"海爾60.5億獲得勁松五路兩側(cè)66萬㎡地塊，橫跨嶗山市北

11月22日，中韓街道勁松五路兩側(cè)6宗地塊被青島恒鑫合創(chuàng)商業(yè)發(fā)展有限公司（海爾產(chǎn)城創(chuàng)） 以60.5億的總價(jià)競(jìng)得，最高起始樓面價(jià)9722元/㎡。地塊屬于嶗山區(qū)中韓街道西韓社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，但6宗地橫跨市北嶗山兩個(gè)行政區(qū)。其中包含4宗商住地塊，1宗體育用地和1宗文化設(shè)施用地，合計(jì)約282.79畝，規(guī)劃總建面約66萬㎡，其中人才公寓總建面4.9萬㎡。

（地塊成交頁面）

（地塊大致位置）

（地塊大致位置）

地塊1位于嶗山區(qū)滁州路以南、勁松七路以西，占地面積30476.8㎡，總建面132687.5㎡；土地用途商�。�3.5:6.5）混合用地；容積率≤平均4.38（出讓部分4.705）；建筑密度≤30%；綠地率≥35% ；起始樓面地價(jià)8915元/㎡。

地塊2位于嶗山區(qū)滁州路以南、勁松五路以東，占地面積34700.1㎡，總建面140900㎡。土地用途商住（2:8）混合用地；容積率≤4.06；建筑密度≤30%；綠地率≥35%；起始樓面地價(jià)9458元/㎡。

地塊3位于市北區(qū)滁州路以南、勁松五路以西，占地面積34521.6㎡，總建面120825.6㎡。土地用途商�。�1:9）混合用地；容積率≤3.5；建筑密度≤35%；綠地率≥30%；起始樓面地價(jià)9722元/㎡。

地塊4位于市北區(qū)滁州路以南、勁松四路以西，占地面積2886.2㎡，總建面4329.3㎡。土地用途文化設(shè)施用地；容積率≤1.5；建筑密度≤40%；起始樓面地價(jià)2342元/㎡。

地塊5位于市北區(qū)株洲路以北、勁松五路以西，占地面積11697.5㎡，總建面23395㎡。土地用途體育用地；容積率≤2.0；建筑密度≤40%；綠地率≥35%；起始樓面地價(jià)2204元/㎡。

地塊6位于市北區(qū)滁州路以北、勁松五路以西，占地面積74059平方米，總建面238699㎡。土地用途商�。�2:8）混合用地；容積率≤3.22；建筑密度≤30%；綠地率≥30%;起始樓面地價(jià)9613元/㎡。

本次網(wǎng)上拍賣設(shè)定最高限價(jià)，競(jìng)價(jià)若達(dá)到或超過最高限價(jià)時(shí)，土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)“企業(yè)自持商品住房租賃面積”環(huán)節(jié)。

出讓條件：

1，3、4、6三宗地同時(shí)出讓；

2，競(jìng)得人若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)企業(yè)，須在競(jìng)得土地之日起30日內(nèi)將公司注冊(cè)至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司，并由其作為開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)。

3，拍賣土地為嶗山區(qū)中韓街道西韓社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，競(jìng)得人須在競(jìng)買結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與社區(qū)簽訂《西韓社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房合作協(xié)議書》。

4，1號(hào)地中公交首末站（規(guī)劃建設(shè)不小于2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分?jǐn)偼恋?72.71平方米），土地?zé)o償劃撥,由競(jìng)得人按嶗山區(qū)交通主管部門要求建設(shè)，建成后按成本價(jià)移交。拍賣土地規(guī)劃配建的公共管理與公共服務(wù)用房，由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)定建設(shè)、移交、使用。

5，競(jìng)得人須開發(fā)建設(shè)綠色智能和裝配式建筑。競(jìng)得人在進(jìn)行工程施工招標(biāo)時(shí)，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標(biāo)，支持大型施工企業(yè)集團(tuán)投標(biāo)并遷入嶗山區(qū)。

即墨國際商貿(mào)城27萬㎡地塊出讓|萊西41萬㎡商住地上市

11月22日，即墨國際商貿(mào)城1宗商住地上市將于12月13日拍賣，該地塊曾于10月上市后終止。萊西也有4宗宣布將于12月12日上市（1宗住宅+3宗商�。�，總占地面積213670㎡，規(guī)劃建面411393㎡，起拍總價(jià)4.8億。

即墨國際商貿(mào)城地塊

地塊位于即墨區(qū)藍(lán)鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、石林二路以西，總占地面積137049㎡，規(guī)劃建面274098㎡，起拍總價(jià)11.4億，樓面起始價(jià)由4147元/㎡提高至4155元/㎡，競(jìng)買保證金也有113668.4406萬（境外資金不低于等值5.6億人民幣）改為113887.7190萬元(全部為境外資金)。

（地塊出讓信息）

（地塊大致位置）

地塊設(shè)最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)后網(wǎng)上拍賣終止。

出讓條件條件也發(fā)生變化：

1，競(jìng)得人除繳納成交價(jià)款外，還須繳納耕地開墾費(fèi)0.0450萬元。

2，JY19-86地塊競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

3，JY19-86地塊競(jìng)買保證金須全部用境外資金繳納。競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三日內(nèi)與即墨國際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。

4，JY19-86地塊商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不低于20%。

萊西地塊

（地塊出讓信息）

純住宅地塊位于萊西市廣州路西、天泰時(shí)光印象（西區(qū)）北（曾于10月21日因無人出價(jià)遭流拍），占地面積5.32萬㎡，容積率1.0＜R≤1.7，規(guī)劃建筑面積9.04萬㎡，起始樓面地價(jià)1903元/㎡，總價(jià)1.72億元，競(jìng)買保證金1.72億元。

（3宗地大致位置）

3宗零售商業(yè)+住宅用地位于萊西市黃海西路南沽河大道東地塊，占地總面積16.05萬㎡，容積率1.2≤R≤2.0，規(guī)劃建筑面積32.10萬㎡，起始樓面地價(jià)952元/㎡，總價(jià)3.06億元，競(jìng)買保證金3.06億元。地塊設(shè)最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)后，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“競(jìng)自持商品住房建筑面積”環(huán)節(jié)

出讓條件：

1，1號(hào)地塊網(wǎng)上競(jìng)得單位須在簽訂《成交確認(rèn)書》前，向萊西市自然資源局繳納耕地開墾費(fèi)998.955萬元。

2，4號(hào)地塊競(jìng)得人須在指定地塊無償代建9班幼兒園一所（執(zhí)行國家及山東省相應(yīng)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)）。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，須在簽訂《成交確認(rèn)書》同時(shí)，與萊西市教育和體育局簽訂《關(guān)于配建配套幼兒園的協(xié)議》。

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