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9月25日，記者于上交所獲悉，家家悅集團股份有限公司（家家悅.603708.sh）擬參與競買山東華潤萬家生活超市有限公司(下稱山東華潤)100%股權競拍。并發(fā)布進展公告。

家家悅9月24日公告稱，根據上海聯合產權交易所相關通知，確認公司為山東華潤萬家生活超市有限公司100%股權轉讓項目的受讓方，受讓價格為掛牌底價3120萬元。20日，公司依據上海聯合產權交易所的相關規(guī)定，與交易對方天津華潤萬家生活超市有限公司簽訂了《產權交易合同》。

據悉，家家悅于3月6日召開公司第二屆董事會第二十五次會議,審議通過了《關于公司簽署資產管理協議的議案》,同意公司與天津華潤萬家生活超市有限公司(簡稱天津華潤)、山東華潤萬家生活超市有限公司(簡稱山東華潤)簽署《資產管理協議》。

天津華潤將山東華潤下屬正在經營的七家門店(濟南2家、青島3家、淄博1家、煙臺1家)及山東華潤為支持該七家門店的日常經營業(yè)務相關必要的管理權整體委托家家悅經營管理。托管期為十年。家家悅在托管期內按協議約定享有對山東華潤正在經營的七家門店的經營權、資產管理權、人事聘用及任免權。

同時家家悅方面表示，山東華潤(含青島華潤萬家)已將截至2019年4月30日尚未消費完畢的華潤萬家預付卡款轉讓給天津華潤萬家，自標的股權工商變更完成之日起一個月內由山東華潤萬家為消費者提供換卡服務，因此支出的預付卡金額由轉讓方在十個工作日內支付給山東華潤萬家；逾期未換卡的，由天津華潤萬家直接向消費者承兌。但因山東華潤萬家2018年度虧損較大的原因，家家悅表示，主要為供應鏈支撐能力受限、區(qū)域總部管理成本和物流運營成本較高，以及不在交易范圍內門店閉店損失影響等。

家家悅底價接盤 威海糖酒站超級市場的逆襲之路

上月28日，家家悅宣布擬參與競買天津華潤萬家公開掛牌轉讓的其持有的山東華潤100%股權，轉讓底價為3120萬元。雙方簽署的合同顯示，受讓產權交易標的后，標的企業(yè)原有的債權、債務由本次產權交易后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。

家家悅于公告中表示，此次交易有利于與公司現有業(yè)務協同發(fā)展，整合區(qū)域內資源優(yōu)勢，增強公司的市場競爭能力，符合公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，對公司及標的公司的財務狀況和經營成果在短期內無重大影響。

據了解，家家悅超市前身是威海糖酒站超級市場，并于1995年5月在威海開辦第一家超市，打開了從傳統批發(fā)向現代連鎖轉型的大門，2001年4月，家家悅煙臺龍口店開業(yè)，將目標投向跨區(qū)域連鎖。2004年11月，家家悅與國際SPAR簽約，并于2005年4月在威海開出了SPAR在中國的第一家門店，并獲得“2005中國零售創(chuàng)新獎”。據統計，家家悅超市已于山東省內發(fā)展連鎖門店500多處，網絡覆蓋約省內40個市縣，該公司從傳統批發(fā)企業(yè)成功轉型為現代連鎖集團依靠"區(qū)域密集、城鄉(xiāng)一體"的網絡模式、“基地+超市”的生鮮經營模式為運營基本，領先山東超市零售業(yè)發(fā)展。

近年來，在實體零售略顯蕭條，不少企業(yè)關閉門店,而家家悅卻不斷以收購的方式擴張。2017年以來，家家悅先后通過收購方式進駐青島和河北市場,2017年12月，家家悅宣布收購青島維客商業(yè)連鎖有限公司51%股權，后者在青島擁有9家超市，并擁有大型配送中心。去年12月，家家悅又宣布斥資1.56億元收購張家口福悅祥連鎖超市有限公司67%股權。

2018年，在中國零售業(yè)增速放緩的情況下，家家悅集團逆勢突破，前三季度凈利潤增長34.03%，新開門店63家，門店總數達到719家。

華潤的“山東之路”

山東華潤于2011年在山東開設首家華潤萬家大眾廣場店，并于2018年5月16日宣布正式停止營業(yè)，經四路萬達店是華潤萬家2014年從樂購手中接手的。不過，這家店只經營兩年半的時間，2016年12月2日宣告停業(yè)，成為濟南第一家停業(yè)的華潤萬家超市。2018年5月16日,華潤萬家大眾廣場店也停止了營業(yè)。這個頭頂“全國最大超市連鎖”光環(huán)的企業(yè)開始了退出山東之路，2017年開始華潤萬家不斷關停山東地區(qū)門店，煙臺、濰坊、青島、濟南已經相繼有門店被關停。據不完全統計，2016年以來山東地區(qū)關停門店數大約已經有一半。目前，山東華潤旗下正在經營的有7家門店，2家分布于濟南，3家在青島，淄博1家、煙臺1家。

華潤萬家屬于華潤集團，總部在香港，于南方發(fā)展較早，2011年進入山東開設華潤萬家大眾廣場店開業(yè)，這是其在山東開的第一家門店。這家店建筑面積6.5萬平方米，是當時全國單體面積最大的人防工程。

隨后，華潤萬家在山東地區(qū)“增量”門店。濟南店鋪數量最多時有大眾廣場、中海環(huán)宇城、經四路萬達、丁豪廣場4家大型超市以及恒隆廣場Ole’一家精品超市。

作為山東市場的“試金石”，大眾廣場店的開業(yè)意義非凡，其閉店也一樣意義重大。該店的閉店凸顯了華潤萬家在山東的收縮的勢頭。除了濟南這兩家以外，據不完全統計，2016年11月4日,淄博光華路店停止營業(yè)。2017年8月底,華潤萬家在濰坊萬達廣場的門店突然關門。2017年11月15日,華潤萬家煙臺海港路店因區(qū)域戰(zhàn)略布局調整,停止營業(yè)。2017年底濟寧太白路萬達廣場的華潤萬家也停止營業(yè)。2018年4月30日,青島嶗山區(qū)大拇指廣場的華潤萬家超市宣布停止營業(yè)。

截至2019年6月30日未經審計的數據，山東華潤總資產7679.85萬元，凈資產-6.12億元，2019年1至6月實現營業(yè)收入2.40億元，凈利潤仍報虧損，為-911.16萬元。

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