從每日成交行情來看，上周共有5個單日新房成交超過400套，其中成交量和成交面積的峰值均出現(xiàn)在10月25日，單日新房成交了588套，成交面積為68885.86㎡。最低成交日出現(xiàn)在10月26日，單日新房成交量為272套，成交面積30412.64㎡。

從分區(qū)情況來看，西海岸一周新房成交768套，奪得了新房成交冠軍，成交面積為84957.94㎡，膠州緊跟其后，位列亞軍，上周共賣出新房710套，新房成交面積為80099.12㎡；即墨區(qū)位列第三，上周新房成交303套，成交面積34686.45㎡。

主城區(qū)中，市北區(qū)上周新房成交126套，成交面積13808.5㎡，位列主城成交榜首；李滄區(qū)上周新房成交101套，成交面積10823.62㎡，位列第二；嶗山區(qū)上周新房成交76套，成交面積8730.35㎡；市南區(qū)成交24套新房，成交面積2687.61㎡。

其它區(qū)域中，城陽區(qū)上周新房成交292套，成交面積29069.4㎡；高新區(qū)上周新房成交268套，成交面積37559.29㎡；平度市一周新房成交253套，成交面積29609.78㎡；萊西市上周新房成交110套，成交面積11709.07㎡。

“銀十”期間，雖然有不少樓盤上市或者加推，但受小長假、房貸利率新政策影響，樓市沒有出現(xiàn)成交異�；鸨�的場面，購房人群觀望氛圍較為濃厚。業(yè)內(nèi)表示，樓市或?qū)⒂瓉硇罗D(zhuǎn)機，臨近“雙十一”，預(yù)測接下來的時間，開發(fā)商會迎合購房人群的盼降心理，推出特價房系列，“價格優(yōu)勢”的營銷模式值得期待。

上周二手房成交1175套，環(huán)比降6.5%，

市北|黃島二手房受關(guān)注度高

上周，青島二手房成交量出現(xiàn)微降。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周（10月20日—10月26日）青島二手房共成交1175套，成交總面積為105096.2㎡，環(huán)比前一周（1257套）下降6.5%，呈現(xiàn)平穩(wěn)下降態(tài)勢。其中，普通住宅成交1112套，成交面積97954.65㎡。

從每日成交行情來看，上周共有5個單日成交量突破200套。其中成交量和成交面積的峰值均出現(xiàn)在10月22日，單日二手房成交252套，成交面積為22746.99㎡；最低成交日出現(xiàn)在10月20日，單日二手房僅成交11套。

從分區(qū)成交行情來看，黃島區(qū)再次奪得了二手房周成交冠軍，上周共成交二手房268套，成交總面積26926.25㎡；市北區(qū)緊隨其后，一周二手房成交220套，成交面積15591.14㎡，位列第二；李滄區(qū)上周共賣出二手房139套，成交總面積11979.55㎡，奪得區(qū)域成交第三名。

其他區(qū)域中，即墨區(qū)上周二手房成交109套，成交總面積9746.15㎡；市南區(qū)上周成交二手房96套，成交面積7464.83㎡；城陽區(qū)上周成交二手房90套，成交面積8889.18㎡；平度市成交二手房79套，成交總面積7014.3㎡；萊西市上周成交二手房62套，成交面積6308.49㎡；膠州市上周二成交手房61套，成交總面積5676.19㎡；嶗山區(qū)成交二手房34套，成交面積3690.23㎡；高新區(qū)上周僅成交二手房17套，成交面積1809.89㎡，依舊是所有區(qū)市中最少的。

另據(jù)統(tǒng)計，上周青島二手房成交住宅套均面積為88㎡，中小戶型依舊是二手房市場主力成交房源。

業(yè)內(nèi)受訪時表示，現(xiàn)階段二手房價格普降已成為市場常態(tài)，尤其是大戶型房源，降價幅度較大，可議價空間充足。中小戶型房源價格雖相對堅挺，但受房齡、戶型等因素影響明顯，部分房東也可接受小范圍議價。因此，歲末有置業(yè)打算的購房者除了在新房市場多多留意甄選高性價房源外，也可多關(guān)注二手房市場，說不定會有更驚喜的發(fā)現(xiàn)！

作者：時偉娜 胡燕云

制圖：王風(fēng)林 田 妍

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