前兩天，青島一名房產(chǎn)中介在朋友圈里曬了一張圖，一個(gè)月成交了一套二手房傭金9.7萬元，不少人看到后酸了請問現(xiàn)在轉(zhuǎn)行來得及嗎？或者給你當(dāng)助理也行9.7萬傭金背后是什么，發(fā)這條朋友圈的是青島的陳先生他在青島某二手房中介做置業(yè)顧問，主要負(fù)責(zé)浮山后區(qū)域。

今年年初，陳先生接待了一組客戶。

“對方的購房需求很明確也很迫切，想要高科園片區(qū)套二的學(xué)區(qū)房，預(yù)算300萬元~350萬元�！�

此后一個(gè)月時(shí)間，陳先生陪客戶看了橄欖城、恒易慧心園、尚東區(qū)等多套房子，最后鎖定了一套88平方米的套二房。

“房東著急賣，報(bào)價(jià)370萬元，中間降價(jià)兩次，到了340萬元，最后幾番砍價(jià)，終于330萬成交，這在客戶預(yù)算之內(nèi)，對方也比較滿意�！�

傭金9.7萬元，很多人一聽這個(gè)數(shù)字，禁不住感嘆，“這比我一年的工資多多了……”

其實(shí)，實(shí)際上這并不是中介一套放的個(gè)人收入。

“這只代表個(gè)人業(yè)績，不代表個(gè)人收入，去年上半年市場還不錯(cuò)，但下半年開始不景氣，7月份我做了12萬元的業(yè)績，12月做了3萬元，其余月份業(yè)績并不好�！�

陳先生表示，傭金9.7萬元的業(yè)績，目前來說還算不錯(cuò)。此前他曬出的一單傭金為10.7萬元的業(yè)績，成交周期長達(dá)半年。

“今年我差不多一個(gè)月帶10組客戶看房，成交1單左右，這個(gè)數(shù)據(jù)還算不錯(cuò)，去年同樣每個(gè)月帶10組客戶，半年不開單的情況有的是�！�

置業(yè)顧問的業(yè)績 與整個(gè)二手房市場變化都是密不可分的

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，今年一季度青島二手房成交9571套，較去年同期下滑49.49%。

1月，二手房成交2844套，雖然環(huán)比有增長，但同比下滑明顯，成交不足去年同期的一半；

2月，受春節(jié)假期等影響，二手房僅成交1695套；

進(jìn)入3月，二手房成交5032套，漲勢明顯。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年第二季度，青島二手房依舊“穩(wěn)”字當(dāng)頭，不過整體行情應(yīng)該會稍好于第一季度。

年前降價(jià)20萬沒賣出去 年后漲了5萬成交

進(jìn)入3月份以來，青島原先不少掛了好幾個(gè)月的房源，很快就成交了。

市民徐先生告訴記者，去年10月中旬，他將李滄區(qū)百通馨苑的一套66平方米房源掛在中介，掛牌價(jià)160萬元。

“沒想到，趕的不是時(shí)候，去年下半年的二手房市場并不好。在中介的建議下，我連續(xù)降了兩次價(jià)，降到140萬元。感覺是我的底線了，但春節(jié)前還是沒賣出去。”

徐先生說，春節(jié)后，他一直沒問中介關(guān)于房子的事。

“3月初，我接到中介電話，說有人想看房，問我還賣不賣，我說低于145萬元我不賣。沒想到最后真成交了！比春節(jié)前還加了5萬元。”

Q房網(wǎng)一門店的尹經(jīng)理說，近期有幾套春節(jié)前掛出來的房源賣掉了。

嶗山區(qū)海爾東城國際附近一中介的陳經(jīng)理也表示，手里幾套降價(jià)“到位”的房子，都出手很快，基本一周以內(nèi)就被定走。

“一套房源從掛牌價(jià)到成交價(jià)，降個(gè)二三十萬元很正常。當(dāng)然，也有一部分房東，因?yàn)榻?jīng)歷過去年上半年的‘搶房潮’，一直沒有調(diào)整好心態(tài)，遲遲不舍得將價(jià)格降到合理的位置，所以就一直賣不出去。”陳經(jīng)理說。（青島大眾網(wǎng)）

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