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首先，和男朋友商量買房真的很倉促，因?yàn)槠綍r(shí)上班比較忙，只有周末可以去看房，就看了幾個(gè)小區(qū)然后就定下來買房了。

根據(jù)我自己的親身體會(huì)，分享一下，小伙伴有不同意見的可以私信我，嘿嘿。

首先是了解當(dāng)?shù)氐恼�策，坐�?biāo)青島，青島這邊是有安家費(fèi)補(bǔ)貼，但是前提是你需要符合條件，假如你符合條件，一定要認(rèn)真看一下具體的要求細(xì)節(jié)，省的以后麻煩。把控一下自己的預(yù)算，對于剛需的小青年來說，這點(diǎn)很重要，大體知道自己的預(yù)算很大程度上決定你在哪個(gè)地段買合適，不然到處看房子也很麻煩。了解銀行的政策，這方面就是涉及到貸款方面的事情了考慮好是買期房還是二手房，這個(gè)問題應(yīng)該每個(gè)人想法不同吧，我們當(dāng)時(shí)是想盡快入住，然后就選擇裝修比較簡單的二手房，自己只需要置辦一些家具就好了。但是買二手房有個(gè)很重要的稅的問題，對于不滿兩年、滿兩年不滿五年以及滿五年都是有不同的稅額，還有一個(gè)是個(gè)稅。我們當(dāng)時(shí)買的是不滿兩年的房子，個(gè)稅、契稅還有房屋維修基金加起來也很多。當(dāng)然如果買期房這有些大稅就省了，但是也是得需要裝修，還有需要時(shí)間散味，這個(gè)看個(gè)人選擇吧。建議最好找一個(gè)好的中介（對于打算買二手房的小可愛），但是中介一定要找你相中的那個(gè)小區(qū)附近的，我們這里就吃虧了，因?yàn)榘さ煤苓h(yuǎn)，結(jié)果就涉及到兩家店，結(jié)果中介費(fèi)談也費(fèi)勁，后來有些水電這種過戶問題辦起來都麻煩了，因?yàn)槟莻�(gè)中介也不知道在哪辦手續(xù)中介費(fèi)是可以打折的，對于剛需用戶能省就省啊需要的手續(xù)，提前要準(zhǔn)備，我們當(dāng)時(shí)落得青島的集體戶，需要個(gè)人戶口頁、首頁還有改了地址的新的身份證，這些是去銀行辦理貸款需要貸款具體金額和年限最好心里有數(shù)，我們當(dāng)時(shí)算了算感覺25年要比30年劃算一點(diǎn)，所以就選擇的25年房子選擇主要，盡量不要挨著馬路，我們選的靠馬路的，當(dāng)時(shí)白天沒有覺得怎么樣，晚上就知道聲音大了，后來又裝的隔音玻璃才好，當(dāng)然如果戶型、采光什么的都很好，我覺得這個(gè)裝隔音能解決還能接受。我覺得選擇一個(gè)好的物業(yè)也挺重要，舉個(gè)例子我們小區(qū)曾經(jīng)大晚上十一點(diǎn)鐘有人砸墻，后來給物業(yè)打電話，物業(yè)就給解決了，要不然自己還得上門找也麻煩。關(guān)于小高層還是多層的問題，我覺得樓層超過三層之后盡量選擇電梯房了，因?yàn)閷�來有孩子，如果有老人帶孩子這個(gè)挺麻煩的上下樓。關(guān)于房子得隔音問題還要再說一下，這個(gè)我覺得挺重要得，之前租房子得時(shí)候，晚上睡覺樓上說話都能聽清楚。我們房子是一梯兩戶，選的西戶，好多都說西曬，但是我覺得還挺好，至少換季 得時(shí)候，屋里陽光，暖和和，夏天也沒多熱。補(bǔ)充一點(diǎn)，聽我妹得意見，她從事建筑行業(yè)，她說不要買頂層，早晚會(huì)漏。我當(dāng)時(shí)還挺想買頂層，感覺這樣比較安靜，但是我對象不愿意，說比較熱。

差不多就這些吧，有的可能說的不是很準(zhǔn)確，歡迎評論或者私信溝通。

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