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前幾年房價(jià)的上漲超乎我們的想象，往往一夜之間就能漲好幾萬，最近房價(jià)好像穩(wěn)定了，手里持有現(xiàn)金的人，不管是不是剛需，又都蠢蠢欲動(dòng)，想要買房。只是人們又擔(dān)心房價(jià)下降，拿不定主意現(xiàn)在是該馬上買房還是等房價(jià)降了再買？今天我們就來分析房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，來回答這個(gè)問題。

第一：國家對樓市的調(diào)控力度加大

房地產(chǎn)的地位發(fā)生變化，不再是國家的支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)才是未來發(fā)展的主力。因此國家政策加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，今年上半年下達(dá)的調(diào)控政策竟然達(dá)到了361次。

從國家對房地產(chǎn)的相關(guān)政策，我們就可以窺見國家對樓市調(diào)控力度的堅(jiān)決，未來幾年內(nèi)想必也不會(huì)松動(dòng)。在如此嚴(yán)密的政策監(jiān)管之下，樓市不可能再出現(xiàn)以前那種火爆的局面。

第二：開發(fā)商融資艱難

現(xiàn)在銀行對房企的貸款額度有限，并嚴(yán)禁有資金違規(guī)流入房企，這一舉措相當(dāng)于切斷了地產(chǎn)商的命脈。他們想要融資，只能通過銷售來籌集資金。然而曾經(jīng)很火爆的樓盤如今冷冷清清，開發(fā)商不得不通過降價(jià)促銷等多種手段來進(jìn)行售房。只有這樣才能盡快籌集到大量資金，給企業(yè)帶來活力。想必未來一段時(shí)間內(nèi)，房價(jià)不會(huì)再上漲。

第三：房貸利率上浮

新的房貸利率使人們的還貸壓力有所增加，一些剛需購房族，不再敢貿(mào)然買房，開始進(jìn)入觀望的隊(duì)伍，這也從一定程度上抑制了一些人的購房需求。而且現(xiàn)在銀行對個(gè)人房貸的審批越來越嚴(yán)格，這也導(dǎo)致一些不符合貸款資格的人被動(dòng)退出了購房的行列。在這種情況下，說不定又會(huì)給房地產(chǎn)市場帶來一波降價(jià)潮。

有些人認(rèn)為，既然房價(jià)還有下降的可能，那我就攥緊自己手里的100萬，等待房價(jià)下降了再買房子吧！其實(shí)房價(jià)是否下降，并不是一個(gè)簡單的問題，它受多方面因素的影響。

最近小編的一個(gè)朋友在58同城上瘋狂的看房源信息，想要買套房升值，但是不知道要買住宅好還是商鋪好，翻看58同城上的商鋪信息，能找到優(yōu)質(zhì)的商鋪售賣信息，也是這么的火熱！

從目前的情況來看，國家的調(diào)控政策并非打壓房地產(chǎn)市場，讓房價(jià)下調(diào)，而是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因此我認(rèn)為房價(jià)保持穩(wěn)定的可能性極大，下降只是小概率的事件。至于現(xiàn)在是應(yīng)該馬上買房還是等房價(jià)降了再買這個(gè)問題，還是因人而異，因具體情況而定吧！真正的剛需族不管房價(jià)是升還是降都會(huì)購買的。想把房產(chǎn)作為一種投資的話，我勸你還是暫時(shí)止步吧！

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