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青島西海岸黃島區(qū)放開限購？到底怎么回事？

2019-10-21 21:20考試公告

簡介" 青島西海岸“網(wǎng)傳”放開限購？！濟南：市場理性回調(diào)，繼續(xù)保持平穩(wěn) 今天咱一起聊聊青島樓市那些事青島西海岸“網(wǎng)傳”放開限購？！近日，“青島新樓市”自媒體發(fā)文，“網(wǎng)傳青島西海岸放開限購（即人才引進）的一些優(yōu)惠條件：1、甲級以上醫(yī)療機構(gòu)單位2、科...

青島西海岸“網(wǎng)傳”放開限購？！濟南：市場理性回調(diào)，繼續(xù)保持平穩(wěn)

今天咱一起聊聊青島樓市那些事

　　青島西海岸“網(wǎng)傳”放開限購？！

　　近日，“青島新樓市”自媒體發(fā)文，“網(wǎng)傳青島西海岸放開限購（即人才引進）的一些優(yōu)惠條件：1、甲級以上醫(yī)療機構(gòu)單位2、科研機構(gòu)3、高等院校4、高新技術企業(yè)（工信局要名單）5、增補經(jīng)濟類企業(yè)（發(fā)改局要名單）以上企業(yè)員工要求中專以上學歷，或者有四級職業(yè)資格或者初級職稱，與企業(yè)已經(jīng)簽訂一年以上勞動合同且入一個月以上社保（只有養(yǎng)老保險即可）即可在西海岸購房，以上單位員工購買以家庭為單位，企業(yè)提出申請，不針對個人。對于本地青島戶口，但在西海岸工作，在西海岸入社保也可以家庭為單位，購買一套。以上政策，現(xiàn)在即可執(zhí)行，暫無明文規(guī)定。”

　　另外，從今年5月16日起，40周歲以下，具有普通高校全日制�？茖W歷的，可以在青島市城區(qū)、新區(qū)或者縣域，依次選擇在合法固定住所、單位集體戶、市或者區(qū)人才集體戶申請落戶。青島放寬專科學歷人才落戶后，勢必會引來另一波人才落戶的小高潮。而一旦有了青島戶口的加持，限購的束縛也大大減小。

除了青島，近期，繼南京六合為引進人才放寬限購政策后，天津、三亞先后發(fā)布了限購新政，對指定區(qū)域、指定人群放寬買房門檻，不再需要社�；騻€稅證明。三城先后出臺新政，濟南又將發(fā)生著怎樣的變化？

　　濟南相關部門多次重申，長效調(diào)控已成為樓市的“新常態(tài)”，濟南將堅持“房住不炒”的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，在保持調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性的基礎上，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　南京天津三亞等城市放松限購、放開落戶

　　本月15日，南京六合區(qū)放松了、限購，只要有只要擁有大專及以上學歷即可購房，不必再提供2年社�；騻€稅證明。

　　與此同時，天津也傳來了樓市“松綁”的消息。根據(jù)，天津市發(fā)改委就《關于天津市促進承接北京非首都功能項目發(fā)展的政策措施（試行）》征求意見，擬在天津濱海中關村科技園、寶坻中關村科技城試行一年。其中規(guī)定，對承接北京非首都功能疏解的項目，對戶籍暫未遷入天津的職工，其家庭在天津無住房的，可在天津購買1套住房，無需社�；蚣{稅證明。文件同時還放松了天津的落戶政策。

　　同一天內(nèi)，兩個城市傳來“松綁”的消息，不免令人浮想聯(lián)翩。

　　10月18日，有消息稱凡燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工（戶籍不限)或燕郊高新區(qū)名義引進的企業(yè)，在燕郊(含三河市區(qū)）無住房，可以在燕郊購買一套商品房(即一手房或新房)。

　　10月19日消息，全日制大專以及以上學歷的人才，在三亞實際工作滿一年，且繳納滿一年社保及個稅，即可在海南省購買一套房產(chǎn)。對比之前外地購房者需在海南省繳納60個月社�；騻€稅的樓市限購政策，三亞此番人才購房新政放寬了人才購房的門檻。

　　濟南：“平穩(wěn)”仍是市場關鍵詞

　　二三線城市開始放寬購房門檻，濟南是否有所動靜？

　　從政策層面來看，“平穩(wěn)”已成為濟南樓市調(diào)控的關鍵詞。記者從濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，自2017年開始的房地產(chǎn)長效調(diào)控已成為樓市的“新常態(tài)”。

　　“自2016年9月28日起，連續(xù)4次發(fā)布穩(wěn)定濟南市房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，遏制了土地及市場過熱、房價過快上漲勢頭，市場秩序得到明顯改善和提升�！睗鲜凶〗ň止ぷ魅藛T告訴記者。

　　記者從濟南市住建局了解到，2016年9月，濟南重啟限購政策，經(jīng)過兩年的房地產(chǎn)市場調(diào)控，2018年下半年開始，濟南房地產(chǎn)市場正�；卣{(diào)�！爱斍暗臐戏康禺a(chǎn)市場的供需結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生明顯變化，已形成以剛性需求和改善需求為主的市場結(jié)構(gòu)，且一直保持著相對穩(wěn)定的狀態(tài)，這表明調(diào)控政策起到了穩(wěn)定預期的作用。”

　　記者了解到，在兩年多的房地產(chǎn)市場調(diào)控實踐中，濟南市住建局不斷深入研究房地產(chǎn)市場并總結(jié)規(guī)律。“隨著市場逐步穩(wěn)定，根據(jù)‘一城一策’試點工作要求，我們正在進行相關調(diào)研工作，摸清市場新形勢新變化，為下步正確研判市場趨勢，研究保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策提供依據(jù)�！睗鲜凶〗ň止ぷ魅藛T說，下一步本著因地制宜、綜合施策、長短結(jié)合、標本兼治的原則，在保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性的基礎上，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。

　　“未來，我們將根據(jù)具體要求和工作計劃，繼續(xù)采取有效措施，為購房者提供健康平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場，讓濟南人、新濟南人住有所居的同時還要‘居有品質(zhì)’，滿足大家對美好生活的向往�！睗鲜凶〗ň止ぷ魅藛T表示。

　　相關鏈接：2019濟南最新購房政策

　　1、濟南限購的區(qū)域為:歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)。

　　2、本市戶籍家庭限購2套住房，首套房三成首付。本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。

　　3、濟南市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策，可享三成首付買首套房。