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「今日土地」李滄西海岸各5宗地上市｜1宗地流拍，即墨1宗終止拍

2019-11-20 21:41經(jīng)驗(yàn)交流

簡(jiǎn)介"李滄區(qū)5宗建面21.3萬(wàn)方土地上市多宗地須自持 11月20日，李滄區(qū)金水路、九水路區(qū)域的5宗土地上市，將于12月12日線上拍賣，總建面21.28萬(wàn)㎡，商住地樓面價(jià)8100元/㎡。出讓文件將于11月23日公布。 1號(hào)（商務(wù)金融）、2號(hào)（商務(wù)金融）、5號(hào)（商業(yè)、商務(wù)金融）三...

"李滄區(qū)5宗建面21.3萬(wàn)方土地上市多宗地須自持

11月20日，李滄區(qū)金水路、九水路區(qū)域的5宗土地上市，將于12月12日線上拍賣，總建面21.28萬(wàn)㎡，商住地樓面價(jià)8100元/㎡。出讓文件將于11月23日公布。
1號(hào)（商務(wù)金融）、2號(hào)（商務(wù)金融）、5號(hào)（商業(yè)、商務(wù)金融）三宗土地須自持所競(jìng)得地上全部計(jì)容建面。
3號(hào)（商�。�、4號(hào)（商務(wù)金融）兩宗土地搭配出讓，設(shè)置最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)轉(zhuǎn)入線上競(jìng)自持城鎮(zhèn)住宅建面環(huán)節(jié)。

3-5號(hào)地塊規(guī)劃方案已于今年9月份公布（點(diǎn)擊本段了解詳情）。

1號(hào)和2號(hào)地塊大體位置

1號(hào)GB00072號(hào)商務(wù)金融地塊

建面2.69萬(wàn)㎡

該地塊位于李滄區(qū)東川路以西，九水東路兩側(cè)，規(guī)劃LC0303-26地塊，建面2.69萬(wàn)㎡，容積率3.3，起始樓面價(jià)5900元/㎡，起拍總價(jià)1.59億元。

2號(hào)GB00014號(hào)商務(wù)金融地塊

建面1.69萬(wàn)㎡

該地塊位于李滄區(qū)東川路以西，九水東路兩側(cè)，規(guī)劃LC0303-28地塊，建面1.69萬(wàn)㎡，容積率2.15，起始樓面6100元/㎡，起拍總價(jià)1.59億元。

3-5號(hào)地塊大體位置

3號(hào)GB00042號(hào)商住地塊

住宅建面10.89萬(wàn)㎡

商務(wù)金融建面1.97萬(wàn)㎡

3號(hào)地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東，金水支路以西規(guī)劃LC0602-57a地塊，建面13.54萬(wàn)㎡（含劃撥4500㎡教育用地），容積率2.87，住宅建面10.89萬(wàn)㎡，商務(wù)金融建面1.97萬(wàn)㎡，起始樓面8100元/㎡，起拍總價(jià)10.66億元。

4號(hào)GB00041號(hào)商務(wù)金融地塊

建面5090.2萬(wàn)㎡

該地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東，金水支路以西規(guī)劃LC0602-55地塊，建面5090.2萬(wàn)㎡，容積率1.2，起始樓面6100元/㎡，起拍總價(jià)3105萬(wàn)元。

5號(hào)GB00041號(hào)商務(wù)金融地塊

建面5090.2萬(wàn)㎡

該地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東，金水支路以西規(guī)劃LC0602-64地塊，建面2.85萬(wàn)㎡，容積率2.3，起始樓面5100元/㎡，起拍總價(jià)1.45億元。

西海岸5宗22.38萬(wàn)方土地上市｜泊里鎮(zhèn)1宗1.6萬(wàn)方宅地流拍

11月20日，位于西海岸的5宗商住地上市，將于12月13日線上拍賣。該5宗地總建面22.38萬(wàn)㎡，最高起始樓面價(jià)2029元/㎡。今日泊里鎮(zhèn)1宗1.6萬(wàn)宅地搭配兩宗科研用地因無(wú)人出價(jià)遭“流拍”，2宗科研用地成交。

3246號(hào)商住地總建面13.41萬(wàn)㎡

住宅建面11.46萬(wàn)㎡

該商住地塊位于黃島區(qū)平湖路西，菊花山路南，總建面13.41萬(wàn)㎡，住宅建面11.46萬(wàn)㎡，容積率2.0，起始樓面價(jià)2029元/㎡。起拍總價(jià)2.6億元。商住比1：9。

HD2019-3246號(hào)宗地競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買，須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與青島西海岸交通商務(wù)區(qū)管委簽訂《項(xiàng)目投資框架協(xié)議書(shū)》。

3239號(hào)商住地總建面1.41萬(wàn)㎡

住宅建面1.27萬(wàn)㎡

該商住地塊位于黃島區(qū)S334省道北、翠龍春路西側(cè)，總建面1.41萬(wàn)㎡，住宅建面1.27萬(wàn)㎡，容積率1.5，起始樓面價(jià)943元/㎡，起拍總價(jià)1330萬(wàn)元。商住比1：9。
HD2019-3239號(hào)商住地競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買。競(jìng)得人競(jìng)得土地后須無(wú)償為青島市黃島區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局提供不低于350平方米商業(yè)面積的辦公用房；須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與海青鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合作協(xié)議》。

HD2019-3240、3242、3244號(hào)地塊

總建面7.56萬(wàn)㎡

宅地建面6.41萬(wàn)㎡

HD2019-3240、HD2019-3242、HD2019-3244號(hào)3宗地競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買。2.競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人（或其全資子公司）須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與海青鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

今日2宗科研地成交宅地“流拍”

日前，西海岸3宗地上市，最終兩宗科研用地成交，青島豐佳園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司 91.86萬(wàn)元競(jìng)得，成交單價(jià)212元/㎡，另外1宗1.6萬(wàn)方宅地因無(wú)人出價(jià)遭流拍。

遭“流拍”3232號(hào)住宅用地建面1.6萬(wàn)㎡

HD2019-3232號(hào)宗地設(shè)定條件為：1、該宗地塊的相鄰地塊為泊里鎮(zhèn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合重大民生項(xiàng)目，競(jìng)得人在后續(xù)開(kāi)發(fā)時(shí)須充分考慮相鄰醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目采光等規(guī)范要求（參與競(jìng)買者可提前與泊里鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門(mén)對(duì)接協(xié)調(diào)）。2、競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與泊里鎮(zhèn)人民政府簽訂《道路通道使用協(xié)議》。

成交的2宗科研用地

建面4332.9

HD2019-3230號(hào)宗地和HD2019-3231號(hào)兩宗科研用地競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與青島西海岸現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)管委簽訂《項(xiàng)目投資框架協(xié)議書(shū)》。

11月20日，即墨主城區(qū)商貿(mào)城片區(qū)1宗建面27.41萬(wàn)㎡商住地被終止出讓，原定于11月22日拍賣。起始樓面價(jià)4147元/㎡，起拍總價(jià)11.37億元（境外資金不低于等值5.6億人民幣）。該地塊競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

據(jù)出讓文件顯示：得人須在JY19-82地塊內(nèi)集中配建不低于25000平方米的貴金屬綜合交易中心（國(guó)際黃金交流中心項(xiàng)目），并且自持面積不低于10000平方米，自持年限與土地出讓年限一致。競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三日內(nèi)與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。

據(jù)該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件顯示：該地塊分為A、B、C三個(gè)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其中A地塊為商業(yè)、B和C地塊為商業(yè)、住宅。B地塊商業(yè)建筑面積占總建面不低于5%，C地塊商業(yè)建筑面積占總建面不低于20%，結(jié)合商貿(mào)城區(qū)域市場(chǎng)商貿(mào)業(yè)發(fā)展，該地塊應(yīng)配建建面不低于2.5萬(wàn)㎡的集中批發(fā)市場(chǎng)。