11月12日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)報道了城陽區(qū)蔚藍(lán)創(chuàng)新天地高于備案價售房一事，(詳見《實際銷售價比備案價多一半 蔚藍(lán)創(chuàng)新天地不知情?》)在采訪過程中，該項目開發(fā)商青島蔚藍(lán)天地置業(yè)有限公司的工作人員稱不了解房屋的實際銷售價格，也從未出現(xiàn)過這種銷售方式。然而，近日信網(wǎng)收到了兩位蔚藍(lán)創(chuàng)新天地業(yè)主發(fā)來的購房信息，合同上的房屋售價與收據(jù)上的價格有明顯差距，其中一位業(yè)主的實際購房價格比備案價多出100多萬元。目前，信網(wǎng)已經(jīng)將這一問題反映給了12345政務(wù)熱線，這種高價售房的問題還需要多部門聯(lián)合調(diào)查才能得到最終的處理結(jié)果。

首付款都比合同上的總房價多

城陽區(qū)瑞陽路以北、薈城路以西，蔚藍(lán)創(chuàng)新天地項目已經(jīng)初具規(guī)模，商業(yè)街區(qū)和部分洋房別墅都已經(jīng)交付，在售北側(cè)公寓也已經(jīng)吸引了不少購房者的關(guān)注。然而，就是這樣一個分多期建設(shè)和銷售的項目，卻接連被爆出存在實際銷售價格高于備案價的問題。

王先生于2019年上半年購買了蔚藍(lán)創(chuàng)新天地的洋房，但是買房的價格前后變化了很多次，“認(rèn)購協(xié)議上每平方米是19000多元，等到交首付的時候說給我優(yōu)惠到了15000元，結(jié)果辦網(wǎng)簽的時候價格又變成了9999元�！蓖跸壬�告訴信網(wǎng)，在辦理網(wǎng)簽時自己就對房價問題提出了異議，當(dāng)時開發(fā)商說是因為有關(guān)部門限價太低，公司無法按照備案價銷售，所以房屋的價格就以交首付時候的價格為準(zhǔn)。因為辦理網(wǎng)簽時王先生已經(jīng)交納了130多萬元的首付款，也只能無奈地接受了開發(fā)商的說法。

王先生的認(rèn)購協(xié)議書( 來源：受訪者)

無獨有偶，劉先生同樣也以高于備案價的價格購買了蔚藍(lán)創(chuàng)新天地的洋房�！胺孔邮�2018年買的，合同上的備案價是每平方米7500元，總房款是104萬多，但實際上我付的首付款都比合同上的總房款多�！眲⑾壬�提供了兩張寫有房款字樣的收據(jù)，收據(jù)上蓋有蔚藍(lán)創(chuàng)新天地開發(fā)商青島蔚藍(lán)天地置業(yè)有限公司的財務(wù)專用章，兩張收據(jù)上的費用合計超過140萬元。劉先生說，買房時自己不知道有不能超出備案價銷售的規(guī)定，也就接受了開發(fā)商的做法。

劉先生的合同上總房款為104萬元( 來源：受訪者)

劉先生兩張收據(jù)上房款價格超過140萬( 來源：受訪者)

開發(fā)商卻否認(rèn)高價售房

在之前的探訪中，信網(wǎng)了解到蔚藍(lán)創(chuàng)新天地目前主推的是公寓，但二期疊拼洋房仍有三十余套現(xiàn)房在售。按照置業(yè)顧問的介紹，在售疊拼洋房的備案價格不到10000元，但目前的銷售價格大約為每平方米20000元，差價足有一倍。

在了解到以上信息后，信網(wǎng)致電蔚藍(lán)創(chuàng)新天地的開發(fā)商青島蔚藍(lán)天地置業(yè)有限公司，但工作人員否認(rèn)存在高于備案價銷售情況的情況，即便信網(wǎng)表示從業(yè)主簽訂的購房協(xié)議上能明顯看到銷售價格與備案價不一致，工作人員也堅稱不知道這種事情。

想要解決還要多部門聯(lián)合

實際上，有關(guān)蔚藍(lán)創(chuàng)新天地高價售房一事，信網(wǎng)早在2018年12月就進(jìn)行過報道，當(dāng)時蔚藍(lán)創(chuàng)新天地一套130平方米的毛坯洋房按照備案價計算總價約為130萬元，但置業(yè)顧問算上所有的優(yōu)惠后給出的價格是218萬多元，差價高達(dá)88萬。如此賣房，給購房者帶來的最直接的影響就是必須支付高額的首付，也就是說差價部分要全部在首付里付清。

從業(yè)主合同上的購房時間看，蔚藍(lán)創(chuàng)新天地項目以高于備案價售房的情況已經(jīng)持續(xù)了一年多的時間;置業(yè)顧問也表示目前洋房等住宅所剩房源不多，這也就是說已經(jīng)有不少業(yè)主在購房款的問題上吃了虧。從信網(wǎng)采訪的情況看，蔚藍(lán)創(chuàng)新天地每一套房屋多收取的房款少則數(shù)十萬，多的則超過一百萬，如此計算在整個項目銷售過程中到底多收取了多少房款，恐怕也只有開發(fā)商自己能算清楚了。

信網(wǎng)將這一情況反映給了城陽區(qū)住建局，但宣傳科的工作人員表示，經(jīng)過與業(yè)務(wù)科室的溝通，有關(guān)高出備案價售房一事應(yīng)該歸區(qū)市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理，而城陽區(qū)市場監(jiān)管局廣告直銷科則答復(fù)稱這種情況涉及多個部門，建議購房者直接聯(lián)系城陽區(qū)民生辦。

而信網(wǎng)在電話聯(lián)系民生辦時又被告知如今這種問題需要通過12345政務(wù)熱線集中反映，再有政務(wù)熱線分派到相關(guān)單位進(jìn)行答復(fù)。此事的后續(xù)進(jìn)展信網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注。

信網(wǎng)首席記者 于曉

[來源：信網(wǎng)編輯：古德]

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