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11月26日，膠州城北6宗地成交，6宗地總占地面積26.1萬㎡，規(guī)劃總建面65.3萬㎡，總價(jià)15.4億，青島廣林置業(yè)（保利＆灝景佳源）、青島天一天眾（天一仁和） 、青島金泰億源置業(yè)（膠州新城＆益源）、青島保潤置業(yè)（保利＆瑞潤）等房企拿地。

11月5日，膠州發(fā)布22號土地出讓公告，7幅地塊均位于膠州西路北側(cè)，總占地面積32.9萬平方米，其中柳州路東側(cè)楊家林社區(qū)舊改用地6幅，占地面積30.61萬平方米，計(jì)容建面77.15萬平方米，起始總價(jià)18億元。

3026、3027號地塊總占地面積84957平方米，計(jì)容建面22.27萬平方米，77號競買人青島廣林置業(yè)有限公司（保利＆灝景佳源）底價(jià)競得兩幅地塊，成交總價(jià)約5億元。

3028號地塊占地面積63325平方米，計(jì)容建面16.07萬平方米，9號競買人青島天一天眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 底價(jià)競得兩幅地塊，成交總價(jià)約3.72億元。

3030、3031號地塊總占地面積90007平方米，計(jì)容建面22.15萬平方米，10號競買人青島金泰億源置業(yè)有限公司（膠州新城＆益源）底價(jià)競得兩幅地塊，成交總價(jià)約5.29億元。

(地塊大致位置）

其中6宗地位于膠州站西側(cè)，膠州市青州路南側(cè)、儒林街南側(cè)、柳州路東側(cè)、亳州路東側(cè)6幅住宅混合服務(wù)設(shè)施地塊拍賣出讓，土地占地總面積30.61萬㎡，容積率2.52（住宅1＜R≤2.7、服務(wù)設(shè)施R≤0.9），規(guī)劃建筑面積77.15萬㎡，起始樓面地價(jià)2333元/㎡，總價(jià)18.0億元，競買保證金18.0億元。

（地塊大致位置）

另外一宗在膠州站西側(cè)，地塊位于膠州市泉州路東側(cè)、五里堆路南側(cè)1幅住宅地塊拍賣出讓，土地占地總面積2.32萬㎡，容積率1＜R≤1.8，規(guī)劃建筑面積4.18萬㎡，起始樓面地價(jià)2484元/㎡，總價(jià)1.04億元，競買保證金1.04億元。

地塊設(shè)最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)后，參與網(wǎng)上競自持租賃住房建筑面積。

出讓條件：

1，3026、3027、3028、3029、3030、3031號暫定競得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)同膠北街道辦事處簽訂《膠北街道辦事處楊家林片區(qū)育才小學(xué)擴(kuò)建和配建幼兒園建設(shè)協(xié)議書》。

2，育才小學(xué)擴(kuò)建48個(gè)教學(xué)班，甲乙雙方簽訂協(xié)議1個(gè)月內(nèi)向甲方交納所測算土地征遷補(bǔ)償費(fèi)用，征遷結(jié)束后按照規(guī)劃要求開工建設(shè)，于2021年6月30日前具備使用條件交付使用。

3，配建幼兒園15個(gè)教學(xué)班，幼兒園與3號地塊同時(shí)開工建設(shè)，于2020年12月31日前具備使用條件交付使用

4，3032號地塊暫定競得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與阜安街道辦事處簽訂《阜安街道辦事處東、西五里堆片區(qū)村莊改造項(xiàng)目合作意見書》。

5，乙方競得3032號地塊：1，繳納給甲方東、西五里堆片區(qū)村莊改造項(xiàng)目拆遷改造安置保證金1000萬美元，并同意墊付甲方村莊改造安置的全部費(fèi)用；2，繳納東、西五里堆片區(qū)村莊改造項(xiàng)目拆遷改造安置保證金后，方可按照規(guī)劃局審批方案自主開發(fā)、建設(shè)和銷售；3，甲方收到政府撥付的資金后，在30日內(nèi)向乙方支付該地塊前期墊付的安置區(qū)搬遷及建設(shè)費(fèi)用。

圖片來源：青島銳理

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Tags：15億,65萬,保利,天一,新城,大鱷,膠州,搶地,11月,

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