"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2019年7月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價(jià)為15035元／m2環(huán)比微漲0．02％，之前連續(xù)上漲4個(gè)月態(tài)勢基本停止。受新房市場的影響，帶動(dòng)部分三四線城市二手住宅掛牌均價(jià)的企穩(wěn)回升，例如部分東北部和西北部的城市。百城二手住宅掛牌均價(jià)穩(wěn)中有漲，市場逐漸趨于穩(wěn)定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從漲跌城市數(shù)量來看，二手住宅掛牌均價(jià)上漲城市62個(gè)，比上月增加2個(gè)，平均漲幅0．96％，環(huán)比上月漲幅收窄；下跌城市37個(gè)，比上月減少3個(gè)，平均跌幅為0．84％；持平城市一個(gè)。7月份上漲城市數(shù)量和下跌城市數(shù)量基本保持平穩(wěn)，預(yù)計(jì)后期各城市漲跌幅將趨于平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)較大幅度波動(dòng)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0a8c7cd76ca74c6396e533bf1f0e264b\" img_width=\"641\" img_height=\"642\" alt=\"又跌了！青島二手房價(jià)出爐：均價(jià)23387元\u002Fm2\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E青島方面，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E數(shù)據(jù)顯示，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月島城二手房掛牌均價(jià)為23387元／m2，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比下滑0．1％。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那么\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8月青島各區(qū)市的房價(jià)如何\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我們一起來看看\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F198a7ca65f874304a170eb4dee8f89a3\" img_width=\"843\" img_height=\"420\" alt=\"又跌了！青島二手房價(jià)出爐：均價(jià)23387元\u002Fm2\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E青島8月二手房均價(jià)17601元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E青島7月二手房均價(jià)17617元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比上月下跌2．43％ ↓，同比去年同期下跌16．15％ ↓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg 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class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E市北8月二手房均價(jià)23474元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E市北7月二手房均價(jià)23478元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比上月下跌0．85％ ↓，同比去年同期下跌14．28％ ↓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7071b1aa4d2b48069c7f36921fc12d61\" img_width=\"866\" img_height=\"398\" alt=\"又跌了！青島二手房價(jià)出爐：均價(jià)23387元\u002Fm2\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E李滄8月二手房均價(jià)21389元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E李滄7月二手房均價(jià)21397元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比上月下跌0．30％ ↓，同比去年同期下跌15．24％ ↓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg 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class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E西海岸8月二手房均價(jià)15071元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E西海岸7月二手房均價(jià)15070元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比上月下跌0．77％ ↓，同比去年同期下跌18．29％ ↓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fcfd5bf7e1b4a4fc8994288edee3ded84\" img_width=\"877\" img_height=\"398\" alt=\"又跌了！青島二手房價(jià)出爐：均價(jià)23387元\u002Fm2\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E城陽8月二手房均價(jià)15090元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E城陽7月二手房均價(jià)15096元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比上月下跌1．61％ ↓，同比去年同期下跌14．00％ ↓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg 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class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E膠州8月二手房均價(jià)10169元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E膠州7月二手房均價(jià)10170元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比上月下跌1．20％ ↓，同比去年同期下跌8．68％ ↓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc6780eae688245b3866ccc3395b36e0a\" img_width=\"837\" img_height=\"396\" alt=\"又跌了！青島二手房價(jià)出爐：均價(jià)23387元\u002Fm2\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E平度8月二手房均價(jià)8906元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E平度7月二手房均價(jià)8906元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比上月上漲0．88％ ↑，同比去年同期下跌2．56％ ↓\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F270debd04a734dd4b1bb3f3eadddd9aa\" img_width=\"837\" img_height=\"389\" alt=\"又跌了！青島二手房價(jià)出爐：均價(jià)23387元\u002Fm2\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E萊西8月二手房均價(jià)7331元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E萊西7月二手房均價(jià)7327元／m2\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E環(huán)比上月上漲1．02％ ↑，同比去年同期上漲0．25％ ↑\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以上所有數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。具體以實(shí)際為準(zhǔn)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月29日，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究所發(fā)布\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中，一線城市新房價(jià)格平均環(huán)比下跌0．615％。二線城市新房價(jià)格平均環(huán)比上漲0．146％。二線城市中，寧波新房價(jià)格環(huán)比上漲0．96％居首位，青島新房價(jià)格環(huán)比下跌0．76％居末位。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E短期房價(jià)會(huì)怎么走？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E報(bào)告預(yù)計(jì)，一二線城市短期房價(jià)輕微下跌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“多數(shù)一二線城市都設(shè)立了對外限購政策，住房投機(jī)炒作較為困難。”報(bào)告指出，隨著2019年二季度以來一二線城市調(diào)控政策的收緊，房地產(chǎn)市場投機(jī)成分被不斷擠出，房價(jià)波動(dòng)性持續(xù)降低。2019年一季度的市場“小陽春”，也在一定程度上透支了下半年的市場需求，短期市場存在下調(diào)的動(dòng)力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E報(bào)告認(rèn)為，如果沒有進(jìn)一步政策刺激，三四線城市住房市場將先后進(jìn)入下行小周期。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E報(bào)告稱，三四線城市總體缺乏高端產(chǎn)業(yè)和人才吸引力，房地產(chǎn)市場并不具體長期持續(xù)上漲的條件。2018年下半年以來，在政策刺激效力減退及房價(jià)“相對洼地”消失的背景下，三四線城市住房市場可能將先后進(jìn)入下行小周期，房價(jià)穩(wěn)中趨降。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff3c8ee80be8a48f0b2e486bff28de456\" img_width=\"493\" img_height=\"324\" alt=\"又跌了！青島二手房價(jià)出爐：均價(jià)23387元\u002Fm2\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。中新社記者 韋亮 攝\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E建議推進(jìn)住房現(xiàn)售\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E報(bào)告認(rèn)為，在“房住不炒”和地方政府穩(wěn)定房價(jià)的主體責(zé)任成為政策共識的背景下，住房投資投機(jī)需求減退。只要“房住不炒”的方略能夠堅(jiān)持，不僅房價(jià)難以出現(xiàn)大幅上漲，部分城市還將進(jìn)入買方市場。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“隨著住房市場由快速上漲轉(zhuǎn)入總體趨穩(wěn)，房地產(chǎn)企業(yè)短期資金壓力將迅速增大，期房爛尾或延期交付風(fēng)險(xiǎn)可能較快增加�！眻�(bào)告認(rèn)為，在期房預(yù)售制度下，這些風(fēng)險(xiǎn)都將轉(zhuǎn)嫁給購房者，為有效保護(hù)購房者合法權(quán)益，有必要因地制宜穩(wěn)妥推進(jìn)期房預(yù)售制度改革。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E報(bào)告建議，對于短期供應(yīng)較為充足的城市，可以考慮推進(jìn)現(xiàn)售及取消預(yù)售許可；對于暫不具備推進(jìn)現(xiàn)售條件的城市，可以考慮提高預(yù)售條件，并要求開發(fā)企業(yè)就按期交房提供可靠的第三方擔(dān)保。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E報(bào)告還建議，為避免市場出現(xiàn)政策性波動(dòng)，這一方面需要堅(jiān)持政策定力，繼續(xù)抑制住房投資投機(jī)，保持房地產(chǎn)市場的持續(xù)穩(wěn)定；另一方面需要加大財(cái)政結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型力度，降低對房地產(chǎn)相關(guān)收入的依賴度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 來源：大眾網(wǎng)\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"

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