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經(jīng)濟導報記者 孫羅南

近日，海爾在青島大手筆拿地——以約60.5億元拿下6宗土地。

目前，山東省內大型企業(yè)在房產(chǎn)領域的投資呈現(xiàn)不同走向，一些企業(yè)在退出房地產(chǎn)領域，而另外一些企業(yè)則在繼續(xù)深耕。

競得282.5畝土地

22日，青島中韓街道勁松五路兩側的6宗地塊拍賣，總共包含4宗商住用地、1宗體育用地和1宗文化設施用地，總占地面積約18.83萬平方米，約合282.5畝，規(guī)劃總建面約66萬平方米。最高起始樓面價9722元/平方米。

最終，這6宗地塊被海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團旗下的青島恒鑫合創(chuàng)商業(yè)發(fā)展有限公司以約60.5億元的總價競得。

這6宗土地位于青島的市北區(qū)和嶗山區(qū)。根據(jù)相關出讓公告，地塊一位于滁州路以南、勁松七路以西，面積30476.8平方米，土地用途為商�。�3.5:6.5）混合用地。地塊二位于滁州路以南、勁松五路以東，面積34700.1平方米，土地用途為商�。�2:8）混合用地。

此外，地塊三位于滁州路以南、勁松五路以西，面積34521.6平方米，土地用途為商�。�1:9）混合用地。地塊四位于株洲路以北、勁松五路以西，面積11697.5平方米，土地用途為體育用地。

地塊五位于滁州路以北、勁松五路以西，面積74059平方米，土地用途為商住（2:8）混合用地。地塊六位于滁州路以南、勁松四路以西，面積2886.2平方米，土地用途為文化設施用地。

根據(jù)出讓公告，產(chǎn)權型人才公寓按市、區(qū)住房保障部門要求建設、銷售、管理和使用。宗地一中公交首末站（規(guī)劃建設不小于2100平方米）和配建812.5平方米管理用房（分攤土地172.71平方米），土地無償劃撥，由競得人按嶗山區(qū)交通主管部門要求建設，建成后按成本價移交。拍賣土地規(guī)劃配建的公共管理與公共服務用房，由競得人按相關規(guī)定建設、移交、使用。

除了青島，在濟南，約863畝住宅、商業(yè)用地也將于下月進行拍賣，其中包括位于白馬山片區(qū)二環(huán)西路以西的1宗住宅用地和兩宗商務金融用地。

從掛牌文件看，市中區(qū)政府擬將該區(qū)域打造成“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集地，擬引入一家納入“國家首批雙創(chuàng)企業(yè)示范基地”名單中的企業(yè)；擬引入一家由世界品牌實驗室評選為“2018年度世界品牌500強”中的物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)品牌企業(yè)。

而根據(jù)此前媒體信息，市中區(qū)此前與海爾簽約，將建設“海爾創(chuàng)智谷”，該項目包括智慧生活、雙創(chuàng)、金融、文化傳媒等板塊。

房產(chǎn)領域投資分化

目前，在山東省內，大型企業(yè)在房產(chǎn)領域的投資有所分化。此前，山東有多家大型國有企業(yè)出讓旗下房地產(chǎn)公司的股權。

中國重汽退出房地產(chǎn)板塊，此前正式進入實質性階段。中國重汽在地產(chǎn)領域的平臺公司名為“中國重汽集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，由中國重汽集團100%控股。

根據(jù)山東產(chǎn)權交易中心此前披露的信息，中國重汽集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國有股權預掛牌出讓，暫未披露轉讓底價。該公司成立于1993年8月，目前注冊資本30億元。中國重汽集團已于9月5日批準此次掛牌轉讓。

　　從披露的財務數(shù)據(jù)看，2018年度，中國重汽集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入10.52億元，凈利潤1612.2萬元。今年前8個月，其實現(xiàn)營業(yè)收入12.71億元，凈利潤8067.14萬元。截至今年8月底，該公司資產(chǎn)總額116.07億元，所有者權益為30.58億元。

山東黃金集團的地產(chǎn)子公司此前也掛牌轉讓項目公司股權。山東產(chǎn)權交易中心此前掛出的“山東明化置業(yè)有限公司51%國有股權及113076.48萬元債權”的公告顯示，轉讓底價14.768億元，轉讓方為山東黃金地產(chǎn)旅游集團有限公司。

在山東產(chǎn)權交易中心，兗礦集團也將中垠地產(chǎn)有限公司40%國有股權預掛牌。中垠地產(chǎn)成立于2014年，注冊資本5億元，是兗礦旗下的房地產(chǎn)平臺。兗礦集團目前持有中垠地產(chǎn)100%股權，此次擬轉讓其中的40%股權。

此外，兗礦還擬出讓北京銀信光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41%國有股權。北京銀信光華房地產(chǎn)成立于1999年，注冊資本6666萬元，目前，兗礦集團持有其51%的股權，杭州恒信壹佰實業(yè)有限公司持有49%股權。

有業(yè)內人士對經(jīng)濟導報記者分析說，“一方面，有些大型企業(yè)在房地產(chǎn)領域退出；另一方面，有些企業(yè)還在深耕，比如海爾等，這些企業(yè)在當?shù)亟?jīng)營時間比較長，市場占有份額較大，預計還會在這一領域繼續(xù)深耕�！�

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Tags：海爾,60億元,青島,拿地,房地產(chǎn),投資,花開兩朵,經(jīng)濟,導

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