2019年11月13日青島日?qǐng)?bào)7版

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新動(dòng)力頻頻涌現(xiàn)，青島實(shí)體商業(yè)未來誰主沉浮？

到今年11月11日，“雙十一”購(gòu)物節(jié)已經(jīng)走過了十個(gè)年頭。十年中，實(shí)體商業(yè)在網(wǎng)絡(luò)大潮中披荊斬棘，跌跌撞撞，與網(wǎng)購(gòu)的關(guān)系也從對(duì)抗、順應(yīng)到攜手開拓新零售疆域。一波未平一波又起，眼下，李佳琦等頂級(jí)網(wǎng)絡(luò)主播10分鐘的產(chǎn)品銷量碾壓商場(chǎng)柜臺(tái)10天的銷量，為實(shí)體商業(yè)提出新的挑戰(zhàn)。城頭變幻大王旗，在實(shí)體商業(yè)沉浮十年中，青島商業(yè)新動(dòng)力又有哪些？他們的全新動(dòng)作，是否能夠滿足日漸成熟的消費(fèi)者呢？

銀座商城引入北方首個(gè)無印良品旗艦店

2016年開業(yè)的銀座商城，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市南香港路商圈中，一直顯得有些落寞。其零售品牌種類、餐飲店面等與鄰近的海信廣場(chǎng)、萬象城等商業(yè)“大塊頭”相比，有著明顯差距。不過，從今年開始，銀座商城的業(yè)態(tài)調(diào)整步伐明顯加快，青島第三家盒馬鮮生、北方首個(gè)無印良品旗艦店、沉浸式體驗(yàn)影院等新業(yè)態(tài)的加入，勢(shì)必將為銀座商城帶來更多人流量。

在市南區(qū)銀座商城一樓，北方地區(qū)首個(gè)無印良品旗艦店正在裝修當(dāng)中，預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)。銀座商城運(yùn)營(yíng)部部長(zhǎng)李雅珍介紹，無印良品旗艦店是該品牌打造的全新業(yè)態(tài)，側(cè)重于“販賣一種生活方式”。例如在南方開設(shè)幾家旗艦店中，無印良品都配套引入了咖啡餐廳、書店、花店等新空間，除了購(gòu)物，顧客還可在門店就餐、閱讀、聽講座。在其大本營(yíng)——東京MUJI世界旗艦店中，無印良品甚至連汽車都可銷售。

“引入之前，我們與無印良品總部進(jìn)行了比較長(zhǎng)時(shí)間的溝通。他們最終將北方首個(gè)旗艦店放在青島，還是因?yàn)榭粗星鄭u時(shí)尚、活力的氛圍，以及銀座商城高端百貨店的市場(chǎng)定位�！崩钛耪湔f。

記者還了解到，目前銀座商城正在跟商場(chǎng)內(nèi)的影院合作，打造一處高端沉浸式影院。與大眾型影院相比，這家沉浸式影院更具商務(wù)屬性�！坝霸旱拿總�(gè)廳都不大，大約可容納30人至60人不等。它強(qiáng)化舒適性和服務(wù)型，可以為周邊企業(yè)提供商務(wù)放映、會(huì)議等服務(wù)�！崩钛耪浣榻B。

香港中路商圈內(nèi)同樣值得關(guān)注的是，位于銀座商城斜對(duì)面、已停業(yè)多年的陽(yáng)光百貨于今年7月份再次起航。它引入訂制家居品牌桔至生活，該家居品牌不但將輕餐、書吧、咖啡、花藝等多種休閑項(xiàng)目與生活館緊密結(jié)合，為客戶提供全新家居店體驗(yàn)場(chǎng)景，同時(shí)致力于打造C2M模式(“用戶直連制造”的縮寫，是一種新型的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)的商業(yè)模式)，通過大數(shù)據(jù)分析與智能制造生產(chǎn)相結(jié)合，提升家居流程生產(chǎn)和服務(wù)效益。記者探訪發(fā)現(xiàn)，目前陽(yáng)光百貨仍然只開放了一樓桔至生活店區(qū)域，其余部門尚未引入商業(yè)門店。

新都心商圈“新主力隊(duì)員”上場(chǎng)

9月底，位于新都心商圈的保利廣場(chǎng)正式營(yíng)業(yè)。據(jù)悉，保利廣場(chǎng)建筑面積約8萬平方米，地上6層地下1層，停車位1500余個(gè)，規(guī)劃入駐近200個(gè)品牌。據(jù)稱，該商業(yè)綜合體采用“購(gòu)物中心+保利生活街區(qū)”新型組合，突破空間限制，打造定制化購(gòu)物中心。

開業(yè)一個(gè)半月后，記者在保利廣場(chǎng)內(nèi)看到，其內(nèi)部仍有一些商鋪處于裝修當(dāng)中。在商場(chǎng)布局上，保利廣場(chǎng)負(fù)一層引入盒馬鮮生超市，一層、二層為服裝、珠寶、美妝品牌區(qū)域，三層、四層為兒童體驗(yàn)區(qū)，四層部分區(qū)域和五層、六層為餐飲美食區(qū)，此外，商場(chǎng)也引入了影院和健身品牌。

記者看到，與保利廣場(chǎng)“前身”麥凱樂相比，除了引入新零售代表“盒馬鮮生”，它還增加了兒童體驗(yàn)區(qū)和美食餐飲區(qū)，這兩大體驗(yàn)性消費(fèi)區(qū)域也是目前實(shí)體商超的重要收益來源。記者探訪當(dāng)天正處工作日中午，雖然在服裝、化妝品零售區(qū)域人流較少，但是得益于周邊日益濃厚的商業(yè)辦公氛圍，廣場(chǎng)內(nèi)的美食餐飲區(qū)人流量旺盛，不少商鋪門前還需要排隊(duì)等候。

據(jù)保利廣場(chǎng)所在地、市北區(qū)新都心管委會(huì)介紹，他們計(jì)劃將保利廣場(chǎng)和臺(tái)柳路1907音樂街之間通過過街天橋或地下通道連接，讓保利廣場(chǎng)、1907音樂街、凱德MALL形成可互動(dòng)的整體，最大限度提升整個(gè)新都心片區(qū)的吸引力。目前該管委會(huì)正在對(duì)標(biāo)北京三里屯，挖掘商圈資源，打造超級(jí)步行街。

宜家一波三折，備受期待

青島宜家的命運(yùn)一波三折。幾年間，每次“宜家來了”“宜家還來嗎”“宜家真來了”的消息都能引起青島市民的強(qiáng)烈關(guān)注。記者近日從宜家上�？偛刻幋_認(rèn)，青島宜家將于2020年開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

青島宜家地塊位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西，距離青島市中心車程約20分鐘，地鐵2號(hào)線遼陽(yáng)東路站直接連接到宜家地塊。根據(jù)市規(guī)劃局此前發(fā)布的項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃公示，青島宜家家居商場(chǎng)地上建筑面積為84330平方米，地下建筑面積12350平方米。項(xiàng)目裙樓為宜家家居青島商場(chǎng)，共4層，在東南側(cè)布置高層辦公樓，辦公樓于裙樓上有5層，共8層。項(xiàng)目建成后規(guī)模將躋身全國(guó)宜家前5位，也將成為省內(nèi)規(guī)模最大的宜家商場(chǎng)。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，青島宜家項(xiàng)目將在國(guó)內(nèi)首次采用綜合體開發(fā)模式，接受第三方商戶入駐，建造一個(gè)涵蓋體驗(yàn)中心和兩層半地下停車場(chǎng)的宜家標(biāo)準(zhǔn)店。

記者近日在宜家工地現(xiàn)場(chǎng)看到，目前該項(xiàng)目主體已搭建起地上3層框架，據(jù)宜家公司工作人員介紹，目前宜家青島商場(chǎng)團(tuán)隊(duì)正在組建當(dāng)中。

（青島日?qǐng)?bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)記者 王萌）