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東海國際大廈位于市南區(qū)八大關(guān)的核心區(qū)域， 小區(qū)建成于2010年，開發(fā)商是青島德信地產(chǎn)，小區(qū)物業(yè)是德信物業(yè)。

小區(qū)整體已有9年樓齡，小區(qū)有一定年份，但經(jīng)典的建筑風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩(wěn)優(yōu)雅。物業(yè)管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優(yōu)勢，剛需族與改善族可優(yōu)先考慮。

就小區(qū)居住舒適度而言，小區(qū)內(nèi)的樓幢層高基本在12層左右，整體容積率為2.5，小區(qū)有著十分擁擠的布局，設計規(guī)劃顯得十分局促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產(chǎn)生諸多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態(tài)度。

在小區(qū)環(huán)境方面，小區(qū)整體綠化率為20.0%, 綠化率低，整體居住環(huán)境一般，宜居度較差。小區(qū)規(guī)劃較為單調(diào)，缺少綠色的點綴，夏天飯后乘涼的地方也屈指可數(shù)。但物業(yè)費用與其他小區(qū)相比可能略低，更適合剛需用戶。

截止2019年8月,小區(qū)當前房價為28407元/㎡ 每平米低于市南區(qū)(37632元/㎡)均價約9225元 ，低于八大關(guān)(69675元/㎡)均價約41268元 。 小區(qū)均價較低，與同區(qū)域其他小區(qū)相比，有絕對的價格優(yōu)勢，資金緊張的剛需一族可盡快入手。

近6個月來，小區(qū)房價整體呈現(xiàn)上漲趨勢,小區(qū)的保值性很強，且呈現(xiàn)上漲趨勢，也是未來置業(yè)的熱門選擇。

東海國際大廈房價走勢

相關(guān)小區(qū) 數(shù)據(jù)來源于幸福里APP 東海國際大廈 市南區(qū)八大關(guān) | 2010建成 2***7元/平 查看更多

小區(qū)戶型豐富，從102㎡的2居~171㎡的2居應有盡有，總房價在350萬~490萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區(qū)主力戶型為143㎡的2居室，該戶型 ,電梯房，大大提高生活品質(zhì),整體尊享大二居，寬敞地能跳舞。

公共交通：

小區(qū)周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站中山公園站1310米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾

小區(qū)生活購物便利，出門2801米左右即可到達龍山地下商城這家大型購物中心，龍山地下商城有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

小區(qū)的醫(yī)療配套稍有欠缺，五公里范圍內(nèi)沒有三甲醫(yī)院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫(yī)治。購房也需考慮此因素。

小區(qū)附近的醫(yī)療配套較完備，基礎就醫(yī)可前往 白癜風醫(yī)院， 芯美昕醫(yī)院， 湛海醫(yī)院， 出行便利，就醫(yī)流程簡便快捷，大大節(jié)省了看病排隊的時間。

戶型 總房價 首套費用 二套費用 二居室 402萬 首付：120萬 首付：201萬 年限：20年 年限：20年 月供：19241元 月供：14293元

價格優(yōu)勢  5分

小區(qū)房價整體較低，在周邊具有很強的價格優(yōu)勢，對購房者而言資金壓力較小。并且小區(qū)處在價值洼地，具有很強的升值潛力。

交通配套  4分

小區(qū)附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區(qū)的保值與增值空間可期。

醫(yī)療配套  3分

小區(qū)的醫(yī)療配套稍有欠缺，五公里范圍內(nèi)沒有三甲醫(yī)院，但有綜合醫(yī)院可以提供基本醫(yī)療配套。購房也需考慮此因素。

 

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