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近日古鎮(zhèn)口產(chǎn)業(yè)接連迎來重大利好消息，總投資108億元的11個產(chǎn)業(yè)項目集中開工，涉及科技創(chuàng)新、智能制造、船舶海工、新能源、海洋生物、生命健康、水聲通訊、高端會展等高端領(lǐng)域，今年以來古鎮(zhèn)口融合創(chuàng)新區(qū)累計總投資已經(jīng)達到308億元！這樣實打?qū)嵉漠a(chǎn)業(yè)投資在西海岸任何功能區(qū)都是見不到的！根據(jù)我們的推演以后幾年隨著古鎮(zhèn)口產(chǎn)業(yè)逐步投產(chǎn)，片區(qū)將迎來大幅度的人口增加。

學(xué)院或研發(fā)機構(gòu)人數(shù)港灣學(xué)院10000哈工程青島校區(qū)25000中國海洋大學(xué)黃島校區(qū)20000中科院青島科教園10000青島遠洋船員學(xué)院10000濱海學(xué)院珠山校區(qū)13000中國石油大學(xué)國家工程實驗室約3000哈船舶青島科技園約3000對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)10000其他研發(fā)機構(gòu)人數(shù)預(yù)估20000古鎮(zhèn)口常住居住人口50000合計約174000人

古鎮(zhèn)口目前科研院所逐漸竣工，很多已經(jīng)投產(chǎn)，海軍學(xué)校已經(jīng)招生，醫(yī)院在明年三月份，大學(xué)城所有大學(xué)全部開工，加上片區(qū)不斷入住的常住人口，產(chǎn)學(xué)研大學(xué)城+科教文衛(wèi)板塊互相利好，古鎮(zhèn)口后期甚至可以達到約17.4萬人！最初在古鎮(zhèn)口規(guī)劃中還只是規(guī)劃了12萬人口，但現(xiàn)在沒有2年古鎮(zhèn)口的預(yù)期人口已經(jīng)大幅度增長。

這幾年古鎮(zhèn)口片區(qū)人口將爆發(fā)式增長，商業(yè)需求會非常大，尤其是根據(jù)《青島西海岸新區(qū)總體規(guī)劃（2018-2035年）》土地利用規(guī)劃圖，整個古鎮(zhèn)口片區(qū)大部分都是科研和高教用地，商業(yè)用地是最稀缺和價值最大的。古鎮(zhèn)口這么大城區(qū)只有三個商業(yè)面積較大的紅色商圈位置：一個是位于中央活力區(qū)和古鎮(zhèn)口交界處的華潤商業(yè)項目，另一個是南邊的據(jù)說是保利的商業(yè)項目，還一個就是位于古鎮(zhèn)口核心區(qū)的龍湖商業(yè)地塊。目前只有龍湖和華潤2個地塊有13號線地塊口加持!所以古鎮(zhèn)口第一個大型中心一定在這兩個位置出現(xiàn)。華潤的商業(yè)地塊目前還沒有啟動，但是龍湖卻拔得頭籌，搶先一步建設(shè)古鎮(zhèn)口第一個商業(yè)中心了！

龍湖商業(yè)綜合體北面是規(guī)劃的古鎮(zhèn)口居住區(qū)，西邊是九里晴川和西府原著，緊靠13號線地鐵站口，旁邊就是對外貿(mào)易大學(xué)青島校區(qū)，地理位置極佳！

前幾日對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)已經(jīng)正式開工，這是一個規(guī)劃萬人在校生的大校區(qū)，屆時大學(xué)只有龍湖這一個商業(yè)綜合體！大學(xué)城絕大部分的商業(yè)消費都要在這里。

對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)青島國際校區(qū)

對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)青島國際校區(qū)位于古鎮(zhèn)口核心區(qū)，校區(qū)規(guī)劃總建筑面積約48萬平方米，總投資約31.5億元。全面建成后可容納在校生10000人。對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)青島國際校區(qū)的開建將在開放政策研究、經(jīng)貿(mào)人才培養(yǎng)、科研項目推進等方面，為該區(qū)發(fā)展提供更加便捷、更加全面、更加有效的強勁支撐，推動山東自貿(mào)區(qū)青島片區(qū)建設(shè)。

大家都知道萬人大學(xué)城的學(xué)生的消費力是極強的，這也就是為什么龍湖現(xiàn)在要抓緊建設(shè)古鎮(zhèn)口核心區(qū)的商業(yè)中心了。

龍湖古鎮(zhèn)口核心區(qū)商業(yè)綜合體項目效果圖

在松云路以南整個商業(yè)占地面積巨大，已經(jīng)堪比一個大型居住區(qū)的用地規(guī)模，而且是很有特色的異域托斯卡納風(fēng)格！這絕對西海岸的一個商業(yè)大手筆項目，不僅僅可以服務(wù)南邊龐大的大學(xué)城消費群體，像旁邊的西府原著和九里晴川以及整個古鎮(zhèn)口居民都會直接受益，古鎮(zhèn)口核心區(qū)的商業(yè)短板直接逆轉(zhuǎn)反超啟動區(qū)！

古鎮(zhèn)口核心區(qū)定位極高！

就像很多粉絲的感慨，今年確實是古鎮(zhèn)口爆發(fā)之年，尤其是古鎮(zhèn)口核心區(qū)萬人校區(qū)對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)當(dāng)年落地當(dāng)年開工建設(shè)，在有了13號線地鐵站口、大學(xué)城消費、片區(qū)居住中心即將建成等多項利好加持的情況下龍湖順勢拿下了古鎮(zhèn)口第一個大型商業(yè)中心的開發(fā)，產(chǎn)業(yè)、人口、商業(yè)等各種配套都在同步快速發(fā)展。一個定位為青島科教新城的無限潛力板塊，正在朝著宜居宜業(yè)、產(chǎn)城共融的創(chuàng)新之地高速邁進！

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