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進入10月，市區(qū)新盤井噴，多盤新房源進行加推，開發(fā)商的動作頻頻，使得購房者對市區(qū)樓市的關(guān)注逐漸升溫。10月19日，青島新聞網(wǎng)看房車實地走訪市北大悅城JOYPARK、和達君玥、七色堇、海信湖島世家二期以及李滄的信聯(lián)天地、越秀天悅海灣六個樓盤。從公寓到住宅，從剛需到改善，從新都心到李滄萬達，這六個樓盤均有涵蓋，所以網(wǎng)友的看房熱情十分高漲。

市北新老商圈大碰撞 購房首付低至60萬起

市北的臺東和新都心商圈作為青島老商圈和新商圈的代表，近幾年的發(fā)展有目共睹。商圈可促使人口流動，帶動周邊樓盤的開發(fā)，形成以商業(yè)為中心的大型住宅區(qū)域。這兩個商圈也有各自特色，臺東商圈以個體商業(yè)為主，配套成熟；新都心商圈以大型綜合體為主，周邊多為新建小區(qū)。目前臺東與新都心均有在售新盤，市區(qū)置業(yè)者也頗為關(guān)注。

（臺東商圈與新都心凱德Mall）

大悅城JOYPARK位于臺東商圈，樓下便是二號線地鐵站點，生活便捷，目前在售LOFT公寓，裝修交付且配有智能家居，實現(xiàn)拎包入住。公寓不限購、總價低，一直深受投資購房者的喜愛。看房車網(wǎng)友李先生表示，對于已經(jīng)限購的外地人，首付60萬起，在臺東商圈投資購房，性價比較高。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)537）

（和達君玥看房車現(xiàn)場）

和達君玥和七色堇自面市以來便一直是新都心的熱盤。和達君玥于10月19日加推158㎡的小高層房源，公攤低，最大樓間距約80米左右。想要在新都心改善的王女士在參觀樣板間后對小編說對這個盤抱有小期待。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)505）作為新都心純新盤的七色堇是青島市區(qū)第二個TOD項目，地鐵三號線從項目的負一層穿過，同時配有大型商業(yè)綜合體，使業(yè)主在小區(qū)內(nèi)部便可以享受便捷的生活配套。七色堇將于10月中下旬首開。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)721）和達君玥和七色堇自面市以來便一直是新都心的熱盤。

和達君玥于10月19日加推158㎡的小高層房源，公攤低，最大樓間距約80米左右。想要在新都心改善的王女士在參觀樣板間后對小編說對這個盤抱有小期待。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)505）作為新都心純新盤的七色堇是青島市區(qū)第二個TOD項目，地鐵三號線從項目的負一層穿過，同時配有大型商業(yè)綜合體，使業(yè)主在小區(qū)內(nèi)部便可以享受便捷的生活配套。七色堇將于10月中下旬首開。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)721）

地處湖島片區(qū)的海信湖島世家二期將于本月下旬開始認籌，11月樣板間開放并進行首次開盤。預計均價23000-24000元/㎡，與市北目前整體房價相比較低，在價格上還是較有優(yōu)勢的。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)205）

李滄高層改善現(xiàn)新產(chǎn)品 滄口小高層均價21000元/㎡

（信聯(lián)天地空中花園效果圖）

信聯(lián)天地位于李滄萬達旁，其“垂直綠化空中花園”住宅為青島首家。此種住宅利用陽臺尺度和功能上的變化，將景觀引入陽臺中，采用種植的方式，實現(xiàn)景觀入戶。35-45㎡的空中花園露臺賦予了高層住宅改善的功能。所以購房者即使在市區(qū)繼續(xù)選擇高層，也能在同類產(chǎn)品中得到較好的改善。網(wǎng)友張女士在聽過樓盤介紹后表示10月20日樣板間開放一定會來參觀信聯(lián)天地的高層空中花園。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)313）

（越秀天悅海灣看房現(xiàn)場）

李滄的滄口片區(qū)，因此區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀，一直是一個價格洼地。越秀天悅海灣于9月底開盤，目前在售107-115㎡小高層，均價21000-22000元/㎡，洋房價格也僅有25000元/㎡。而周邊首創(chuàng)禧悅天海的高層價格在22000-25000元/㎡。與此相比，在越秀天悅海灣自住或者改善，價格上還是有所優(yōu)勢。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)510)

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