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近日，南昌市青山湖區(qū)湖坊鎮(zhèn)豐華小區(qū)

居民吳先生反映

該小區(qū)不但不收物業(yè)費(fèi)

逢年過節(jié)還送糧油

讓小區(qū)居民幸福感爆棚

原來該小區(qū)成立業(yè)委會

實(shí)行自治管理新模式

通過小區(qū)收取停車費(fèi)

再“反哺”的方式

改善老舊小區(qū)環(huán)境

受到居民稱贊

小區(qū)環(huán)境差

物業(yè)不作為被“開除”

“最近去交物業(yè)費(fèi)才得知，物業(yè)費(fèi)早就取消了，不但不需要交錢，逢年過節(jié)還會收到社區(qū)和業(yè)委會發(fā)放的禮物，真是太幸福了�！奔易∏嗌胶�區(qū)豐華小區(qū)的吳先生稱，以前每戶每年僅交50元物業(yè)費(fèi)，沒想到現(xiàn)在都不收費(fèi)了，小區(qū)環(huán)境也越來越好。

（小區(qū)停車更加規(guī)范，環(huán)境得到改善）

“以前收的不是物業(yè)費(fèi)，是衛(wèi)生管理費(fèi)，物業(yè)公司2016年就被請出小區(qū)了，豐華小區(qū)是業(yè)委會與社區(qū)負(fù)責(zé)管理的�！必S華小區(qū)業(yè)委會物業(yè)自治管理辦公室負(fù)責(zé)出納的工作人員徐萍稱，以前小區(qū)里衛(wèi)生環(huán)境差，道路兩邊亂擺攤位、車輛亂停，中間就只能容納一輛車通行。一到下午5時左右，這里就特別亂，經(jīng)常堵車，居民也要穿插著走。為了解決這種情況，2016年，小區(qū)請了物業(yè)公司進(jìn)行管理，但物業(yè)不作為，情況也沒有改善。同年年底，物業(yè)公司被“請”了出去。

成立業(yè)委會

小區(qū)管理實(shí)行“自治”

“物業(yè)公司被請走之后，我們小區(qū)成立了業(yè)委會，自治管理�！毙炱挤Q。為了改善小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境、恢復(fù)秩序，業(yè)委會成員開會研究制定了車輛停車管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)銷制度、會計(jì)員崗位責(zé)任制等一系列管理辦法。

走進(jìn)位于上海路639號的豐華小區(qū)，可以看見車輛都停在規(guī)劃停車位上，道路兩邊非常寬敞，為雙向兩車道，水果攤、零食攤都擺在線內(nèi)，不影響居民、車輛通行。

豐華社區(qū)書記黃雷介紹，2016年底，小區(qū)實(shí)行業(yè)委會自治管理模式后，小區(qū)內(nèi)停車費(fèi)收入全部用來建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，如業(yè)委會投入約10萬元翻新、擴(kuò)大老年活動中心并派專人管理;原本小區(qū)內(nèi)停車位緊張，停車費(fèi)收入也不多，政府建設(shè)停車場，業(yè)委會也投入資金支持，現(xiàn)車輛規(guī)范停車，收入也增加了;籃球場、垃圾站、圍墻都有翻新，還新建了一處垃圾站。

“自治”模式仍在摸索需改進(jìn)

徐萍稱，如今，大多基礎(chǔ)設(shè)施已建成，業(yè)委會成員經(jīng)計(jì)算后認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)停車費(fèi)收入足以支付日后小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境管理費(fèi)用，于是，今年1月，已停收衛(wèi)生管理費(fèi)，逢年過節(jié)還會發(fā)放糧油米面。

黃雷介紹，今年十一期間，業(yè)委會拿出10萬元發(fā)放禮品，小區(qū)內(nèi)1800戶，每戶都送了油，60歲以上老人送3包面條和腐竹。

小區(qū)實(shí)行業(yè)委會自治管理模式至今還不到3年的時間，目前仍在摸索階段。黃雷稱，豐華小區(qū)作為青山湖區(qū)湖坊鎮(zhèn)唯一一個實(shí)行業(yè)委會自治管理模式的小區(qū)，仍有需要改進(jìn)的地方。業(yè)委會不是物業(yè)公司，偶爾有車主索要發(fā)票，就只能開收據(jù)。這個問題，目前仍在咨詢解決辦法。業(yè)委會在資金使用方面無長遠(yuǎn)計(jì)劃，很多問題也需要社區(qū)指導(dǎo)。

來源：東南網(wǎng)綜合南昌晚報(bào)、江西頭條

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