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10月21日，國家統(tǒng)計局最新發(fā)布了2019年9月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

根據(jù)官方最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年9月青島新建商品住宅價格比上個月環(huán)比增長0．1％，同比上漲7．8％，依然是穩(wěn)中有漲，但可見漲幅在進一步收窄。二手房方面，9月青島二手住宅銷售價格相比8月環(huán)比下跌了0．7％，同比去年9月下降2．5％。據(jù)了解，這已經(jīng)是今年年初以來，青島二手房價格連續(xù)第八個月出現(xiàn)下跌了！

【一】9月，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．1％，同比上漲7．8％

根據(jù)最新發(fā)布顯示，除了青島外納入統(tǒng)計的其他三個山東城市中，濟南新房價格環(huán)比正在走低，9月新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌了0.4％，同比來看依舊上漲，漲幅為6．4％；煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了1．2％，同比上漲了11．5％；濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了1．1％，同比漲幅為13．4％。

【二】二手房方面，9月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．7％，同比下跌2．5％。

9月份山東省濟南市二手住宅銷售價格環(huán)比微跌0．3％，同比上漲1．1％；煙臺二手住宅銷售價格環(huán)比微漲0．2％，同比上漲8．6％；濟寧二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1％，同比上漲11．1％；

【三】9月青島新房市場，各戶型區(qū)間的房子價格漲跌情況出現(xiàn)了分層。

具體來看，9月青島新房市場，戶型區(qū)間在90㎡以下的小戶型價格環(huán)比微漲0．2％，同比漲幅為9．2％；90－144㎡中等戶型房源的價格環(huán)比看跌，跌幅為0．1％，但同比來看仍在上漲，漲幅為6．9％；144㎡以上大戶型9月價格環(huán)比上漲0．4％，同比漲幅為7．1％。

【四】時至金九，本年度青島二手房價格已經(jīng)連續(xù)第八個月出現(xiàn)環(huán)比走低，并且在9月這一走勢顯得更加突出，具體表現(xiàn)就是：各個戶型區(qū)間的二手房都出現(xiàn)了價格走低。

具體來看，90㎡及以下小戶型二手房價格環(huán)比下降0．1％，同比價格下跌了2．7％；90－144㎡中檔戶型二手房，9月價格環(huán)比下降1．6％，同比來看下降了2．6％；144㎡以上大戶型二手房價格環(huán)比下降0．1％，同比去年9月價格下跌了1．8％。

根據(jù)國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進行了解讀。

一、新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平

9月份，各地堅決貫徹黨中央、國務(wù)院部署，堅持“房住不炒”定位，進一步落實房地產(chǎn)長效管理機制，房地產(chǎn)市場價格總體穩(wěn)定，略有升降。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，上月為持平。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落

初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。

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