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雙十一狂歡活動想必大家定時不陌生，在各行各業(yè)，雙十一前前后后都是有著各樣的鉅惠活動，而隨著時代的發(fā)展，很多房產(chǎn)上也是加入了這一活動中，紛紛在雙十一前后也是做起了購房活動，開發(fā)商打著各種的優(yōu)惠政策，不了解的人們并不會知道這后面也是存在著一定的風(fēng)險，想要買到合適的高性價比房源，你還需要了解青島裝修網(wǎng)分享的這份“雙十一購房攻略”。

一、淡定面對各類促銷

開發(fā)商的任何一種促銷方式都是為了能吸引更多的購房者關(guān)注，為樓盤招攬大量的人氣，但是樓盤的人氣高并不代表樓盤的各方面不存在任何問題，因此一定要淡定地面對各式各樣的促銷活動，不要不經(jīng)考慮便做出決定，篩選出一個有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商才是關(guān)鍵。

那么，如何篩選一個有實(shí)力的開發(fā)商呢?

1、看開發(fā)商的資質(zhì)等級

開發(fā)商的資質(zhì)等級是根據(jù)開發(fā)商的注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)的時間、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等指標(biāo)來判定的，一般分為一級、二級、三級、四級。

其中一級資質(zhì)的開發(fā)商是最好的，這個級別的開發(fā)商通常有著一個國企大背景，實(shí)力很強(qiáng)，信譽(yù)也很高。而如果是一個民營企業(yè)性質(zhì)的開發(fā)商擁有二級資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯的了，不過三級以下的開發(fā)商的實(shí)力就很一般，不建議選擇這個等級以下的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。

2、看開發(fā)商的利潤如何

開發(fā)商的年報(bào)是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等都可以在年報(bào)上看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。

二、明確合適的購房時機(jī)

雙十一有很多的優(yōu)惠活動，因此有不少人認(rèn)為購房的時機(jī)到了，便匆匆做出買房的決定，可到了最后卻因?yàn)楫?dāng)初的沖動讓自己背上承重的購房負(fù)擔(dān)，甚至出現(xiàn)斷供，無法支付房款的情況，所以購房者在做出購房決定之前一定要再三考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力是否能承擔(dān)購房壓力，一般來說，每月月供最好維持在工資的50%以內(nèi)。

另外，買房所涉及的金額不只是首付，還有每月的月供、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等，這些加在一起都是一筆不小的開支，所以在買房前都要計(jì)算好。

三、一天看3個樓盤即可

很多人認(rèn)為買房時多看幾個樓盤，可以挑選到價格實(shí)惠、質(zhì)量好又適合自己的房子。其實(shí)不然，因?yàn)榉孔涌吹脑蕉�，會越拿不定主意，反而會耽擱了買房，因此小編建議大家在買房時，每天最多貨比三家即可，主要從價格上做對比，從區(qū)域位置上做分析。

四、不要忽視合同

買房是一件大事，購房者一定要堅(jiān)守自己的心理防線，要多聽，多問，不要輕易交定金，更不要輕易簽合同。如果決定要簽合同的話，要仔細(xì)閱讀合同，如果有不明白的條款一定要及時問清楚，以免日后引起糾紛。此外，開發(fā)商在雙十一的宣傳資料、口頭承諾都要一一寫入合同里，以免變卦。

最后，青島裝修網(wǎng)小編提醒：雙十一的優(yōu)惠雖然很多，但是在市場經(jīng)濟(jì)的提哦啊見下，開發(fā)商不管是在雙十一還是其他假日打出的任何優(yōu)惠都不可能是白送的，尤其是特價房優(yōu)惠更是需要時刻警惕。在面對特價房的宣傳噱頭時，首先不要輕信宣傳，要保持清醒的頭腦實(shí)地考察，看看“特價”房源的實(shí)際情況，以免浪費(fèi)精力。

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