石油大學(xué)華東校區(qū)周邊現(xiàn)狀

在青島主城區(qū)，因?yàn)橐凰�大學(xué)而“漲身價(jià)”的區(qū)域很多，比如以青島大學(xué)為核心，輻射發(fā)展起來的市南區(qū)麥島板塊，經(jīng)過多年發(fā)展，此處已經(jīng)是青島高端住宅聚集區(qū)；在西海岸，中國石油大學(xué)也曾帶動(dòng)了整個(gè)唐島灣板塊的崛起，如今在石油大學(xué)周邊城發(fā)長江瑞城、海上嘉年華等高端居住小區(qū)，價(jià)格在22000元/平米左右，已經(jīng)成為西海岸高端住宅板塊的代表。

根據(jù)官方公布的消息！

西海岸已經(jīng)陸續(xù)引進(jìn)了11所高校落戶，

這其中10所已開工建設(shè)，

并計(jì)劃將于2021－2022年陸續(xù)實(shí)現(xiàn)招生。

首先讓我們來看看，這份含金量十足的高校名單：

這11所高校分別是青島理工大學(xué)主校區(qū)、中國海洋大學(xué)西海岸校區(qū)、清華美院青島分院、中央美院青島校區(qū)、中國科學(xué)院青島科教園、對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)青島校區(qū)、哈爾濱工程大學(xué)青島創(chuàng)新基地、大連海事大學(xué)青島校區(qū)、復(fù)旦大學(xué)青島研究院、國防大學(xué)青島研究院、青島科技大學(xué)中德校區(qū)。

下面我們就按圖索驥，為您呈現(xiàn)一份西海岸高校分布圖，并看看這些高校周邊樓市的發(fā)展情況吧！

古鎮(zhèn)口大學(xué)城

古鎮(zhèn)口大學(xué)城未來將匯聚六所高校，它們分別是哈爾濱工程大學(xué)青島校區(qū)、中國科學(xué)院青島科教園、中國海洋大學(xué)西海岸校區(qū)、大連海事大學(xué)青島校區(qū)、國防大學(xué)青島研究院和對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)青島校區(qū)。

有了大學(xué)城的加持，古鎮(zhèn)口片區(qū)也成為目前西海岸新盤投資置業(yè)關(guān)注度最高的區(qū)域。根據(jù)官方公布的規(guī)劃，古鎮(zhèn)口大學(xué)城區(qū)域占地將近一萬畝，除了高校落戶之外，這里還規(guī)劃有海軍公園，配套醫(yī)院等等，在西海岸眾多樓市板塊中，也被稱為“海洋活力區(qū)”。

目前，置業(yè)該片區(qū)的以周邊居民自住、主城區(qū)投資置業(yè)居多，附近的代表新盤有天一赫廷、東方時(shí)尚中心、中鐵博覽城等，均價(jià)12000元/平米-27000元/平米。我們來看一下未來大學(xué)城附近有哪些樓盤值得關(guān)注。

青島理工大學(xué)主校區(qū)

據(jù)悉，目前青島理工大學(xué)有三個(gè)主要校區(qū)，即北校區(qū)，西海岸校區(qū)和臨沂校區(qū)。今年9月，青島理工大學(xué)將完成長江路舊校區(qū)南校區(qū)的搬遷工作，涉及管理工程學(xué)院，商學(xué)院，人文學(xué)院和外國語學(xué)院。因此，嘉陵江路新校區(qū)將擴(kuò)建至7所學(xué)院，機(jī)械與汽車工程學(xué)院，信息與控制工程學(xué)院，理學(xué)院，人文與外語學(xué)院，商學(xué)院，管理學(xué)院工程學(xué)院環(huán)境與市政工程學(xué)院。嘉陵江路新校區(qū)位于青島西海岸新區(qū)，今年，將有4,000多名新生在新校區(qū)學(xué)習(xí)，青島理工大學(xué)本部未來也將陸續(xù)搬遷至嘉陵江路校區(qū)。

從地圖上可以看出，理工大嘉陵江校區(qū)位于西海岸最繁華的嘉陵江路上，周邊新建住宅小區(qū)林立，常住人口相對密集，是目前西海岸新區(qū)新盤熱度最高的區(qū)域之一，這里的新盤除了靠近大學(xué)校園之外，還背靠商圈，交通便利。

青島科技大學(xué)中德校區(qū)

根據(jù)小編查閱資料，總投資達(dá)25億元的青島科技大學(xué)中德校區(qū)項(xiàng)目是于2017年3月28日在中德生態(tài)園奠基開建的。它選址坐落于中德生態(tài)園西南側(cè)、抓馬山北麓、珠宋路以東，踞山覽海，地理位置優(yōu)越。

目前中德生態(tài)園板塊在售新盤不多，主要有中德綠色公元、弗萊德建公元、青島龍湖光年等。其中中德綠色公園以雙拼別墅、聯(lián)排別墅為主力產(chǎn)品，均價(jià)20000-26000元/㎡。部分花園洋房，均價(jià)16500元/㎡。弗萊德建公元目前在售小高層住宅，戶型面積包含了135㎡-155㎡，均價(jià)15000元/㎡，精裝修交付；青島龍湖光年在售疊拼別墅和小高層住宅，小高層均價(jià)13000元/㎡帶裝修；疊拼別墅總價(jià)約240萬起。

清華美院青島分院

2016年，青島西海岸新區(qū)與清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院簽署戰(zhàn)略合作意向書，清華大學(xué)將在青島西海岸新區(qū)靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)“清華大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究院”，作為清華大學(xué)在工業(yè)設(shè)計(jì)、時(shí)尚、影視動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的研發(fā)創(chuàng)意中心、產(chǎn)學(xué)研基地、專業(yè)人才實(shí)習(xí)培訓(xùn)基地和學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地。

如今清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院已經(jīng)開工，它所在的靈山灣片區(qū)。目前已擁有中國石油大學(xué)、山東科技大學(xué)、青島理工大學(xué)和北京電影學(xué)院現(xiàn)代創(chuàng)意媒體學(xué)院等十余所高校，已成為國內(nèi)知名高校的又一個(gè)聚集地。

在青島“西進(jìn)東擴(kuò)”的格局下，靈山灣片區(qū)從默默無聞到異軍突起，只用了短短幾年的時(shí)間，就吸引了眾多房企扎堆，近兩年來更是新盤云集。比如海信靈山灣目前主推首期2#、3#、4#、5#樓，戶型涵蓋89㎡、106㎡、120㎡以及141㎡，均價(jià)14000-16000元/㎡。靈山灣龍璽項(xiàng)目新推出45#、49#、50#、57#小高層產(chǎn)品，戶型建面110-140㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)17000-23000元/平。

中央美院青島校區(qū)

中央美術(shù)學(xué)院青島校區(qū)選址位于西海岸唐島灣區(qū)域，總體定位中央美術(shù)學(xué)院未來學(xué)院，總投資約14億元，占地330余畝，總建筑面積11．91萬平方米。中央美術(shù)學(xué)院青島校區(qū)項(xiàng)目已進(jìn)入開工建設(shè)階段。

作為西海岸新區(qū)發(fā)展最高的樓市片區(qū)，唐島灣片區(qū)主要是二手房的天下，最具代表性的二手房小區(qū)如風(fēng)和日麗、海上嘉年華、夢時(shí)代8號等，一直穩(wěn)居青島二手房成交量熱門小區(qū)榜單之上，周邊房價(jià)在15000元/㎡—25000元/㎡左右。

不僅如此，唐島灣片區(qū)的在售新盤也十分搶手，目前在售新盤有逸景灣尚品，主推戶型面積70-163㎡海景大平層豪宅，均價(jià)20315元/㎡，毛坯交付。海信積米灣泊云地塊洋房在售，建面約127-163㎡，均價(jià)20000-21000元/㎡。

復(fù)旦大學(xué)青島研究院

2016年，復(fù)旦大學(xué)青島研究院簽約落戶新區(qū)。這是復(fù)旦大學(xué)上海本部之外的首個(gè)院區(qū)。復(fù)旦大學(xué)青島研究院將引進(jìn)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室及研究中心、研究生教育及實(shí)習(xí)基地、高端人才培養(yǎng)基地、博士后工作站、院士專家工作站等項(xiàng)目。

復(fù)旦大學(xué)青島研究院所在的西海岸隧道口安子片區(qū)，是西海岸距離主城最近的板塊，也是主城剛需移居西海岸的首選區(qū)域，經(jīng)過多年發(fā)展，這一片區(qū)也成為了西海岸居住氛圍最成熟的熱點(diǎn)板塊。目前，這一區(qū)域的住宅小區(qū)如海爾地產(chǎn)山海灣等，二手房價(jià)格已經(jīng)在2萬一平左右。

高等院校齊聚，配套日益完善，

是不是覺得西海岸新區(qū)未來潛力無限呢？

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