青島西海岸新區(qū)因海而生，向海而興，海域面積是陸域面積的2.5倍，青島兩大世界級港口董家口和前灣口港區(qū)都布局在西海岸新區(qū)。

綿長的海岸線是賦予這座城市最大的財(cái)富，如何將西海岸沿海優(yōu)勢資源加以充分利用是提升西海岸軟實(shí)力的關(guān)鍵。

從之前的70公里景觀視覺長廊到把西海岸中央公園都布局在沿海區(qū)域都可以看出區(qū)政府大力發(fā)展沿海區(qū)域的思路是非常明確的。

歌詩達(dá)賽琳娜郵輪�？壳鄭u游輪母港

相比于東海岸，西海岸目前旅游業(yè)態(tài)最大的短板是沿海主城區(qū)沒有大型游輪母港，青島的制造業(yè)是都過來了，但是附加值最高的郵輪母港還在東海岸。

為什么西海岸發(fā)展不了自己的游輪母港呢？主要原因就是沒有一個(gè)大而強(qiáng)的沿海中心城區(qū)，不足以支撐國際郵輪旅游產(chǎn)業(yè)。

再來看一下西海岸目前的發(fā)展布局，西海岸沿海區(qū)主要有老黃島片區(qū)、唐島灣、靈山灣（靈山衛(wèi)沿海區(qū)域），九龍灣（風(fēng)河總部中心以東），目前由于老黃島是重工業(yè)區(qū)，只能越過老黃島，不斷向西推進(jìn)，雖然這樣發(fā)展見效快，但也有一個(gè)很大的問題，就是城區(qū)越來越狹長，很難做成一個(gè)中心大城區(qū)。

沒有集聚效應(yīng)，既不大也不強(qiáng)，不只是發(fā)展不了游輪母港的問題，吸引很多城市級配套比如宜家、超大型都市商圈、就連軌道交通密度級別都是一個(gè)很大的制約因素。

而老黃島片區(qū)卻是唯一一個(gè)環(huán)膠州灣的沿海片區(qū)，還是西海岸對接青島城區(qū)和流亭國際機(jī)場的必經(jīng)之地，距離青島市區(qū)、青島火車站均在10公里的路程范圍內(nèi)，距離流亭國際機(jī)場約20公里。片區(qū)位于黃張路、澎湖島街以東，淮河?xùn)|路、前灣港路以北。

如果將老黃島重新規(guī)劃定位，和開發(fā)區(qū)中心區(qū)、安子片區(qū)、金沙灘、唐島灣統(tǒng)籌打造成一個(gè)沿海的大型中心城區(qū)，無論是發(fā)展頂級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)還是形成強(qiáng)力吸附效應(yīng)都不是問題。

過去老黃島倉儲用地居多，定位一個(gè)工業(yè)港口片區(qū)

老黃島的重新定位已經(jīng)迫在眉睫，近期一個(gè)關(guān)于老黃島的龐大規(guī)劃正式出爐！過去的老黃島片區(qū)土地是大面積的倉儲用地，這樣的定位很難提供一個(gè)中心居住城區(qū)的發(fā)展空間，另外工業(yè)碼頭對于周邊居住區(qū)的負(fù)面影響也是一個(gè)飽受詬病的城市難題。

而這次十分明確的提出了要通過石化區(qū)搬遷，提供足夠的空間，承接海洋經(jīng)濟(jì)新功能，發(fā)揮出“產(chǎn)城融合”優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。

這次終于將老黃島的絕大部分用地都用來打造中心城區(qū)了！

老黃島的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃也進(jìn)行了重塑，以商貿(mào)服務(wù)、旅游服務(wù)為主的高端服務(wù)業(yè)是重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，并積極發(fā)展海洋科技研發(fā)型產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展！

紅色為商業(yè)和商務(wù)用地

和上面老黃島的規(guī)劃對比可以看出從一個(gè)工業(yè)港口片區(qū)變成了一個(gè)以商務(wù)、服務(wù)、居住為主的沿海中心片區(qū)，尤其是北部的商務(wù)用地占比幾乎成為主導(dǎo)規(guī)劃，從倉儲到商務(wù)已經(jīng)不是一個(gè)維度的躍級！無疑這是西海岸十大功能區(qū)中定位提升最大的。

這就是老黃島最新的定位：實(shí)現(xiàn)青島“邁向國際灣區(qū)都會區(qū)”發(fā)展愿景的重要載體。前面說過老黃島是西海岸四大沿海片區(qū)中唯一在膠州灣區(qū)域的城區(qū)，也是青島環(huán)灣發(fā)展中西部城區(qū)的重要組成部分。

代表西岸城區(qū)的老黃島發(fā)展好，青島才能真正的打造成一座灣區(qū)城市。

無論是“消費(fèi)門戶節(jié)點(diǎn)”還是“特別典范”都是前所未有的高級定位。即使是影視、養(yǎng)老等高端為主的靈山灣片區(qū)也看不到這樣級別規(guī)劃。

老黃島的發(fā)展格局不局限于西海岸，而是青島！

老黃島如何發(fā)展是西海岸回避不了的重大城市問題，石化區(qū)不僅是整個(gè)老黃島也是西海岸乃至整個(gè)青島必須解決的的歷史定位問題。如此龐大的石化區(qū)搬遷一旦實(shí)行，無論是區(qū)域優(yōu)勢還是腹地規(guī)模，老黃島的發(fā)展后勁都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于城陽的流亭機(jī)場搬遷片區(qū)，屆時(shí)的老黃島將不再是一個(gè)傳統(tǒng)的工業(yè)片區(qū)，而是一個(gè)可以融入西海岸沿海中心城區(qū)，以商貿(mào)、服務(wù)、高端旅游為主的示范城市，大發(fā)展的格局已經(jīng)開始，老黃島將迎來巨變！

是時(shí)候大力發(fā)展老黃島了

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