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2019年11月青島市五四廣場商圈寫字樓市場租賃情況

2019-11-22 12:21經(jīng)驗交流

簡介" 2019年11月青島五四廣場商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第5名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第6名（排名取自3房網(wǎng)第2019年第46周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價格43519元/㎡，環(huán)比下跌0.33%。該商圈共有寫字樓樓盤24個，熱度較高的樓盤包含：萬邦中心、頤和...

2019年11月青島五四廣場商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第5名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第6名（排名取自3房網(wǎng)第2019年第46周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價格43519元/㎡，環(huán)比下跌0.33%。該商圈共有寫字樓樓盤24個，熱度較高的樓盤包含：萬邦中心、頤和國際寫字樓、中鐵青島中心大廈、華潤大廈、遠雄國際廣場寫字樓、招銀大廈、華仁國際大廈、世貿(mào)中心、凱悅中心寫字樓、香格里拉中心。

（一）萬邦中心寫字樓房源掛牌量為58套，其中寫字樓出租為57套，寫字樓出租均價121.46元/㎡·月，環(huán)比下跌5.48%。地址為香港中路2號，樓盤的總層數(shù)為52層，建筑面積216025㎡，占地面積20246㎡，標準層面積2000㎡，標準層高4.00m，開發(fā)商為山東海航商業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問，物業(yè)費24元/㎡·月，停車位地下926個。

（二）頤和國際寫字樓寫字樓房源掛牌量為58套，其中寫字樓出租為56套，寫字樓出租均價74.19元/㎡·月，環(huán)比上漲5.76%。地址為市南區(qū)香港中路10號，樓盤的總層數(shù)為40層，建筑面積105853㎡，標準層面積1200㎡，開間面積200.00㎡，標準層高3.00m，開發(fā)商為青島泰山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為香港戴德梁行顧問，物業(yè)費8.8元/平米·月，停車位地上31個、地下400個。

（三）中鐵青島中心大廈寫字樓房源掛牌量為50套，其中寫字樓出租為44套，寫字樓出租均價105.38元/㎡·月，環(huán)比下跌1.93%。地址為香港中路8號，樓盤的總層數(shù)為50層，建筑面積272620㎡，占地面積18229㎡，開發(fā)商為青島中金渝能置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為北京中鐵第一太平戴維斯。

（四）華潤大廈寫字樓房源掛牌量為45套，其中寫字樓出租為39套，寫字樓出租均價130.48元/㎡·月，環(huán)比下跌3.48%。地址為香港中路與山東路交匯處,青島市市政府西側，樓盤的總層數(shù)為42層，建筑面積745400㎡，占地面積135527㎡，標準層面積2000㎡，標準層高4.20m，開發(fā)商為華潤置地（山東）有限公司，物業(yè)公司為北京華潤物業(yè)管理有限公司。

（五）遠雄國際廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為32套，其中寫字樓出租為28套，寫字樓出租均價116.82元/㎡·月，環(huán)比下跌2.64%。地址為香港中路26號，樓盤的總層數(shù)為47層，建筑面積38501㎡，占地面積13414㎡，標準層面積1950㎡，開發(fā)商為青島深華房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為遠雄物業(yè)，物業(yè)費9.5元/㎡·月，停車位地下967個。

（六）招銀大廈寫字樓房源掛牌量為29套，其中寫字樓出租為29套，寫字樓出租均價85.22元/㎡·月，環(huán)比上漲0.04%。地址為市南區(qū)香港中路36號，樓盤的總層數(shù)為29層，開間面積200.00㎡，標準層高4.00m，開發(fā)商為新世界（青島）置地有限公司，物業(yè)公司為青島雅園物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費8.2元/平米·月，停車位地上15個、地下500個。

（七）華仁國際大廈寫字樓房源掛牌量為21套，其中寫字樓出租為20套，寫字樓出租均價69.4元/㎡·月，環(huán)比上漲0.97%。地址為山東路2號甲，建筑面積68000㎡，占地面積18000㎡，物業(yè)費8元/平米·月。

（八）世貿(mào)中心寫字樓房源掛牌量為21套，其中寫字樓出租為21套，寫字樓出租均價47.79元/㎡·月，與上月持平。地址為香港中路6號。

（九）凱悅中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為15套，其中寫字樓出租為14套，寫字樓出租均價103.77元/㎡·月，環(huán)比上漲2.31%。地址為燕兒島路8號(頤中皇冠假日酒店南)，樓盤的總層數(shù)為39層，建筑面積103569㎡，占地面積8542㎡，開發(fā)商為青島凱悅置業(yè)，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行，物業(yè)費17元/平米·月。