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半島記者 郭振亮

侵害業(yè)主利益、到期不依法換屆、責(zé)任推諉扯皮、不作為……針對(duì)目前居民小區(qū)業(yè)委會(huì)普遍存在的諸多問(wèn)題，10月25日，記者采訪了解到，福林苑小區(qū)在新一屆業(yè)委會(huì)選舉中，首創(chuàng)配置了監(jiān)督委員會(huì)，并啟用青島市第一枚和業(yè)主委員會(huì)備案日期一致的印章，從根源上杜絕了業(yè)委會(huì)在換屆更替中存在的種種弊病。

“業(yè)主委員會(huì)委員利用職務(wù)之便，侵害業(yè)主利益，以權(quán)謀私的情況時(shí)有發(fā)生，并且對(duì)公共收益的公示、使用、分配往往得不到有效的監(jiān)督，業(yè)主靠個(gè)體訴求力量顯得單薄，處理起來(lái)也往往會(huì)遇到推諉現(xiàn)象。監(jiān)督委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的委托組織，對(duì)業(yè)主委員會(huì)的所有會(huì)議和決定享有監(jiān)督權(quán)，從制度設(shè)置上有效遏制了侵占行為的發(fā)生。我們已經(jīng)在四個(gè)小區(qū)嘗試了業(yè)委會(huì)換屆設(shè)置監(jiān)督委員會(huì)的做法，據(jù)我們了解，這是在全青島市的首創(chuàng)做法，目前在福林苑小區(qū)，監(jiān)督委員會(huì)起到了一個(gè)非常重要的作用，成果初現(xiàn)�！崩顪鎱^(qū)浮山街道辦事處社會(huì)事務(wù)辦公室負(fù)責(zé)人李志民介紹說(shuō)。

除此之外，為了杜絕老業(yè)委會(huì)到期不依法換屆的詬病，福林苑小區(qū)在新一屆業(yè)委會(huì)選舉產(chǎn)生之后，啟用了青島市第一枚和業(yè)主委員會(huì)備案日期一致的印章。

據(jù)李志民介紹，按照《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，業(yè)主委員會(huì)到期3個(gè)月前應(yīng)提出申請(qǐng)，進(jìn)行換屆。截至目前，還沒(méi)有到期自己換自己的業(yè)主委員會(huì)，都是過(guò)了備案期，有業(yè)主提出換屆的訴求或者投訴時(shí)，在被迫中進(jìn)行換屆。

新選舉產(chǎn)生的福林苑小區(qū)第三屆業(yè)委會(huì)主任戴欣堂告訴記者：“這種問(wèn)題在我們小區(qū)就存在，到目前為止，我們新老業(yè)委會(huì)還沒(méi)有完成交接工作，主要就是老業(yè)委會(huì)不配合，啟用帶五年期限的業(yè)委會(huì)備案印章，就徹底杜絕了以后這種問(wèn)題出現(xiàn)。”

10月25日，記者來(lái)到了福林苑小區(qū)進(jìn)行探訪，看到了這枚帶日期的印章，印章有效期限為2019年9月9日-2024年9月8日，印章到期后自動(dòng)作廢。

“業(yè)主委員會(huì)的印章和備案期一致，迫使業(yè)主委員會(huì)隨著印章的有效期進(jìn)行換屆，否則業(yè)主委員會(huì)失去法定主體，沒(méi)有了法定效力，杜絕了業(yè)主委員過(guò)了備案期，普遍存在的還繼續(xù)履行職能卻失去法律保護(hù)的現(xiàn)象�！贝餍捞媒榻B說(shuō)。

為了更好地服務(wù)業(yè)主，福林苑小區(qū)還創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)了李滄區(qū)歷史上非自治管理的業(yè)委會(huì)委員坐班制度和委員公開(kāi)補(bǔ)貼制度，實(shí)行有工有酬，有酬擔(dān)責(zé)。

據(jù)介紹，福林苑小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始履行職能，并對(duì)委員進(jìn)行了分工管理，“我們?cè)谙乱徊�，將把居委�?huì)和業(yè)委會(huì)有效地協(xié)同起來(lái)，摸清楚家底，為小區(qū)選一個(gè)好管家，為廣大業(yè)主謀取最大的福利�！贝餍捞谜f(shuō)。

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