經(jīng)歷6月底沖刺后，進(jìn)入7月首周青島樓市繼續(xù)冷颼颼！據(jù)網(wǎng)上房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周(6.30-7.6)青島二手房共計(jì)成交1114套,環(huán)比下降13.7%,總成交面積為100538.82㎡。其中,二手房普通住宅共計(jì)成交1052套,成交總面積為93754.15㎡。

據(jù)銳理新媒體數(shù)據(jù)，上周青島新建商品住宅成交2567套，環(huán)比下降21.67%；成交面積為30.61萬㎡，環(huán)比下降17.67%。價(jià)格來看，上周青島新建商品住宅均價(jià)為13250元/㎡，環(huán)比下降1873元/㎡，降幅為12.39%。

從各區(qū)成交情況來看，上周原膠南市新建商品住宅成交717套，成交面積為87316.05㎡，位列上周各片區(qū)新建商品住宅成交面積和成交套數(shù)的首位；膠州市以單周成交479套，成交面積56650.37㎡列第二位；城陽區(qū)以成交294套，成交面積33144.35㎡的成績，拿下各區(qū)市成交面積和套數(shù)排行的第三位。

二手房方面，從區(qū)域成交來看,西海岸繼續(xù)領(lǐng)跑,上周共成交二手房252套,成交面積22770.24㎡;市北發(fā)力,與西海岸的差距縮小為12套,上周成交二手房240套,成交面積16340.83㎡;城陽奪得區(qū)域成交季軍,上周共成交二手房99套,成交面積10072.78㎡。

市場反映來看， 上周青島二手房市場中小戶型依然是當(dāng)下成交主流房源。近期青島二手房成交出現(xiàn)小幅下滑,銀行信貸政策的收緊,讓部分買家再次進(jìn)入觀望狀態(tài)。目前青島二手房主要成交量依然是自住需求支撐,其中首套房剛需占比較大。

數(shù)據(jù)僅供參考不構(gòu)成投資指導(dǎo)建議

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