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中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月21日，青島黃島3宗地塊成功出讓，總占地面積9.06萬㎡，規(guī)劃建筑總面積36.17萬㎡，起拍總價8.05億元。最終，三宗地塊分別被青島狀元城實業(yè)有限公司、青島昇龍置業(yè)有限公司（龍湖投資）、青島泉易佳房地產(chǎn)有限公司以8.05億元競得。

地塊編號HD2019-3187，位于青島黃島區(qū)峨眉山路西、三江路以南，土地總面積4.25萬㎡，規(guī)劃建筑總面積11.69萬㎡，容積率≤2.75，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，土地用途為餐飲用地、商務(wù)金融用地，起始樓面地價4160元/㎡，出讓起始總價4.86億元，競買保證金2.43億元。最終青島狀元城實業(yè)有限公司以4.86億元競得，溢價率0，樓面價4160元/平。

據(jù)土地出讓文件顯示，HD2019-3187號地塊未來競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)與長江路街道辦事處簽訂《項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。按現(xiàn)行規(guī)劃出讓土地時，保留該宗地上已經(jīng)建成的車間及居然之家二期工程已建建筑物，以保障該地塊后續(xù)有序開發(fā)建設(shè)和長遠發(fā)展，同時乙方或其股東控股的其他企業(yè)需在山東省范圍內(nèi)合計自持兩處以上(含兩處)地產(chǎn)物業(yè)，每處地產(chǎn)物業(yè)不少于50000平方米。每處地產(chǎn)物業(yè)均需加盟經(jīng)營全國排名前三名的家居連鎖品牌。

地塊編號HD2019-3188，位于青島黃島區(qū)中德生態(tài)園17號線南側(cè)、生態(tài)園14號線東側(cè)，土地總面積2.87萬㎡，規(guī)劃建筑總面積18.63萬㎡，容積率1＜R≤6.5，建筑密度≤45%，綠地率≥30%，土地用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，起始樓面地價1820元/㎡，起始價2.71億元。最終青島昇龍置業(yè)有限公司（龍湖投資）以2.71億元競得，溢價率0，樓面價1820元/平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊將劃撥一部分城鎮(zhèn)住宅用地，用于配建租賃型人才公寓。劃撥部分土地面積5733.18㎡，規(guī)劃建設(shè)租賃型人才公寓3.73萬㎡。該宗地未來競得人須與青島國際經(jīng)濟合作區(qū)管委簽訂《國際經(jīng)濟合作區(qū)項目開發(fā)建議書》。根據(jù)建議書顯示，乙方或其股東企業(yè)有德國可持續(xù)建筑建設(shè)經(jīng)驗，即投資或其實際控股項目已獲得德國可持續(xù)建筑委員會（German Sustainable Building Council簡稱“DGNB”）終認證。

地塊編號HD2019-3189，位于黃島區(qū)泊里一路北、橫河西，土地總面積2.92萬㎡，規(guī)劃建筑總面積5.84萬㎡，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，起始樓面地價946元/㎡，起始價4754.93萬元。最終青島泉易佳房地產(chǎn)有限公司以4754.93萬元競得，溢價率0，樓面價946元/平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊將劃撥部分用地規(guī)劃配建租賃型人才公寓。具體劃撥部分土地面積4091.22㎡，規(guī)劃建面8182.44㎡。該宗地未來的競得人須與泊里鎮(zhèn)人民政府簽訂《草橋鄉(xiāng)村振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》和《基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議書顯示：乙方須無償負責(zé)草橋村村內(nèi)道路硬化、污水管道鋪設(shè)、人行道鋪裝、亮化、綠化、粉刷及后期養(yǎng)護、維護等，按照甲方要求的規(guī)劃方案、時間進度等開發(fā)建設(shè)。

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