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11月15日，國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2019年10月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅與二手住宅的價格環(huán)比都在走低。

新建商品住宅價格比上個月環(huán)比下降0.2％，這在今年尚屬首次，但同比來看，房價依舊呈現(xiàn)上漲趨勢，同比漲幅為7％。

二手房方面，10月青島二手住宅銷售價格相比9月環(huán)比下跌了0.6％，同比去年10月下降4％，降幅與9月相比進一步加大，二手房價一下回到了一年前。

這也是今年以來青島二手房價格連續(xù)第9個月出現(xiàn)下跌了！

房價下跌不只是傳說！

10月份70個大中城市——與今年3月相比，下跌城市從10城增加到35城，而上漲城市從57城減少到31城，這背后的市場情況很清晰。

新建商品住宅中，房價上漲的城市為50個，其中環(huán)比漲幅最大的是西寧，為2.8%。此外，有17個城市環(huán)比數(shù)據(jù)出現(xiàn)下降，其中濟南、瀘州跌幅最大，為1%。

二手房方面，31城環(huán)比有所上漲，哈爾濱以1.8%領(lǐng)漲；35城二手房環(huán)比下跌，濟南、岳陽、西安環(huán)比跌幅最大，為0.7%。

值得注意的是，無論是新建還是二手，濟南都在領(lǐng)跌全國，青島也緊隨其后，在下跌榜上也排名靠前。

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青島“房價”回到一年前！

在這份官方最新數(shù)據(jù)中，相對于新建住宅來說，二手房價格所受限制較少，在當(dāng)下更接近市場真實價格。

參照國家統(tǒng)計局的數(shù)字，從同比數(shù)據(jù)（相比去年同期）來看，有13個城市房價回到一年前——

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這13個城市是，青島（-4%）、安慶（-3%）、鄭州（-2.5%）、廣州（-2.4%）、宜昌（-2.1%）、湛江（-1.7%）、北京（-1.5%）、岳陽（-1.0%）、�？冢�-1%）、長沙（-0.7%）、常德（-0.5%）、濟南（-0.1%）、遵義（-0.1%）。

而青島是同比下跌最厲害的！

10月份青島市各類戶型區(qū)間的二手房源價格都出現(xiàn)了下跌，只是降幅各有不同——

90㎡及以下小戶型二手房，價格環(huán)比下降0.6％，同比價格下跌了4％；

90－144㎡中等戶型二手房10月價格環(huán)比下降0.7％，同比來看下降了4.2％；

144㎡以上大戶型二手房價格環(huán)比下降0.5％，同比去年10月價格下跌了3.5％。

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青島新房大戶型還很堅挺！

10月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2％，同比上漲7％。

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10月青島新房市場，各類戶型區(qū)間的新房價格出現(xiàn)了分層，漲跌各不同。其中，中小戶型的房子價格環(huán)比在走低，相比之下大戶型似乎更“堅挺”。

10月青島新房市場，90㎡以下的小戶型和90－144㎡中等戶型價格環(huán)比是在走低的——

90㎡以下的小戶型價格環(huán)比9月微跌0.2％；

90－144㎡中等戶型房源價格環(huán)比下跌了0.3％。不過，同比來看以上兩類新房的價格還是看漲的，漲幅分別為為8.2％和6.2％；

只有144㎡以上大戶型，10月房價與9月基本持平，且同比漲幅為6.3％。

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本文來源：青島市房產(chǎn)咨詢

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