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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（實(shí)習(xí)記者時偉娜）上周，青島新房成交量環(huán)比降幅超三成。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11月3日－11月9日）青島新房共成交2115套，環(huán)比前一周（3144套）下降32．7％，成交面積266319．02㎡。

其中，新建住宅成交1901套，占新房總成交量的89．88％，新建住宅成交面積230420．15㎡。

從每日成交行情來看，上周共有4個單日新房成交超過300套，其中成交量和成交面積的峰值均出現(xiàn)在11月6日，單日新房成交了461套，成交面積為63136．29㎡。最低成交日出現(xiàn)在11月3日，單日新房成交量為142套，成交面積16672．01㎡。

從分區(qū)情況來看，西海岸一周新房成交656套，依舊領(lǐng)跑全市，奪得了新房成交周冠軍，新房成交面積為76928．02㎡；膠州位列亞軍，上周共賣出新房392套，新房成交面積為43858．49㎡；城陽緊隨其后，一周新房賣出了304套，成交面積36594．06㎡，位列第三。

主城區(qū)中，李滄區(qū)上周新房成交73套，成交面積8266．18㎡，位列主城成交榜首；市北區(qū)上周新房成交69套，成交面積6736．09㎡，位列第二；嶗山區(qū)上周新房成交56套，成交面積5953．318㎡；市南區(qū)一周僅成交了12套新房，排在最末。

其它近遠(yuǎn)郊區(qū)域進(jìn)入11月市場表現(xiàn)也開始回落，即墨區(qū)上周新房成交242套，成交面積27548．63㎡；高新區(qū)上周新房成交171套，成交面積31098．32㎡；萊西市上周新房成交126套，成交面積15132．48㎡；平度市上周新房成交114套，成交面積13321．87㎡。

另據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周成交的新房住宅套均面積為121．2㎡，雖然臨近歲末，但新房市場成交房源戶型面積卻有“越賣越大”的趨勢。

業(yè)內(nèi)受訪表示，今年樓市的淡旺季表現(xiàn)十分明顯，步入11月新房市場明顯遇冷。雖然為迎合“雙十一”購物節(jié)，不少新盤項(xiàng)目推出了“特價(jià)房”、“買房送車位”等營銷花樣，但這些促銷手段并沒有立即體現(xiàn)在市場成交中，因此上周成交量并不容樂觀，購房者觀望氛圍濃厚。加上歲末眾多新盤都有推盤計(jì)劃，造成了許多同區(qū)域新盤“同質(zhì)化競爭”激烈，預(yù)計(jì)今年年底各家開發(fā)商的日子都不會很好過，大家將要面臨的銷售壓力還將進(jìn)一步增大。不過這對于購房者來說卻是好事，我們可以期待將會有更加“驚喜的優(yōu)惠”和“更具性價(jià)比的新盤”將會在年底前登場。

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