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近日，青西新區(qū)隱珠街道辦事處小臺(tái)村南側(cè)的孵化器項(xiàng)目。工業(yè)用地上建設(shè)的孵化器項(xiàng)目被媒體報(bào)道，開(kāi)發(fā)商涉嫌改變使用性質(zhì)和房屋結(jié)構(gòu)，21世紀(jì)中介也涉嫌銷售小產(chǎn)權(quán)房。詳情點(diǎn)擊：交房延期近一年！不給違約金，配套設(shè)施也遙遙無(wú)期？

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10月24日，事情終于有了進(jìn)展，房子可以退回，兩萬(wàn)塊錢的中介服務(wù)費(fèi)，也能退了。

就在10月23日下午，王先生從開(kāi)發(fā)商青島皖江建筑勞務(wù)有限公司，拿回了36萬(wàn)多的購(gòu)房款加一年房租的費(fèi)用，至此，王先生與皖江大廈B座5樓的這處疑似小產(chǎn)權(quán)房，完全擺脫了關(guān)聯(lián)。10月24日上午，皖江大廈所處隱珠街道小臺(tái)村的黨支部書記王書記，也同村委工作人員、網(wǎng)格員，來(lái)到青島皖江建筑勞務(wù)有限公司，傳達(dá)村委做出的新決議。

前幾天，王先生求助說(shuō)，自己在隱珠街道小臺(tái)村南側(cè)高新技術(shù)孵化器買的房子，交房延期了十個(gè)多月不說(shuō)，開(kāi)發(fā)商之前承諾的供暖、天然氣等，也無(wú)法兌現(xiàn)。

開(kāi)發(fā)商青島皖江建筑勞務(wù)工程有限公司的《房屋使用合同》中說(shuō)，房屋是高新技術(shù)孵化器項(xiàng)目，不能辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證明，不過(guò)在幾天的調(diào)查中行動(dòng)員發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商銷售的皖江大廈項(xiàng)目，其實(shí)是建設(shè)在工業(yè)用地上的高新技術(shù)孵化器，開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之后又對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，還有21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中介，以小產(chǎn)權(quán)房的形式對(duì)外銷售。

作為高新技術(shù)孵化器的土地使用權(quán)人，隱珠街道小臺(tái)村民委員會(huì)，也在昨天下午召開(kāi)了村兩委全體會(huì)議，確認(rèn)青島皖江建筑勞務(wù)有限公司的行為，違反了公司與村委簽訂的土地租賃合同，責(zé)令定期整改，恢復(fù)原狀。

王書記給行動(dòng)員提供了村委與青島皖江建筑勞務(wù)有限公司的土地租賃合同，租賃期限為2016年到2036年，土地用于建設(shè)，并且必須按規(guī)定用途使用土地，第七條也規(guī)定，乙方租賃取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。也就是說(shuō)，無(wú)論是中介銷售還是公司的這種使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，都不允許。

目前，青西新區(qū)綜合行政執(zhí)法局已經(jīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商涉嫌改變孵化器使用性質(zhì)和房屋結(jié)構(gòu)的行為進(jìn)行調(diào)查，在調(diào)查結(jié)果出來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商也同意，積極同執(zhí)法部門進(jìn)行對(duì)接，認(rèn)真整改。對(duì)于21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中介之前進(jìn)行的涉嫌銷售小產(chǎn)權(quán)房，開(kāi)發(fā)商當(dāng)天也給出了說(shuō)法。

公司再次否認(rèn)了委托中介以小產(chǎn)權(quán)房的形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，小臺(tái)村王書記也提到，已經(jīng)安排村委工作人員每天值守，杜絕開(kāi)發(fā)商和中介工作人員以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，并對(duì)已經(jīng)購(gòu)買房屋的市民，退費(fèi)處理。

在前幾天的暗訪調(diào)查中，保利海上羅蘭小區(qū)西側(cè)的這家21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)曾公開(kāi)表示銷售高新技術(shù)孵化器的小產(chǎn)權(quán)房，10月24日中午，這家21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中介的店長(zhǎng)也趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)王先生的購(gòu)房經(jīng)過(guò)，以及公司的委托代理業(yè)務(wù)，做出了說(shuō)明。

之前的采訪中，無(wú)論是青島皖江建筑勞務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人虞先生還是10月24日上午的工作人員，均否認(rèn)公司與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中介存在合作，可王店長(zhǎng)給出了自己的說(shuō)法。

開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)有合作，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中介說(shuō)是朋友介紹委托進(jìn)行招商，雙方的說(shuō)法，得等待相關(guān)部門好好進(jìn)行調(diào)查了。王店長(zhǎng)與王先生現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，同意退還之前收取的2萬(wàn)元中介服務(wù)費(fèi)，10月24日中午，青西新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員也趕到了現(xiàn)場(chǎng)，中介的行為是否違規(guī)違法，也已經(jīng)展開(kāi)調(diào)查。來(lái)源：青島網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái)

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