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“我原想等開盤以后房價都確定了再定買房子的事，可置業(yè)顧問一直在說驗(yàn)資的事，說不驗(yàn)資就少好幾萬的優(yōu)惠�？晌矣植幌脒@么早就定下，畢竟他們還有很多信息沒告訴我。”李女士準(zhǔn)備給孩子買一套婚房，早就聽說了李滄區(qū)的信聯(lián)天地項(xiàng)目，也耐心等待到了樣板間開放。但對于置業(yè)顧問提出的驗(yàn)資要求，她心里有個疙瘩：“開發(fā)商連房子到底賣多少錢都沒定，為什么這么著急要知道我準(zhǔn)備了多少買房子的錢?”李女士說，自己之前也給其他售樓處留給自己的個人信息，沒幾天就頻繁接到賣房推銷的電話，她擔(dān)心驗(yàn)資之后自己的個人信息會再次遭到泄露。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)夜據(jù)此來到售樓處，除了發(fā)現(xiàn)李女士說的驗(yàn)資一事外，還了解到信聯(lián)天地的實(shí)際裝修情況可能達(dá)不到目前所稱的每平方米4000元的標(biāo)準(zhǔn)。

置業(yè)顧問坦言實(shí)際裝修達(dá)不到宣傳標(biāo)準(zhǔn)

信聯(lián)天地于19日舉行了品牌發(fā)布會，20日正式開放了樣板間，當(dāng)天就吸引不少購房者前來參觀。據(jù)置業(yè)顧問介紹，信聯(lián)天地首次開盤將銷售1號樓和5號樓兩棟項(xiàng)目南側(cè)的高層住宅，含裝修的均價在每平方米26000元-29000元。

“預(yù)計到月底會正式開盤，開盤之前也會先認(rèn)籌，現(xiàn)在已經(jīng)開始驗(yàn)資了，參加驗(yàn)資的客戶可以在買房時享受一個點(diǎn)的優(yōu)惠，而且后期認(rèn)籌和開盤的優(yōu)惠也都可以一起享受�！痹趨⒂^樣板間之前，置業(yè)顧問就先介紹了目前售樓處正在進(jìn)行的驗(yàn)資活動，也就是意向客戶將80萬元的資產(chǎn)證明和身份證明交給售樓處，并簽署一份團(tuán)購單，就可以在買房時享受1%的折扣優(yōu)惠，按照置業(yè)顧問估計的單價，這1%的折扣可是能省3萬多元。

在參觀樣板間時，置業(yè)顧問介紹了信聯(lián)天地的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平方米4000元，但同時也坦言實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)大約只有3000元。信網(wǎng)看到，在兩個樣板間門口，信聯(lián)天地都放置了裝修標(biāo)準(zhǔn)的公示信息，其中大部分項(xiàng)目都只標(biāo)注了品牌而沒有具體型號，而且公示信息中還仍保留了“同檔次品牌”的說法。結(jié)合之前置業(yè)顧問所說的實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)與報價有差距的說法，難免讓購房者對裝修質(zhì)量產(chǎn)生擔(dān)憂。

信聯(lián)天地：置業(yè)顧問系代理公司工作人員

24日下午，信網(wǎng)就購房者反映及探訪中發(fā)現(xiàn)的問題聯(lián)系了信聯(lián)天地的售樓處�！膀�(yàn)資確實(shí)是現(xiàn)在在進(jìn)行的活動，但這個活動不需要客戶支付任何費(fèi)用。如果客戶擔(dān)心會泄露個人隱私，我們可以當(dāng)著客戶的面將姓名、銀行卡號、住址等信息抹掉，也可以在身份證復(fù)印件上寫上只限驗(yàn)資使用�！�

對于裝修標(biāo)準(zhǔn)的問題，工作人員則解釋說，目前公司還沒有最終確定精裝修的價格，置業(yè)顧問的說法并不準(zhǔn)確。按照這位工作人員的答復(fù)，目前售樓處有兩家代理銷售公司，現(xiàn)場的置業(yè)顧問也都是代理公司的員工，并不是開發(fā)商公司的員工�！爸脴I(yè)顧問對裝修標(biāo)準(zhǔn)的說法對我們公司的聲譽(yù)有很大的影響，我們需要落實(shí)是哪家公司的哪位工作人員說的，確定后我們會要求這位置業(yè)顧問停崗的�！惫ぷ魅藛T表示，公司告知置業(yè)顧問的口徑也只是最低4000元的標(biāo)準(zhǔn)，“現(xiàn)在是裝修材料用什么品牌的定了，但是具體價錢還沒定，得等到開盤的時候才能知道�！�

提前驗(yàn)資有風(fēng)險

根據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的新建商品房項(xiàng)目不能想購房者收取任何費(fèi)用，這一規(guī)定扎扎實(shí)實(shí)保護(hù)了購房者的權(quán)益。但對于開發(fā)企業(yè)來說，了解和掌握意向客戶的真實(shí)信息也是一項(xiàng)重要工作，驗(yàn)資這種打擦邊球的辦法也就由此產(chǎn)生，它可以讓開發(fā)企業(yè)在不收取錢款的情況下了解到哪些客戶真正具有購房的實(shí)力。

驗(yàn)資這種方式已經(jīng)在多個房地產(chǎn)項(xiàng)目中流行，信網(wǎng)也向各區(qū)市的不動產(chǎn)交易中心了解過，這一行為暫時沒有法律法規(guī)予以禁止，也就是說開發(fā)商要求驗(yàn)資的行為并不違法。

“但是這種方式對購房者是有一點(diǎn)風(fēng)險的，畢竟身份證上的信息還有銀行卡余額、理財、股票等財產(chǎn)信息都屬于個人隱私，一般情況下開發(fā)商是沒有權(quán)利要求檢查的�！鼻鄭u市不動產(chǎn)交易中心的工作人員提醒說，目前新房開始銷售的硬性條件之一就是項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，而且預(yù)售許可證的信息都是公開可查詢的，購房者完全可以在開發(fā)商各項(xiàng)手續(xù)都齊全后再按照開發(fā)商的要求提供各項(xiàng)材料。 信網(wǎng)記者

[來源：信網(wǎng)編輯：古德]

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