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近日，降價(jià)潮讓不少購房者又燃起購房的欲望，青島主城區(qū)新房不多，價(jià)格又高，這讓不是購房者認(rèn)為城陽是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

買房主要看什么？您可能說是價(jià)格!對(duì)，但我今天想說的是地段、位置。那么在城陽買房到底哪個(gè)位置比較好呢？

下面我來幫大家分析一下。先來看看整個(gè)城陽未來5年的發(fā)展情況。

第一，流亭機(jī)場搬遷 夏莊、惜福鎮(zhèn)更宜居

城陽城區(qū)已經(jīng)發(fā)展得很好了，5年后的城陽和現(xiàn)在的城陽相比其實(shí)變化不大，那么5年內(nèi)城陽有所發(fā)展的只能是流亭，夏莊，惜福鎮(zhèn)。

5年內(nèi)流亭機(jī)場搬遷后，流亭將重新規(guī)劃發(fā)展，夏莊、惜福鎮(zhèn)也會(huì)由于房產(chǎn)的開發(fā)和配套的完善會(huì)更適宜居住。

目前這周邊項(xiàng)目有可能是一塊價(jià)值洼地，未來成為潛力區(qū)也有可能。

這附近項(xiàng)目有磊鑫河畔陽光13000元/平，鑫江桂花園汀香18000元/平；智慧之城12000元/平，鑫江玫瑰園15000元/平；水青花都17000元/平；天一仁和天境14000元/平。

第二，地鐵M1號(hào)線開通 交通生活便利

地鐵1號(hào)線現(xiàn)在加快建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年底開通運(yùn)行，地鐵1號(hào)線將會(huì)大大增強(qiáng)城陽的交通便利性，很多人會(huì)選擇來城陽住，市區(qū)工作。周邊項(xiàng)目也值得關(guān)注。

例如東郭莊片區(qū)的保利觀堂，目前來看位置較為偏僻，但是1號(hào)線開通后便是一個(gè)名副其實(shí)的地鐵盤，在交通方面得到極大改善。

項(xiàng)目精裝修小高層預(yù)計(jì)均價(jià)12500元/㎡。15、16#已于10月27日加推，建面107、119㎡，預(yù)計(jì)2021年10月31日交付。

而位于城陽核心區(qū)的海信觀瀾更多是交通配套更加完善。目前，11#、12#樓戶型建面120/125㎡，均價(jià)17500元/平，帶裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/平。另外項(xiàng)目在售3#、5#，戶型建面100-130平，均價(jià)17800元/平；6#、9#僅剩幾套房源在售。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年6月15日之前交房。

第三，白沙河兩岸迅速崛起

白沙河中游基本屬于夏莊區(qū)域，也是嶗山自然保護(hù)區(qū)的試驗(yàn)區(qū)的重要組成部分。近日，終于批復(fù)可以對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃。

而夏莊這邊，既是主城區(qū)向北擴(kuò)展的重要一站，也是城陽城區(qū)向東南擴(kuò)展的主要承載區(qū)域，除了王沙路兩邊之外，這邊意義最大的就是白沙河兩岸了，讓白沙河區(qū)域昂頭而立，對(duì)接南北，順勢(shì)發(fā)展。

白沙河周邊有許多品牌房企，卓越、鑫江、佳兆業(yè)、招商、華地等等，這足以看出該位置的優(yōu)勢(shì)。

目前在售項(xiàng)目有青特悅海府20500元/平；青島星河灣26000元/平；天一仁和瓏樾海13500元/平；魯昊棠琳灣15500元/平。

智慧城效果圖（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

而今，又有和達(dá)入駐，與華為聯(lián)合共建智慧生態(tài)城。

什么是智慧生態(tài)城。據(jù)了解，未來將打造為智慧社區(qū)，配套智能人居體系，如智能停車、社區(qū)安防、梯控系統(tǒng)及可視對(duì)講、人臉識(shí)別等。讓智慧生態(tài)城重新定義城陽區(qū)智慧生活社區(qū)體驗(yàn)。

總結(jié)以上三點(diǎn)，我認(rèn)為在城陽買房值得考慮的位置是流亭機(jī)場附近、夏莊、惜福鎮(zhèn)、地鐵M1號(hào)線附近，白沙河兩岸。個(gè)人灼見，希望對(duì)您有所幫助!

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