"\u003Cp\u003E信網(wǎng)7月19日訊 近日，即墨區(qū)麗山國際4.2期的業(yè)主王先生向信網(wǎng)反映，自從2017年交房以后，麗山國際小區(qū)遲遲辦不了房產(chǎn)證，至今已經(jīng)兩年了，超出了合同約定的一年就可以辦理房產(chǎn)證的約定。并且小區(qū)西邊的河溝規(guī)劃是小公園，目前開發(fā)商也未動工。對于此事，麗山國際售樓處的工作人員回應，目前在辦理其他期的房產(chǎn)證，4.2期的房產(chǎn)證還要再等等，要到8月份甚至更晚才能辦理，原因則是小區(qū)的大證還沒辦下來，沒法辦理房產(chǎn)證。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRWesbzt421dWSJ\" img_width=\"450\" img_height=\"600\" alt=\"房產(chǎn)證兩年沒辦下來 即墨麗山國際：再等等\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E合同中約定360天內(nèi)辦理房產(chǎn)證 來源：當事人\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E麗山國際小區(qū)房產(chǎn)證兩年沒辦下來\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2016年3月份，王先生以6000元一平的價格在即墨區(qū)麗山國際4.2期購買了一套商品房，房屋總價57.8萬元，王先生付了30%的首付，一共35萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2017年6月底，麗山國際4.2期交房了，王先生就等待辦理房產(chǎn)證，“合同上約定的是交房后一年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。”可王先生一直也未等到讓他辦理房產(chǎn)證的通知。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E轉(zhuǎn)眼間，時間過了兩年，王先生到現(xiàn)在也不知道何時能辦理房產(chǎn)證�！拔覀儤I(yè)主都著急了，到售樓處問過，一開始說是今年8月份辦理，后來又去問了一次，又改口說8月份也不一定能辦理，要拖幾個月，就讓我們等著，這等到什么時候是個頭?”王先生告訴信網(wǎng)，因為房產(chǎn)證的問題，業(yè)主們疲于奔波，已經(jīng)多次找過售樓處，但就是沒有準確的答復�！熬唧w為什么不給辦房產(chǎn)證，我們也不清楚�！盶u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，王先生還說，麗山國際小區(qū)西邊有一條河溝，當初是規(guī)劃的小公園，由麗山國際小區(qū)的開發(fā)商青島宇信置業(yè)發(fā)展有限公司負責建設，但到目前也一直未動工。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E售樓處讓業(yè)主再等等\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月17日，信網(wǎng)通過王先生提供的聯(lián)系方式聯(lián)系到了麗山國際售樓處。工作人員介紹，目前，麗山國際正在辦理其他期的房產(chǎn)證，4.2期的房產(chǎn)證還需要再等等，至于要等到何時，該工作人員表示：“到8月份就能辦理。”但緊接著該工作人員又表示8月份也不一定能夠辦理，“得再過幾個月吧。”最終，工作人員也沒能確定辦理房產(chǎn)證的具體日期，但其表示：“肯定會給辦理�！盶u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，該工作人員也承認合同中確實約定為一年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，信網(wǎng)也從王先生提供的合同中看到了該約定為雙方在簽署《房屋交接書》之日起360天內(nèi)，由雙方依法向即墨區(qū)房管部門辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領房地產(chǎn)權(quán)證。那么，為何房產(chǎn)證拖了兩年才辦理呢?對此，該工作人員回應稱，責任不在開發(fā)商，是因為整棟樓的大證沒辦下來，“材料早就交上去了，大證沒下來肯定不能辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在已經(jīng)進入流程了，審批需要一些時間�！倍鴮τ谛�區(qū)西邊的小公園建設，該工作人員表示，該土地不是開發(fā)商的地，現(xiàn)在要等政府通知。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E質(zhì)檢站：大證沒辦下來一定是驗收出現(xiàn)問題\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小區(qū)的大證沒辦下來，真的不是開發(fā)商的原因嗎?對于此事，信網(wǎng)聯(lián)系到即墨區(qū)質(zhì)檢站，據(jù)工作人員介紹，小區(qū)大證沒辦下來的原因一般是因為沒有通過驗收。相對于沒有通過驗收的整改時間來說，審批耗費的時間相對較少，因此，兩年沒辦下小區(qū)大證來，很可能是小區(qū)之前的驗收沒有通過。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“在我們這驗收通過了，接下來就是到房管部門辦理大證了。”工作人員告訴信網(wǎng)，卡在驗收上沒通過，肯定會影響到后續(xù)的辦理進度。該工作人員表示，先查詢一下麗山國際小區(qū)4.2期是否通過驗收再向信網(wǎng)回復，但此后信網(wǎng)未能收到關于此事的回復。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對于此事中，開發(fā)商違約未能履約一事，山東大成律師事務所的隋鵬飛律師建議，若約定中規(guī)定了違約責任，業(yè)主們根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張自己的合法權(quán)利。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E信網(wǎng)記者杜杲燃\u003C\u002Fp\u003E"

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