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23.35萬㎡，膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)純新盤“水岸芳洲”問世，配建幼兒園

2019-11-19 02:01考試公告

簡介" 11月18日，膠州市自然資源和規(guī)劃局公布了青島寶冠置業(yè)有限公司“水岸芳洲”項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示，據(jù)了解，項(xiàng)目總建筑面積23.35萬平方米，建設(shè)以16-18層住宅為主，并配建一所幼兒園。 01 規(guī)劃以16-18層住宅為主據(jù)了解，水岸芳洲項(xiàng)目位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)...

11月18日，膠州市自然資源和規(guī)劃局公布了青島寶冠置業(yè)有限公司“水岸芳洲”項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示，據(jù)了解，項(xiàng)目總建筑面積23.35萬平方米，建設(shè)以16-18層住宅為主，并配建一所幼兒園。

規(guī)劃以16-18層住宅為主

23.35萬㎡，膠州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)純新盤“水岸芳洲”問世，配建幼兒園

據(jù)了解，水岸芳洲項(xiàng)目位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湘江路以北、科技大道以東、誠名街以西、湘江支路以南地塊，以16-18層住宅為主，采用新亞洲風(fēng)格，西南側(cè)，配建1所9班幼兒園。有青島寶冠置業(yè)有限公司投資建設(shè)。

規(guī)劃建設(shè)1381戶住宅！

項(xiàng)目位置圖

鳥瞰圖

透視圖

據(jù)介紹，項(xiàng)目總占地面積23.23萬平方米，建設(shè)住宅、商業(yè)配套建筑、物業(yè)管理用房、居委會(huì)、幼兒園等，規(guī)劃建設(shè)1381戶，容積率2.0，建筑密度14.08%，綠地率43.74%，規(guī)劃停車位1849輛，均為地下。

“水岸芳洲”項(xiàng)目歷史地塊回顧

今年9月，膠州3019（住宅）、1045（倉儲(chǔ)）、1046（倉儲(chǔ)）三宗土地搭配出讓，競(jìng)買人須同時(shí)競(jìng)得，最終被青島冠宇生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司,青島寶冠置業(yè)有限公司聯(lián)合競(jìng)得，成交總價(jià)8579萬元，其中位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3019號(hào)住宅用地，總占地1.7萬㎡，容積率2.0，總建面3.4萬㎡，成交樓板價(jià)2333元/㎡，周邊緊鄰碧桂園湖悅天境項(xiàng)目，在售均價(jià)11500元/㎡左右；另外兩宗倉儲(chǔ)用地位于里岔鎮(zhèn)，據(jù)出讓協(xié)議：競(jìng)買人須為已在青島國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心注冊(cè)并已運(yùn)營，具有國際農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口保稅倉庫資質(zhì)的國家AAAA級(jí)及以上物流企業(yè)。

開發(fā)區(qū)拿地位置

據(jù)悉，在青島國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目區(qū)，分批征地約500畝，本次征地合計(jì)48.1畝（其中地塊一25畝，地塊二23.1畝），建設(shè)約20萬平方米的市場(chǎng)交易區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、深加工區(qū)及檢測(cè)中心。土地及相關(guān)建設(shè)手續(xù)完備后，項(xiàng)目建設(shè)周期約兩年。