你聽說過星河灣嗎

人稱“地產(chǎn)界的勞斯萊斯”

一聽名字就知道：貴

青島星河灣業(yè)主起初以為

貴自然有貴的道理

花高價買的就是服務(wù)

可之后的一切讓他們傻眼了

……

圖自微博

說好的名校，在哪兒呢？

2016年，市民孫先生在青島星河灣小區(qū)買了套精裝房，180平方米左右，均價12000元/平。

“當(dāng)時周邊普通小區(qū)的均價是每平米八九千元，我們就想花個高價買個好服務(wù)�！�

孫先生所說的“好服務(wù)”是什么呢？首先是：名校。

買房時，置業(yè)顧問告訴他，孩子可以上“名校”，至于哪所名校，具體還在談。

“2017年，小區(qū)陸陸續(xù)續(xù)有業(yè)主入住，不少人開始咨詢學(xué)校什么時候建好，因為孩子急著上學(xué)，開發(fā)商就一直沒有給回復(fù)�！�

孫先生說，到了2018年，他再去售樓處時，發(fā)現(xiàn)原先沙盤上關(guān)于配套小學(xué)和初中的標(biāo)識都撤掉了，置業(yè)顧問也不再提“本小區(qū)上名校”的說法。

到了2018年下半年，小區(qū)不少孩子到了入學(xué)年齡，但學(xué)校遲遲不落實。

一些業(yè)主沒辦法，只能選擇10公里以外的學(xué)校，或者干脆把孩子送到主城區(qū)上學(xué)，來回通勤較遠(yuǎn)，每天接送非常不方便�！�

業(yè)主所說的名校

到底是哪家學(xué)校呢

在星河灣業(yè)主訴求書中

提到了這么一段

??

2015-2016年，青島星河灣開盤銷售時，打著業(yè)主可以直升青島中學(xué)的旗號，好多業(yè)主為此買了房，就為了給孩子買個好未來。

隨著青島中學(xué)的正式招生，大家才明白一切，隨后銷售人員又聲稱：青島星河灣與國際知名教育體系，合辦貴族學(xué)校、高檔國際私立學(xué)�！�

直至今日，青島星河灣連教育用地都沒有，何談學(xué)校啊？

很多業(yè)主說當(dāng)初買房

就是沖著青島中學(xué)

??

今年4月10日

城陽區(qū)教體局曾對此事

回復(fù)星河灣業(yè)主

小區(qū)的孩子可以上雙埠小學(xué)

??

但業(yè)主表示

雙埠小學(xué)離小區(qū)三四公里

步行需要50分鐘

開車也需要15分鐘

更尷尬的是

??

小區(qū)旁邊有個十分近的小學(xué)，叫怡海路小學(xué)。

業(yè)主說，當(dāng)時開發(fā)商說沒有名校以后，稱可以上這個學(xué)校，結(jié)果今年學(xué)校要招生了，發(fā)現(xiàn)小區(qū)根本沒劃進(jìn)來。

對于當(dāng)初承諾的名校

開發(fā)商又有什么解釋呢

星河灣的張經(jīng)理表示

??

當(dāng)初宣傳的時候，只是說離周邊名校比較近或比較方便，但沒有保證一定能上。

而且他們也和周邊學(xué)校協(xié)商過，能否給名額，但現(xiàn)在上周邊名校，都要按分?jǐn)?shù)招生，周邊小區(qū)有的比星河灣還近，也不一定能上。

說好的醫(yī)院、超市、班車

又在哪兒呢？

慢慢的，業(yè)主發(fā)現(xiàn)，學(xué)校化為泡影才是個開始…

“當(dāng)時說要建醫(yī)院、學(xué)校、超市等等，還有班車接送，但是現(xiàn)在都沒有見到影兒。”

業(yè)主張女士說，現(xiàn)在孩子上學(xué)和外出購物，班車基本見不到，只能自己開車，或者走到三公里之外的地方坐公交車。

對此

星河灣的張經(jīng)理表示

??

關(guān)于公交車的問題，目前正在積極協(xié)調(diào)有關(guān)單位，信號燈已經(jīng)裝上了，應(yīng)該很快可以通車了。

關(guān)于超市，目前用地問題已經(jīng)談得差不多了，今年應(yīng)該就會施工。

圖自貝殼找房

關(guān)于星河灣的交通問題

市交通運(yùn)輸局及城陽區(qū)政府

也進(jìn)行了落實

??

經(jīng)實地查看，目前星河灣東端進(jìn)入小區(qū)的路口處設(shè)有限高桿，標(biāo)高3.1米；

星河灣區(qū)域內(nèi)的主干道路為雙向六車道，且設(shè)有中心隔離帶，無法滿足公交車輛安全通行和調(diào)頭運(yùn)行的需要。

目前，正在積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門完善道路基礎(chǔ)設(shè)施，待具備公交車安全通行條件后，立即組織實施。

水質(zhì)安全有保障嗎？

此前

青島星河灣業(yè)主

在網(wǎng)上投訴小區(qū)的水質(zhì)問題

在業(yè)主訴求書上

也提到了這一點

??

水龍頭流出的水黃色、黑色還摻雜著石子和沙。

別的小區(qū)凈水器濾芯一年一換，星河灣的濾芯一月一換，更換下來的濾芯慘不忍睹。

對此，星羅灣的張經(jīng)理表示??

附近有兩家自來水公司，有的業(yè)主非要指定其中一家，但是這個用水的市政管道，也不是開發(fā)商能決定的。

有關(guān)部門隨機(jī)選取了10戶居民家進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)水質(zhì)都合格。

每平4.9元物業(yè)費，值嗎

由于很多承諾沒到位

很多業(yè)主覺得

每平米4.9元的物業(yè)費

卻換來這種服務(wù)

真的很不甘心

而且業(yè)主質(zhì)疑

物業(yè)本身有很多做法

和高昂的物業(yè)費不匹配??

截自星河灣業(yè)主訴求書

針對這兩個問題

有關(guān)部門進(jìn)行了回復(fù)

??

星河灣一期于2015年6月進(jìn)行前期招投標(biāo)，該小區(qū)屬于非普通住宅物業(yè)管理區(qū)域。

根據(jù)《青島市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)費實行市場調(diào)節(jié)價，定價為4.9元/平方米/月，并在物業(yè)服務(wù)合同中進(jìn)行約定。

各種矛盾交織在一起

積怨爆發(fā)了…

剛剛過去的端午假期

業(yè)主去找開發(fā)商和物業(yè)

想就相關(guān)問題要個說法

最后發(fā)生了一些沖突

??

圖自微博

最后

星河灣的張經(jīng)理

對半島記者表示

開發(fā)商能協(xié)調(diào)的部分

他們都會盡力協(xié)調(diào)

有些事也不是他們能決定的

……

買房對每個家庭來說

都是一件大事

我們也期待

此事能有個圓滿的結(jié)局

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