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近日，青島市嶗山區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告，宣布將于11月22日上午10時(shí)以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于中韓街道勁松五路兩側(cè)的6宗地塊。這6宗地塊屬于嶗山區(qū)中韓街道西韓社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，橫跨市北嶗山兩個(gè)行政區(qū)，包含4宗商住地塊，1宗體育用地和1宗文化設(shè)施用地，總占地面積18.34萬(wàn)㎡，合計(jì)約282.79畝，規(guī)劃總建面約66萬(wàn)㎡，其中人才公寓總建面4.9萬(wàn)㎡，最高起始樓面價(jià)9722元/㎡，起拍總價(jià)超48.7億元。

地塊詳情

根據(jù)土地出讓公告顯示，地塊1（LS0502-36）位于位于嶗山區(qū)滁州路以南、勁松七路以西，占地面積30476.8㎡，總建面132687.5㎡；土地用途商住（3.5:6.5）混合用地；容積率≤平均4.38（出讓部分4.705）；建筑密度≤30%；綠地率≥35% ；起始樓面地價(jià)8915元/㎡。

地塊2（LS0502-35-1）位于嶗山區(qū)滁州路以南、勁松五路以東，占地面積34700.1㎡，總建面140900㎡。土地用途商�。�2:8）混合用地；容積率≤4.06；建筑密度≤30%；綠地率≥35%；起始樓面地價(jià)9458元/㎡。

地塊3（SF0604-1002）位于市北區(qū)滁州路以南、勁松五路以西，占地面積34521.6㎡，總建面120825.6㎡。土地用途商�。�1:9）混合用地；容積率≤3.5；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；起始樓面地價(jià)9722元/㎡。

地塊4（SF0604-902）位于市北區(qū)滁州路以南、勁松四路以西，占地面積2886.2㎡，總建面4329.3㎡。土地用途文化設(shè)施用地；容積率≤1.5；建筑密度≤40%；起始樓面地價(jià)2342元/㎡。

地塊5（SF0604-207）位于市北區(qū)株洲路以北、勁松五路以西，占地面積11697.5㎡，總建面23395㎡。土地用途體育用地；容積率≤2.0；建筑密度≤40%；綠地率≥35%；起始樓面地價(jià)2204元/㎡。

地塊6（SF0604-305）位于市北區(qū)株洲路以北、勁松五路以西，占地面積74059平方米，總建面238699㎡。土地用途商�。�2:8）混合用地；容積率≤3.22；建筑密度≤30%；綠地率≥30%;起始樓面地價(jià)9613元/㎡。

地塊大致位置

出讓文件要求，競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須為世界品牌實(shí)驗(yàn)室評(píng)選的“2018年度世界品牌500強(qiáng)”前100強(qiáng)企業(yè)，須為嶗山區(qū)工商注冊(cè)企業(yè)等。

2018年度世界品牌500強(qiáng)”前100強(qiáng)中國(guó)企業(yè)名單（圖源于克而瑞）

本次拍賣設(shè)定最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)“企業(yè)自持商品住房租賃面積”環(huán)節(jié)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，不允許聯(lián)合申請(qǐng)。

出讓條件：

1，3、4、5三宗地同時(shí)出讓；

2，競(jìng)得人若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)企業(yè)，須在競(jìng)得土地之日起30日內(nèi)將公司注冊(cè)至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司，并由其作為開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)。

3，拍賣土地為嶗山區(qū)中韓街道西韓社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，競(jìng)得人須在競(jìng)買結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與社區(qū)簽訂《西韓社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房合作協(xié)議書》。

4，1號(hào)地中公交首末站（規(guī)劃建設(shè)不小于2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分?jǐn)偼恋?72.71平方米），土地?zé)o償劃撥,由競(jìng)得人按嶗山區(qū)交通主管部門要求建設(shè)，建成后按成本價(jià)移交。拍賣土地規(guī)劃配建的公共管理與公共服務(wù)用房，由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)定建設(shè)、移交、使用。

5，競(jìng)得人須開發(fā)建設(shè)綠色智能和裝配式建筑。競(jìng)得人在進(jìn)行工程施工招標(biāo)時(shí)，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標(biāo)，支持大型施工企業(yè)集團(tuán)投標(biāo)并遷入嶗山區(qū)。

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文章來(lái)源:樂居買房

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Tags：土拍,預(yù)告,嶗山,市北,6宗,地塊,11月,22日,上市,起

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