可的醫(yī)院，位置位于膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河路以北，交大大道以東區(qū)域，占地3000余畝。

婦女兒童醫(yī)院

浙江蕭山醫(yī)院將在膠州建婦女兒童醫(yī)院，新建的婦女兒童醫(yī)院占地70畝，計劃建設(shè)800個床位，一期啟動500個床位。預(yù)計2019年將建成。

上海東方醫(yī)院青島分院

根據(jù)規(guī)劃，上海東方醫(yī)院青島分院明年正式啟用后，每年可為100余萬市民提供“三甲”品質(zhì)健康服務(wù)，進而帶動大沽河旅游度假區(qū)高端服務(wù)配套，和膠州整體醫(yī)療水平實現(xiàn)大提升。

以嶺健康城

大沽河旅游度假區(qū)今年將啟動100億元級的以嶺健康城建設(shè)，打造中醫(yī)健康養(yǎng)生中心和中醫(yī)藥研發(fā)基地，建設(shè)三級甲等的以嶺中醫(yī)醫(yī)院，形成與高端醫(yī)養(yǎng)項目深度融合的醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)新格局。

即墨

齊魯醫(yī)院

齊魯醫(yī)院已與藍谷簽約，擬選址青島藍谷核心區(qū)山大南路以南，鳳凰村以北，瀘沱村以西，規(guī)劃路以東區(qū)域，靠近輕軌站，交通便利。

四川大學(xué)華西醫(yī)院

全國排名第一的華西醫(yī)院，正式簽約入駐即墨東部醫(yī)療中心！

據(jù)了解，四川大學(xué)華西醫(yī)院是中國西部疑難危急重癥診療的國家級中心，也是世界規(guī)模第一的綜合性單點醫(yī)院，擁有中國規(guī)模最大、最早整體通過美國病理家學(xué)會（CAP）檢查認可的醫(yī)學(xué)檢驗中心。

教育

近兩年，不少高校在兩地紛紛建立分校，另外，撤市設(shè)區(qū)后意味著市民將會享受與青島市區(qū)居民完全相同的待遇，在教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老、交通等民生事項也將享受青島的福利，實現(xiàn)與主城區(qū)的逐步統(tǒng)一，社會保障體系會更加健全。

膠州

青島大學(xué)膠州校區(qū)

膠州市與青島大學(xué)簽約，雙方確定建設(shè)青島大學(xué)膠州校區(qū)，選址在開發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)以東。青島大學(xué)的入住，意味著無數(shù)，大學(xué)生將涌入膠州,不僅能帶動膠州的經(jīng)濟發(fā)展，還能為膠州帶來活力。

青大新校區(qū)占地約3000畝，按照計劃，2021年青大會將理科、工科和醫(yī)學(xué)院搬遷至膠州校區(qū)。該校區(qū)已經(jīng)完成環(huán)評、規(guī)劃、地勘和規(guī)劃方案的初設(shè)，正在進行施工圖紙的設(shè)計和土地手續(xù)的辦理，目前回填土方已完成80%的工程量。

青島大學(xué)附屬小學(xué)

青島大學(xué)附屬小學(xué)位于膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河路以北、創(chuàng)新大道以西、開放街以東，擬設(shè)36個班。項目建成后可以解決區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)員工及周邊居民孩子入學(xué)問題，惠及2萬人口子女小學(xué)教育。

青島幼兒師范

青島幼兒師范選址于膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交大大道以東，和諧大道以西、黃河路以南，淮河路以北�，F(xiàn)在，青島幼兒師范主體工程已經(jīng)開工建設(shè)，計劃招生9000多人。

即墨

山東大學(xué)青島校區(qū)

目前山東大學(xué)青島校區(qū)一期工程已于2017年9月全面啟用。青島校區(qū)二期工程總建筑面積70多萬㎡，主要包括體育中心、學(xué)生會堂、專家公寓、學(xué)生公寓、學(xué)生食堂、工程技術(shù)研究院、國際交流中心、地下停車場 (含地上運動場)等17個項目�？偨ㄖ�面積約35萬㎡，總投資約18億元，計劃2020年底全部完成。其余項目學(xué)校將以國撥資金、自籌資金及合作共建的方式陸續(xù)啟動建設(shè)。

北京航空航天大學(xué)青島校區(qū)

北京航空航天大學(xué)青島國際科教新城項目位于鶴山路以北、海岸線以西、海泉路以南、規(guī)劃快速路以東區(qū)域。據(jù)了解,未來的北航青島校區(qū)(含國際校區(qū))總規(guī)劃在校生規(guī)模達10000人，研究生比例不低于50%。北航青島校區(qū)的總體規(guī)模和山大青島校區(qū)相當(dāng)，在校生規(guī)模一二期達到一萬人，三期預(yù)計達到兩萬人。

青島農(nóng)業(yè)大學(xué)即墨校區(qū)

今年3月9日，位于青島藍色硅谷核心區(qū)偉東國際云教育產(chǎn)業(yè)園的青島農(nóng)業(yè)大學(xué)藍谷校區(qū)啟用，該校海洋科學(xué)與工程學(xué)院千名師生正式搬遷入住。校區(qū)建筑面積約37900平，包括教學(xué)科研樓和學(xué)生宿舍樓，另外還有體育場、餐廳等配套措施已經(jīng)正常運行，滿足了海洋科學(xué)與工程學(xué)院整體辦學(xué)。

此外，確定落戶即墨的高校還有哈爾濱工業(yè)大學(xué)青島科技園、天津大學(xué)青島研究院、四川大學(xué)青島研究院、武漢理工大學(xué)青島研究院、西北工業(yè)大學(xué)青島研究院；已經(jīng)簽署合作協(xié)議并正在推進的幾所高校：同濟大學(xué)青島高等研究院、大連工業(yè)大學(xué)、中央美術(shù)學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地等。

規(guī)劃

在買房定居時，房價固然重要，但其后的發(fā)展空間和開發(fā)潛力也不可忽視。

膠州

膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

獲批國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)已有5年時間，這片孕育著未來的區(qū)域，高舉著“高端、新興、智慧、生態(tài)”的旗幟，是膠州市的高端智慧新區(qū)。

在十九大的號召下，開發(fā)區(qū)瞄準智慧經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，快速提升產(chǎn)業(yè)水平。目前，引進重點項目132個，總投資1510億元。

青島歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)

今年4月，商務(wù)部復(fù)函“支持青島在歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建中國—上海合作組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)”，這也是全國首個！

膠州融入國家“一帶一路”戰(zhàn)略離不開青島歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園這一重要平臺。歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)是經(jīng)商務(wù)部批準的我國唯一橫跨歐亞大陸、境內(nèi)外雙向互動的合作園區(qū)。

2017年以來，青島歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園按照“一核兩翼三支撐全輻射”的發(fā)展格局，先后在東盟、歐亞等地區(qū)10余個國家舉辦專場推介和經(jīng)貿(mào)洽談活動，將投資額238億元的18個大項目“引進來”。

即墨

藍色硅谷

海洋科技國家實驗室、山大、哈工大青島研究院、中俄科技園、銀基惠普科技園、國家深�；�地...紛紛落戶！

鰲山灣未來城國際繽紛小鎮(zhèn)

青島鰲山灣未來城國際繽紛小鎮(zhèn)項目項目計劃總投資260億元，預(yù)計開發(fā)時間為10年，項目建成后，將實現(xiàn)旅游年新增200多萬人次,帶動GDP1000億元，總帶動就業(yè)11萬人，使當(dāng)?shù)鼐用竦娜司�收入發(fā)生質(zhì)的提升；同時，項目將為即墨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級注入新動力，打造即墨城市旅游新名片。

環(huán)德未來城

環(huán)德未來城項目由德國圖赫集團旗下的環(huán)德集團負責(zé)開發(fā),將環(huán)德未來城作為歐洲領(lǐng)先創(chuàng)新企業(yè)引入即墨,以建設(shè)國際一流低碳環(huán)保高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園為目標,重點發(fā)展可持續(xù)城鎮(zhèn)化、生命科學(xué)、產(chǎn)業(yè)4.0、軟件開發(fā)等相關(guān)產(chǎn)業(yè),助推即墨產(chǎn)業(yè)升級,加速新舊動能轉(zhuǎn)換。項目將于2021年前在即墨投資達100億歐元,打造山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新之源。

即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（創(chuàng)智新區(qū)）

吸引了中科院深圳先進技術(shù)研究院、中國電子產(chǎn)業(yè)信息研究院、青島智造產(chǎn)業(yè)園等10余個高新技術(shù)項目落戶。

海爾運動小鎮(zhèn)

11月30日,即墨區(qū)人民政府與青島海爾體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在海爾集團董事局大樓隆重舉行《即墨溫泉田橫運動休閑特色小鎮(zhèn)框架合作協(xié)議》簽約儀式。根據(jù)協(xié)議,海爾集團將投資300億元,將即墨溫泉田橫運動休閑特色小鎮(zhèn)打造成涵蓋體育賽事、全民健身、教育培訓(xùn)、演藝、養(yǎng)老大健康、全域旅游等多個業(yè)務(wù)版塊世界級體育運動休閑項目。

此外還有投資百億元的青島金港汽車文化小鎮(zhèn)項目以及百億級體育小鎮(zhèn)項目。

Tags：想要,買房,即墨,膠州,如何,選擇,

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。

上一篇：存款總額20強城市匯總：成都多于深圳，佛山高于武漢，青島墊底

下一篇：讓人大為遺憾的青島第三公園