您現(xiàn)在的位置是：經(jīng)驗交流

房子70年到期后，你會流離失所？青島專業(yè)人士：你想多了

2019-10-17 23:00經(jīng)驗交流

簡介" 所有的買房業(yè)主都會面臨一個問題，那就是商品房的產(chǎn)權(quán)是70年，那70年之后的房子怎么處理呢？房主會流離失所嗎？還有客戶私信問到房小妹，說是看的58同城房源里有看好的房子，但只剩50年或者40年產(chǎn)權(quán)，猶豫不決要不要買。其實大家都想多了，住宅是關(guān)系民生...

所有的買房業(yè)主都會面臨一個問題，那就是商品房的產(chǎn)權(quán)是70年，那70年之后的房子怎么處理呢？房主會流離失所嗎？

還有客戶私信問到房小妹，說是看的58同城房源里有看好的房子，但只剩50年或者40年產(chǎn)權(quán)，猶豫不決要不要買。其實大家都想多了，住宅是關(guān)系民生最重要的因素，哪會這么草率呢？

其實這個問題在幾年前已經(jīng)出現(xiàn)，就是全國最早的一批商品房試點區(qū)就是改革開放初期深圳的30年產(chǎn)權(quán)的商品房，事到如今已經(jīng)面臨產(chǎn)權(quán)到期的問題。全國房地產(chǎn)的目光都一直都盯著深圳這批最早的商品房該如何處理，一旦這批房子處理后，全國想必會紛紛效仿。

從《物權(quán)法》來看，國家允許房主續(xù)期擁有土地使用權(quán)，如果房主不愿續(xù)期，國家將收回土地，但房屋歸誰所有目前尚有爭議。國外慣例是建筑物歸土地所有者。不過目前國內(nèi)專業(yè)人士已經(jīng)達(dá)成的共識是小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)名通過申請重新繳納土地使用費，直接可以繼續(xù)使用房屋，但續(xù)租的期限不超過30年。

其實，小編想說焦慮于住宅70年的產(chǎn)權(quán)到期后會如何，其實沒有太大意義：因為絕大多數(shù)的中國建筑物根本維持不到70年！比方說你看好了房源，發(fā)現(xiàn)土地年限還剩下60年，但如果你問房子的設(shè)計單位，他們會告訴你房子的設(shè)計壽命是50年；如果你問建筑承包商，他會告訴你，混凝土的設(shè)計壽命是50年。實際情況是，中國建筑壽命50年罕見，30年普遍。傷心不？這是事實�；蛘咭舱f不定按照國家現(xiàn)在的發(fā)展速度，不到30年又拆遷了。

關(guān)于房子70年到期這個事情大家是怎么看的？如果翻看58同城你看好了一套房子，只剩50年產(chǎn)權(quán)，你會選擇購買嗎？歡迎給房小妹留言，或者收藏、轉(zhuǎn)發(fā)，分享給其他朋友，一起加入討論吧。